京基智农：2023年三季度报告
证券代码：000048证券简称：京基智农公告编号：2023-051 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳市京基智农时代股份有限公司2023年第三季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 1,325,951,890.15 21.53% 9,927,819,803.35 354.20% 归属于上市公司股东的净利润（元） -26,743,976.76 -119.44% 1,257,946,185.35 2,795.22% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -1,256,757.66 -100.78% 1,339,236,667.06 2,000.58% 经营活动产生的现金流量净额（元） - - -580,236,719.45 -185.17% 基本每股收益（元/股） -0.0511 -119.44% 2.4042 2,795.29% 稀释每股收益（元/股） -0.0511 -119.44% 2.4042 2,795.29% 加权平均净资产收益率 -0.79% -8.72% 42.49% 44.68% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 12,962,781,501.38 17,536,045,755.10 -26.08% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 3,356,573,999.87 2,622,827,542.76 27.98% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -29,817,795.95 -94,764,883.20 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 5,352,034.80 14,306,375.83 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 -714,553.29 -639,850.78 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,140,269.82 3,221,862.52 减：所得税影响额 2,446,684.38 3,365,708.77 少数股东权益影响额（税后） 490.10 48,277.31 合计 -25,487,219.10 -81,290,481.71 - 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 1、资产负债表项目变动原因说明 单位：元 资产负债表项目 2023年9月30日 2022年12月31日 变动幅度 变动原因 货币资金 981,332,479.49 2,145,436,872.96 -54.26% 主要系税款缴纳、股利分配等综合原因所致 存货 3,528,621,360.64 6,095,356,561.33 -42.11% 主要系本报告期公司房地产项目大幅交付，确认收入的同时对应结转成本所致 其他流动资产 258,467,578.53 896,342,039.91 -71.16% 主要系本报告期公司房地产项目大幅交付确认收入，结转企业管理服务费相应增加 递延所得税资产 924,711,907.74 1,482,694,518.54 -37.63% 主要系本报告期公司房地产项目大幅交付，预售收入计算的预计利润对应的可抵扣暂时性差异降低所致 应付账款 670,469,464.67 1,504,527,992.35 -55.44% 主要系本报告期支付房地产项目工程款所致 合同负债 1,756,609,203.11 6,889,624,354.95 -74.50% 主要系本报告期公司房地产项目大幅交付，合同负债结转收入所致 应交税费 303,171,561.22 825,778,676.07 -63.29% 主要系报告期内汇算清缴，支付企业所得税款项所致 一年内到期的非流动负债 459,484,452.30 283,513,321.36 62.07% 主要系本报告期内一年内到期的长期借款增加所致 其他流动负债 205,294,284.06 668,093,162.38 -69.27% 主要系本报告期公司房地产项目大幅交付，合同负债结转收入，待转销项税相应减少 长期借款 1,699,373,048.24 1,154,547,587.24 47.19% 主要系本报告期生猪养殖项目贷款增加 2、利润表项目变动原因说明 单位：元 利润表项目 2023年1-9月 2022年1-9月 变动幅度 变动原因 营业收入 9,927,819,803.35 2,185,780,864.03 354.20% 主要系本报告期确认商品房销售收入较上年同期增加，对应结转成本、税费及企业管理服务费增加 营业成本 6,024,614,720.25 1,965,508,472.72 206.52% 税金及附加 980,775,410.94 1,364,570.43 71774.30% 销售费用 670,666,950.72 13,879,640.99 4732.02% 管理费用 181,433,951.72 69,786,966.71 