莱茵体育：2022年三季度报告

证券代码：000558证券简称：莱茵体育公告编号：2022-056 莱茵达体育发展股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 2022年第三季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 单位：元 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 17,054,807.82 -51.83% 58,626,557.35 -45.41% 归属于上市公司股东的净利润（元） -585,623.82 96.27% -18,100,822.70 72.64% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -8,322,887.36 53.70% -29,831,343.69 56.26% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — 48,252,417.49 273.80% 基本每股收益（元/股） -0.0004 96.72% -0.0140 72.63% 稀释每股收益（元/股） -0.0004 96.72% -0.0140 72.63% 加权平均净资产收益率 -0.31% 1.11% -1.78% -1.72% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 1,826,628,277.72 1,915,243,883.67 -4.63% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 1,104,212,386.76 1,123,619,121.98 -1.73% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -2,947.45 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 579,425.19 1,003,944.25 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 7,251,808.03 10,911,390.29 主要系下属子公司莱茵西湖置业涉诉事项所致 减：所得税影响额 25,000.00 61,615.06 少数股东权益影响额 （税后） 68,969.68 120,251.04 合计 7,737,263.54 11,730,520.99 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 单位：元 项目 2022年9月30日 2021年12月31日 变动率 说明 货币资金 48,088,655.00 74,691,138.99 -35.62% 主要系归还贷款所致 应收账款 16,571,775.97 10,959,547.56 51.21% 主要系应收租金增加所致 预付款项 626,860.91 224,179.37 179.62% 主要系预付短期租赁的租金所致 其他应收款 54,570,231.03 36,945,364.73 47.71% 主要系本期香港莱茵达股权转让后，内部往来不再抵消所致 存货 77,972,116.64 36,088,320.57 116.06% 主要系丽水生活馆商铺转入所致 其他流动资产 13,152,107.92 40,386,050.94 -67.43% 主要系本期收到留抵退税所致 固定资产 254,385,316.46 434,455,452.97 -41.45% 主要系丽水生活馆转入投资性房地产所致 使用权资产 57,065.64 114,131.96 -50.00% 主要系摊销所致 无形资产 14,065,078.02 58,248,884.72 -75.85% 主要系丽水生活馆部分转入投资性房地产所致 应付职工薪酬 1,018,220.79 5,091,612.54 -80.00% 主要系去年末计提绩效工资，上年计提绩效已在本年发放 其他应付款 94,180,646.27 68,770,461.46 36.95% 主要系本期香港莱茵达股权转让后，内部往来不再抵消所致 预计负债 - 9,271,723.08 -100.00% 主要系莱茵西湖置业涉诉事项已判决并支付相关款项 项目 2022年1-9月 2021年1-9月 变动率 说明 营业收入 58,626,557.35 107,396,370.26 -45.41% 主要系丽水PPP项目上期已竣工，本期无相应收入确认所致 营业成本 44,627,019.08 96,559,374.37 -53.78% 主要系丽水PPP项目上期已竣工，本期无相应成本确认所致 销售费用 1,042,668.79 1,820,473.40 -42.73% 主要系本期销售佣金减少所致 管理费用 24,702,000.71 36,912,808.21 -33.08% 主要系本期费用控制所致 财务费用 10,743,177.71 33,602,769.33 -68.03% 主要系丽水PPP项目完工并确认为金融资产模式，本期分摊未确认融资收益确认为利息收入所致 营业外收入 11,014,757.98 168,747.87 6427.35% 主要系莱茵西湖置业涉诉事项所致 所得税费用 629,084.39 3,513,300.77 -82.09% 主要系本期枫潭置业汇算缴纳所得税金额减少所致 经营活动产生的现金流量净额 48,252,417.49 12,908,605.16 273.80% 