深产业 B ： 2024 年第一季度报 （ 英文 ）

股票代码：000011,200011股票名称：PRD,PRD-B公告编号2024-17 深圳地产资源开发（集团）有限公司。 2024第一季度报告 深圳市物产开发（集团）有限公司（以下简称“公司”）及本公司董事会全体成员在此保证本报告内容真实、准确、完整，不含任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要注意事项: 1.本公司董事会、监事会以及董事、监事、高级管理人员在此保证本报告内容的真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容承担集体和个别的法律责任。 2.本公司法定代表人、财务主管、财务部门负责人(相当于财务经理)在此保证本报告所载财务报表真实、准确、完整。 3.说明本报告中的财务报表是否已由独立审计师审计。 □是☑No 本报告以中文和英文编写。如果两个版本之间有任何差异或误解，以中文版本为准。 I主要财务信息 (I)主要会计数据和财务指标 说明下表中是否有任何回顾性重述的数据。 □是☑No Q12024 Q12023 变更(%) 营业收入（元） 406,582,462.31 411,469,619.15 -1.19% 归属于上市公司股东（人民币） 463,582.22 13,216,750.95 -96.49% 归属于特殊损益前上市公司股东（元） 222,779.46 13,335,100.35 -98.33% 产生/使用的净现金经营活动中（人民币） -647,860,412.07 -419,149,918.25 -54.57% 基本每股收益(元/股) 0.0008 0.0222 -96.40% 稀释每股收益(元/股) 0.0008 0.0222 -96.40% 加权平均回报率股本(%) 0.01% 0.30% -0.29% 2024年3月31日 2023年12月31日 变更(%) 总资产（元） 16,889,161,356.97 16,988,062,068.09 -0.58% 归属于上市公司股东（人民币） 4,662,198,838.67 4,661,810,328.76 0.01% (II)特殊的损益 ☑适用□不适用 单位：人民币元 项目 Q12024 Note 在损益中确认的政府补助（不包括与本公司正常业务经营密切相关的、按照确定的标准和符合政府政策的政府补助，并对公司的损益具有持续影响） 212,878.00 一次性获得政府补助 除上述外的营业外收入和支出 230,987.35 减：所得税影响 84,665.42 非控制性利益影响 （税后净额） 118,397.17 Total 240,802.76 -- 符合特殊损益定义的其他项目： □适用☑不适用 报告期内无此类案例。 公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号-异常损益项目》所列异常损益项目重分类为经常性原因的说明： □适用☑不适用 报告期内无此类案例。 (III)主要财务报表行项目的变化及原因说明 ☑适用□不适用 资产负债表行项目 2024年3月31日 2024年1月1日 变更(%) 变更的主要原因 其他流动资产 166,159,988.04 127,774,825.51 30.04% 重新分类的借方余额增加应交税费 短期借款 141,574,548.53 230,915,000.00 -38.69% 偿还短期借款 应付账款 399,809,168.72 662,869,059.59 -39.69% 应付工程款减少 从客户 995,571.73 2,265,223.56 -56.05% 预收租金减少 Incomestatemnet 行项目 Q12024 Q12023 变更(%) 变更的主要原因 财务费用 7,338,207.77 12,939,907.14 -43.29% 利息收入增加 信用减值损失 31,413.20 -88,003.56 135.70% 坏账准备的减少 返回investment 474,452.24 1,017,454.01 -53.37% 联营投资收益减少Ventures 营业外收入 263,293.08 -377,546.96 169.74% 前期确认的营业外收入在同一去年期间 非经营性费用 32,305.63 283,475.99 -88.60% 小额营业外支出减少在报告期内支付 所得税费用 -335,426.63 3,202,392.63 -110.47% 利润总额减少 其他综合收益-其他投资的公允价值变动权益工具 -50,535.60 -129,311.06 60.92% 公允价值变动的影响 其他综合收入-外币计价翻译产生的差异财务报表 -24,536.70 1,085,125.08 -102.26% 汇率变动的影响 现金流量语句行项目 Q12024 Q12023 变更(%) 变更的主要原因 产生/使用的净现金经营活动 -647,860,412.07 -419,149,918.25 -54.57% 增加开发成本 II股东信息 (I)恢复表决权的普通股股东和优先股股东人数以及前10名股东的持股情况 单位：份额 期末普通股股东人数 39,840 期末恢复表决权的优先股股东人数（如有） 0 前10名股东(不包括再融资中借出的股份) 股东名称 股东性质 持股百分比 e 持有股份总数 持有限制性股票 质押股份，标记或冻结 Status 股份 深圳投资控股公司 国有Corporation 50.87% 303,144,937.00 1,733,626.00 不适用 0 深圳市国有股权运营管理有限公司. 国内非国有法人 6.38% 38,037,890.00 0.00 不适用 0 中国东方资产管理有限公司. 国有法人 2.77% 16,491,402.00 0.00 不适用 0 张佩玲 国内自然人 0.59% 3,521,000.00 0.00 不适用 0 香港中央结算有限公司. 