159.98% 主要系本报告期停工损失及固定资产折旧增加 财务费用 67,670,611.52 22,148,584.84 205.53% 主要系公司生猪养殖项目投产运营，借款利息费用化所致 所得税费用 556,061,500.86 -6,168,129.16 9115.08% 主要系报告期内利润总额大幅增长，企业所得税相应增加 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 13,291 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 京基集团有限公司 境内非国有法人 33.07% 173,029,557.00 0 质押 84,323,924 深圳市京基时代实业有限公司 境内非国有法人 29.85% 156,183,392.00 0 质押 151,634,360 前海鹏城万里资本管理（深圳）有限公司-鹏城万里价值贰号私募证券投资基金 其他 5.00% 26,162,000.00 0 深圳市券期资本管理有限公司-券期资本琨瑶3号私募证券投资基金 其他 2.97% 15,540,000.00 0 武汉正奇资产管理有限公司-正奇资产稳健优选3号私募证券投资基金 其他 2.33% 12,216,200.00 0 深圳市券期资本管理有限公司-券期资本琨瑶8号私募证券投资基金 其他 0.53% 2,766,124.00 0 香港中央结算有限公司 境外法人 0.52% 2,742,492.00 0 肖秀艮 境内自然人 0.40% 2,100,039.00 0 前海人寿保险股份有限公司-分红保险产品华泰组合 其他 0.40% 2,099,860.00 0 杨志宇 境内自然人 0.34% 1,800,000.00 0 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量 股份种类 数量 京基集团有限公司 173,029,557.00 人民币普通股 173,029,557.00 深圳市京基时代实业有限公司 156,183,392.00 人民币普通股 156,183,392.00 前海鹏城万里资本管理（深圳）有限公司-鹏城万里价值贰号私募证券投资基金 26,162,000.00 人民币普通股 26,162,000.00 深圳市券期资本管理有限公司-券期资本琨瑶3号私募证券投资基金 15,540,000.00 人民币普通股 15,540,000.00 武汉正奇资产管理有限公司-正奇资产稳健优选3号私募证券投资基金 12,216,200.00 人民币普通股 12,216,200.00 深圳市券期资本管理有限公司-券期资本琨瑶8号私募证券投资基金 2,766,124.00 人民币普通股 2,766,124.00 香港中央结算有限公司 2,742,492.00 人民币普通股 2,742,492.00 肖秀艮 2,100,039.00 人民币普通股 2,100,039.00 前海人寿保险股份有限公司-分红保险产品华泰组合 2,099,860.00 人民币普通股 2,099,860.00 杨志宇 1,800,000.00 人民币普通股 1,800,000.00 上述股东关联关系或一致行动的说明 1、前海鹏城万里资本管理（深圳）有限公司-鹏城万里价值贰号私募证券投资基金通过信用证券账户持有公司股份26,162,000股；2、深圳市券期资本管理有限公司-券期资本琨瑶3号私募证券投资基金通过信用证券账户持有公司股份15,540,000股；3、武汉正奇资产管理有限公司-正奇资产稳健优选3号私募证券投资基金通过信用证券账户持有公司股份12,216,200股；4、深圳市券期资本管理有限公司-券期资本琨瑶8号私募证券投资基金通过信用证券账户持有公司股份2,766,124股；5、肖秀艮通过信用证券账户持有公司股份2,100,039股。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 无 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用 三、其他重要事项 □适用☑不适用 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：深圳市京基智农时代股份有限公司 2023年09月30日 单位：元 项目 2023年9月30日 2023年1月1日 流动资产： 货币资金 981,332,479.49 2,145,436,872.96 结算备付金拆出资金交易性金融资产 10,040,000.00 25,000,000.00 衍生金融资产应收票据 8,000,000.00 15,000,000.00 应收账款 106,256,323.97 25,068,786.12 应收款项融资预付款项 40,245,904.14 104,551,398.41 应收保费应收分保账款应收分保合同准备金其他应收款 45,017,476.22 77,508,451.32 其中：应收利息 10,841,908.99 7,952,042.91 应收股利 买入返售金融资产存货 3,528,621,360.64 6,095,356,561.33 合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产 258,467,578.53 896,342,039.91 流动资产合计 4,977,981,122.99 9,384,264,110.05 非
