滨江集团：2024年一季度报告

证券代码：002244证券简称：滨江集团公告编号：2024-025 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 杭州滨江房产集团股份有限公司2024年第一季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第一季度报告是否经审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 （%） 营业收入（元） 13,701,341,078.30 10,085,971,564.81 35.85% 归属于上市公司股东的净利润（元） 659,941,352.50 560,020,988.72 17.84% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 648,294,886.68 541,277,949.30 19.77% 经营活动产生的现金流量净额（元） -2,377,461,362.61 7,625,551,066.08 -131.18% 基本每股收益（元/股） 0.21 0.18 16.67% 稀释每股收益（元/股） 0.21 0.18 16.67% 加权平均净资产收益率 2.58% 2.35% 0.23% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%） 总资产（元） 283,196,376,969.89 290,031,735,564.93 -2.36% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 25,912,131,913.27 25,302,261,949.00 2.41% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 688,915.73 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 8,116,486.91 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 -3,844,790.03 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 4,164,289.54 委托他人投资或管理资产的损益 6,589,823.49 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,557,185.50 减：所得税影响额 3,371,561.63 少数股东权益影响额（税后） -860,487.31 合计 11,646,465.82 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况 □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 单位：元 项目 期末数 上年年末数 变动率 变动原因 交易性金融资产 221,339,144.58 116,159,400.35 90.55% 系本期购买理财产品增加 应付债券 2,906,891,256.65 2,186,251,036.97 32.96% 系本期新发行债券 项目 本期数 上年同期数 变动率 变动原因 营业收入 13,701,341,078.30 10,085,971,564.81 35.85% 系本期交付面积较上期增多 营业成本 12,046,001,790.54 7,995,324,162.51 50.66% 系本期交付面积较上期增多 财务费用 91,515,280.39 178,054,763.37 -48.60% 系本期利息支出减少，利息收入增加 投资收益 35,798,740.31 -6,129,986.17 683.99% 系本期权益法核算的长期股权投资收益增加 信用减值损失 37,584,522.00 -56,405,939.90 166.63% 系本期计提坏账准备减少 项目 本期数 上年同期数 变动率 变动原因 销售商品、提供劳务收到的现金 9,413,464,450.39 26,675,988,475.10 -64.71% 系本期收到房款减少 收到其他与经营活动有关的现金 122,930,652.98 77,618,413.75 58.38% 系本期收回暂收款增加 购买商品、接受劳务支付的现金 8,950,546,453.69 15,050,106,463.38 -40.53% 系本期支付土地款减少 支付的各项税费 1,519,330,770.44 2,906,695,440.65 -47.73% 系本期支付税费减少 经营活动产生的现金流量净额 -2,377,461,362.61 7,625,551,066.08 -131.18% 系本期销售商品、提供劳务收到的现金减少 收回投资收到的现金 94,955,756.70 368,190,893.58 -74.21% 系本期收回联营企业投资款减少 取得投资收益收到的现金 262,188,630.75 11,812,862.50 2119.52% 系本期联营企业分红增加 收到其他与投资活动有关的现金 1,289,747,982.51 2,352,851,640.05 -45.18% 系本期收回财务资助款减少 投资支付的现金 1,293,463,743.47 560,199,745.18 130.89% 系本期对联营企业的投资增加 支付其他与投资活动有关的现金 1,569,285,410.24 5,801,911,313.55 -72.95% 系本期支付的财务资助款减少 投资活动产生的现金流量净额 -1,234,860,361.49 -3,871,607,280.81 68.10% 系联营企业分红增加、支付的财务资助款减少 吸收投资收到的现金 135,000,000.00 3,983,646,529.66 -96.61% 系本期非全资子公司收到少数股东投资款减少 取得借款收到的现金 5,388,613,673.41 11,026,674,456.04 -51.13% 系本期融资收到的现金减少 收到其他与筹资活动有关的现金 1,461,767,808.83 2,094,076,460.12 -30.20% 系本期收到的财务资助款减少 支付其他与筹资活动有关的现金 802,843,040.50 3,663,235,534.83 -78.08% 系本期偿付财务资助款减少 筹资活动产生的现金流量净额 -337,813,807.75 4,854,235,706.00 -106.96% 系本期融资收到的现金、收到的财务资助款减少 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 34,938 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 杭州滨江投资控股有限公司 境内非国有法人 45.41% 1,413,012,872 - 不适用 0.00 戚金兴 境内自然人 11.94% 371,598,600 278,698,950 不适用 0.00 莫建华 境内自然人 3.22% 100,260,800 75,195,600 不适用 0.00 朱慧明 境内自然人 3.22% 100,260,800 75,195,600 不适用 0.00 香港中央结算有限公司 境外法人 1.67% 51,949,959 - 不适用 0.00 中国工商银行股份有限公司－富国天惠精选成长混合型证券投资基金（LOF） 其他 1.61% 50,000,000 - 不适用 0.00 珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利72号私募证券投资基金 其他 1.21% 37,600,000 - 不适用 0.00 戚加奇 境内自然人 1.00% 31,040,000 - 不适用 0.00 中国工商银行股份有限公司－景顺长城中国回报灵活配置混合型证券投资基金 其他 0.93% 29,005,098 - 不适用 0.00 珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利74号私募证券投资基金 其他 0.93% 28,950,000 - 不适用 0.00 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类 数量 杭州滨江投资控股有限公司 1,413,012,872 人民币普通股 1,413,0 12,872 戚金兴 92,899,650 人民币普通股 92,899,650 香港中央结算有限公司 51,949,959 人民币普通股 51,949,959 中国工商银行股份有限公司－富国天惠精选成长 50,000,000 人民币 50,000, 混合型证券投资基金（LOF） 普通股 000 珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利72号私募证券投资基金 37,600,000 人民币普通股 37,600,000 戚加奇 31,040,000 人民币普通股 31,040,000 中国工商银行股份有限公司－景顺长城中国回报灵活配置混合型证券投资基金 29,005,098 人民币普通股 29,005,098 珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利74号私募证券投资基金 28,950,000 人民币普通股 28,950,000 珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利71号私募证券投资基金 28,880,000 人民币普通股 28,880,000 中央汇金资产管理有限责任公司 28,450,600 人民币普通股 28,450,600 上述股东关联关系或一致行动的说明 杭州滨江投资控股有限公司与戚金兴先生、戚加奇先生、珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利72号私募证券投资基金、珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利74号私募证券投资基金、珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利71号私募证券投资基金存在一致行动关系，未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利72号私募证券投资基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有37600000股公司股票，持股比例1.21%；珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利74号私募证券投资基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有28950000股公司股票，持股比例0.93%；珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利71号私募证券投资基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有28880000股公司股票，持股比例0.93%。 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用☑不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用☑不适用 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用 三、其他重要事项 □适用☑不适用 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司 2024年03月31日 单位：元 项目 期末余额 期初余额 流动资产： 货币资金 28,