主要系本期收到增值税留抵退税所致 投资活动产生的现金流量净额 22,518,354.07 -51,746,567.75 143.52% 主要系本期收到香港莱茵达公司股权转让款所致 筹资活动产生的现金流量净额 -97,601,259.29 -150,629,730.37 35.20% 主要系本期存量贷款减少所致 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 70,449 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 成都体育产业投资集团有限责任公司 国有法人 29.90% 385,477,961.00 0 质押 192,738,980.00 莱茵达控股集团有限公司 境内非国有法人 8.96% 115,540,000.00 0 质押 115,140,000.00 高靖娜 境内自然人 4.16% 53,600,000.00 0 质押 53,600,000.00 柯敏 境内自然人 0.45% 5,812,950.00 0 赵睿 境内自然人 0.42% 5,400,000.00 0 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数 其他 0.38% 4,866,900.00 0 证券投资基金潘忠亮 境内自然人 0.36% 4,635,100.00 0 陶大宁 境内自然人 0.34% 4,357,000.00 0 中国国际金融香港资产管理有限公司－CICCFT8（R） 境外法人 0.34% 4,352,000.00 0 徐莉蓉 境内自然人 0.33% 4,291,300.00 0 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类 数量 成都体育产业投资集团有限责任公司 385,477,961.00 人民币普通股 385,477,961.00 莱茵达控股集团有限公司 115,540,000.00 人民币普通股 115,540,000.00 高靖娜 53,600,000.00 人民币普通股 53,600,000.00 柯敏 5,812,950.00 人民币普通股 5,812,950.00 赵睿 5,400,000.00 人民币普通股 5,400,000.00 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 4,866,900.00 人民币普通股 4,866,900.00 潘忠亮 4,635,100.00 人民币普通股 4,635,100.00 陶大宁 4,357,000.00 人民币普通股 4,357,000.00 中国国际金融香港资产管理有限公司－CICCFT8（R） 4,352,000.00 人民币普通股 4,352,000.00 徐莉蓉 4,291,300.00 人民币普通股 4,291,300.00 上述股东关联关系或一致行动的说明 前10名股东中莱茵达控股集团有限公司与高靖娜女士系一致行动人，与其他股东之间不存在关联关系，与其他股东之间也不存在《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人的情形；未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其他股东之间是否存在《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人的情形。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 无 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用 三、其他重要事项 ☑适用□不适用 1、扬州莱茵西湖置业有限公司房屋买卖合同纠纷 公司下属全资子公司扬州莱茵西湖置业有限公司（以下简称“莱茵西湖置业”）与蒋成阳2012年12 月12日签订销售唐珺名邸小区5号房屋的《商品房买卖合同》，合同金额3,800万元，承诺交房日期 2014年5月18日前，逾期交房需向蒋成阳按日支付已付款的万分之一作为违约金。2019年8月29日 蒋成阳以逾期交付质量不合格的房屋为由，向法院提出诉讼，要求交付质量合格的房屋并支付逾期交付违约金，并由莱茵西湖置业承担诉讼费。 2020年12月8日，一审法院下达民事判决书（（2019）苏1003民初7595号），判决莱茵西湖置 业承担房屋修缮费、违约金等共计9,271,723.08元。莱茵西湖置业不服，重新上诉，上诉案件判决发回 重审。2022年3月30日，重审的一审判决莱茵西湖置业承担逾期交房的违约金，同时驳回了蒋成阳其 它诉讼请求，而后双方不服，又上诉至扬州市中级人民法院。2022年9月2号，莱茵西湖置业收到江 苏省扬州市中级人民法院做出终审判决（（2022）苏10民终2669号），判决驳回上诉，维持原判。按 照判决书结果，由莱茵西湖置业承担逾期交房违约金2,255,907元。2022年9月8日，莱茵西湖置业已支付该笔款项。 2、日常重大关联交易进展情况 为提高资产使用效率、增加收益，公司下属四级控股子公司丽水莱茵达体育场馆管理有限公司（以下简称“丽水莱茵达场馆公司”）与关联方丽水市星球体育发展有限公司（以下简称“丽水星球公司”）签署了《房屋租赁合同》，将位于浙江省丽水市莲都区城北街798号丽水市体育中心内的莱茵体育生活 馆部分物业出租给丽水星球公司，租赁面积为32,535平方米（租赁物业地上面积23,341平方米，地下 面积9,194平方米），租赁期限9年（自2022年7月1日至2031年6月30日），总租赁金额约为 7,668.06万元。公司第十届董事会第二十七次会议、2022