滨江集团：2023年一季度报告

证券代码：002244证券简称：滨江集团公告编号：2023-029 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 杭州滨江房产集团股份有限公司2023年第一季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第一季度报告是否经审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减（%） 营业收入（元） 10,085,971,564.81 6,182,743,209.23 63.13% 归属于上市公司股东的净利润（元） 560,020,988.72 227,757,164.85 145.89% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 541,216,249.38 231,216,631.79 134.07% 经营活动产生的现金流量净额（元） 7,625,551,066.08 -11,498,633,843.30 166.32% 基本每股收益（元/股） 0.18 0.07 157.14% 稀释每股收益（元/股） 0.18 0.07 157.14% 加权平均净资产收益率 2.35% 1.10% 1.25% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%） 总资产（元） 298,982,196,196.43 276,176,043,009.52 8.26% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 24,089,555,072.77 23,534,759,502.62 2.36% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -139,320.13 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 730,377.00 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 20,518,900.72 委托他人投资或管理资产的损益 713,182.23 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 1,191,979.92 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,623,598.89 其他符合非经常性损益定义的损益项目 61,699.92 减：所得税影响额 6,566,037.29 少数股东权益影响额（税后） 329,641.92 合计 18,804,739.34 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况 ☑适用□不适用 本期发生额61,699.92元系增值税加计抵减。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 单位：元 项目 期末数 上年年末数 变动率 变动原因 货币资金 32,921,406,958.83 24,327,642,230.57 35.33% 系本期销售及融资取得货币资金增加 预付款项 4,285,769.88 6,440,978.82 -33.46% 系预付物业费减少 其他非流动资产 2,617,078.53 系本期预付酒店软装款 应付职工薪酬 15,040,921.67 134,306,276.42 -88.80% 系本期支付年终奖 应交税费 762,924,394.65 1,130,620,866.63 -32.52% 系本期支付缓交税费 应付债券 2,029,565,907.33 3,994,700,426.92 -49.19% 系本期转入一年内到期的应付债券增加 项目 本期数 上年同期数 变动率 变动原因 营业收入 10,085,971,564.81 6,182,743,209.23 63.13% 系本期交付楼盘较上期增加 营业成本 7,995,324,162.51 5,177,886,862.89 54.41% 系本期交付楼盘较上期增加 税金及附加 211,674,539.91 72,774,713.64 190.86% 系本期交付的楼盘计提土增税较多 其他收益 792,076.92 301,972.98 162.30% 系本期收到的政府补助增加 投资收益 -6,129,986.17 120,677,303.61 -105.08% 系本期权益法核算的长期股权投资收益较上期减少 公允价值变动收益 1,191,979.92 -2,409,160.70 149.48% 系本期交易性金融资产公允价值变动增加 资产处置收益 -132,394.38 -10,880.37 -1116.82% 系本期处置资产亏损增加 营业外收入 7,238,781.54 2,110,785.84 242.94% 系本期罚没和违约金收入增加 营业外支出 4,615,182.65 9,408,732.20 -50.95% 系本期罚没支出减少 所得税费用 401,266,664.60 155,799,400.78 157.55% 系本期利润总额较上期增加 项目 本期数 上年同期数 变动率 变动原因 销售商品、提供劳务收到的现金 26,675,988,475.10 10,488,590,781.49 154.33% 系本期预售收到的房款增加 支付其他与经营活动有关的现金 914,791,757.80 552,669,675.55 65.52% 系本期支付拍地保证金增加 经营活动产生的现金流量净额 7,625,551,066.08 -11,498,633,843.30 166.32% 系本期销售商品、提供劳务收到的现金增加 收回投资收到的现金 368,190,893.58 18,452,554.79 1895.34% 系本期收回对联营企业的投资款增加 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 30,826.07 1,493,828.50 -97.94% 系本期处置固定资产收到的现金减少 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 10,893,791.68 23,002,390.73 -52.64% 系本期购买固定资产支付的现金减少 投资支付的现金 560,199,745.18 424,175,000.00 32.07% 系本期对联营企业的投资增加 吸收投资收到的现金 3,983,646,529.66 2,983,994,400.00 33.50% 系本期非全资子公司收到少数股东投入增加 取得借款收到的现金 11,026,674,456.04 18,613,823,871.14 -40.76% 系本期融资收到的现金较上期减少 收到其他与筹资活动有关的现金 2,094,076,460.12 5,495,022,935.42 -61.89% 系本期收到的拆借款减少 筹资活动产生的现金流量净额 4,854,235,706.00 10,766,267,474.48 -54.91% 系本期取得借款收到的现金减少 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 35,040 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 杭州滨江投资控股有限公司 境内非国有法人 45.41% 1,413,012,872 - 质押 290,000,000 戚金兴 境内自然人 11.94% 371,598,600 278,698,950 朱慧明 境内自然人 3.22% 100,260,800 75,195,600 莫建华 境内自然人 3.22% 100,260,800 75,195,600 香港中央结算有限公司 境外法人 2.67% 83,011,576 - 中国工商银行股份有限公司－景顺长城中国回报灵活配置混合型证券投资基金 其他 1.35% 41,927,821 - 珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利72号私募证券投资基金 其他 1.21% 37,600,000 - 戚加奇 境内自然人 1.00% 31,040,000 - 珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利74号私募证券投资基金 其他 0.93% 28,950,000 - 珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利71号私募证券投资基金 其他 0.93% 28,880,000 - 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类 数量 杭州滨江投资控股有限公司 1,413,012,872 人民币普通股 1,413,012,872 戚金兴 92,899,650 人民币普通股 92,899,650 香港中央结算有限公司 83,011,576 人民币普通股 83,011,576 中国工商银行股份有限公司－景顺长城中国回报灵活配置混合型证券投资基金 41,927,821 人民币普通股 41,927,821 珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利72号私募证券投资基金 37,600,000 人民币普通股 37,600,000 戚加奇 31,040,000 人民币普通股 31,040,000 珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利74号私募证券投资基金 28,950,000 人民币普通股 28,950,000 珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利71号私募证券投资基金 28,880,000 人民币普通股 28,880,000 中央汇金资产管理有限责任公司 28,450,600 人民币普通股 28,450,600 全国社保基金一一六组合 25,286,436 人民币普通股 25,286,436 上述股东关联关系或一致行动的说明 杭州滨江投资控股有限公司与戚金兴先生、戚加奇先生、珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利72号私募证券投资基金、珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利74号私募证券投资基金、珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利71号私募证券投资基金存在一致行动关系，未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利72号私募证券投资基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有37600000股公司股票，持股比例1.21%；珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利74号私募证券投资基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有28950000股公司股票，持股比例0.93%；珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利71号私募证券投资基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有28880000股公司股票，持股比例0.93%。 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用 三、其他重要事项 □适用☑不适用 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司 2023年03月31日 单位：元 项目 期末余额 年初余额 流动资产： 货币资金 32,921,406,958.83 24,327,642,230.57 结算备付