外国法人 0.35% 2,079,868.00 0.00 不适用 0 段少腾 国内自然人 0.30% 1,760,565.00 0.00 不适用 0 杨耀初 国内自然人 0.28% 1,690,984.00 0.00 不适用 0 李欣怡 国内自然人 0.25% 1,500,000.00 0.00 不适用 0 王忠 国内自然 0.25% 1,470,000.00 0.00 不适用 0 人 工业和中国工商银行股份有限公司－南方中国证券全指数房地产交易开放式指数证券投资基金 Other 0.24% 1,438,834.00 0.00 不适用 0 前10名无限股东 股东名称 持有无限售股份 按类别划分的股份 类 股份 深圳投资控股公司 301,411,311.00 RMB- 计价普通股票 301,411,311.00 深圳国有股权运营管理有限公司. 38,037,890.00 RMB- 计价普通股票 38,037,890.00 中国东方资产管理有限公司. 16,491,402.00 RMB- 计价普通股票 16,491,402.00 张佩玲 3,521,000.00 RMB- 计价普通股票 3,521,000.00 香港证券清算有限公司. 2,079,868.00 RMB- 计价普通股票 2,079,868.00 段少腾 1,760,565.00 RMB- 计价普通股票 1,760,565.00 杨耀初 1,690,984.00 在国内上市的外国股票 1,690,984.00 李欣怡 1,500,000.00 RMB- 计价普通股票 1,500,000.00 王忠 1,470,000.00 RMB- 计价普通股票 1,470,000.00 中国工商银行股份有限公司－南方证券全指数房地产交易开放式指数证券投资基金 1,438,834.00 RMB- 计价普通股票 1,438,834.00 上述股东中的关联方或一致行动人 第一大股东深圳市投资控股公司是本公司的实际控股股东和深圳市国有股经营管理有限公司，本公司不知道是否存在关联方或代理其他8名股东之间的演唱会。 涉及证券的前10名普通股东保证金交易（如有） N/A 5%或更高的股东、前10名股东和参与再融资股份贷款的前10名无限股东 □适用☑不适用 前10名股东和前10名无限售股东因再融资股份出借/回报与上期相比变动 □适用☑不适用 (II)优先股股东数量及前10名股东持股情况 □适用☑不适用 III其他重大事件 ☑适用□不适用 关于控股股东股权变更的问题 报告期内，本公司收到深圳市投资控股有限公司通知,Ltd.本公司控股股东（“SIHC”）认为，因法院判决执行，深圳市免税商品企业股份有限公司持有本公司1,730,300股限制性股票。,Ltd.已被转移到SIHC的名称。SIHC及其一致行动人持有本公司股份数量由339,452,527股（占本公司总股本的56.957%）增至341,182,827股（占本公司总股本的57.247%）。详见《控股股东股权变更公告》（编号：2024-04）公司在Cifo（http：//www。cifo..c)。 IV季度财务报表 (I)财务报表 1.合并资产负债表 深圳物业资源开发（集团）有限公司编制 2024年3月31日 单位：人民币元 项目 2024年3月31日 2024年1月1日 流动资产: 货币资产 2,347,282,008.52 2,748,798,476.72 结算准备金 贷款给其他银行和金融机构 持有交易性金融资产衍生金融资产应收票据 128,500.00 0.00 应收账款 540,104,296.61 502,806,453.88 应收账款融资 预付款 15,017,130.09 11,983,086.35 应收保费 应收分保应收再保险合同准备金其他应收款 612,942,024.33 624,394,372.82 其中:应收利息 0.00 0.00 应收股利 0.00 0.00 以转售方式购买的金融资产协议 Inventories 11,339,348,856.29 11,098,209,095.74 其中:数据资源 合同资产 905,365.65 844,485.57 持有待售资产 非流动资产的流动部分其他流动资产 166,159,988.04 127,774,825.51 流动资产总额 15,021,888,169.53 15,114,810,796.59 非流动资产： 向客户提供的贷款和预付款债务投资其他债权投资长期应收款 0.00 0.00 长期股权投资 84,532,202.79 84,057,750.55 其他股权投资仪器 586,390.60 636,926.20 其他非流动金融资产 投资性房地产 377,629,284.41 386,810,800.47 固定资产 62,493,157.92 66,436,408.90 在建工程 生产性活资产 石油和天然气资产使用权资产 20,043,184.32 23,516,796.22 无形资产 796,445.53 889,801.14 其中:数据资源开发成本其中:数据资源 商誉 9,446,847.38 9,446,847.38 长期预付费用 22,962,216.36 21,510,397.88 递延所得税资产 1,284,728,302.20 1,276,440,386.83 其他非流动资产 4,055,155.93 3,505,155.93 非流动资产总额 1,867,273,187.44 1,873,251,271.50 总资产 16,889,161,356.97 16,988,062,068.09 流动负债: 短期借款 141,574,548.53 230,915,000.00 向中央银行借款 来自其他银行和金融的贷款机构 持有交易性金融负债 衍生金融负债应付票据 应付账款 399,809,168.72 662,869,059.59 客户预付款 995,571.73