SIS INT'L2023年报

年报 2023 目录 2 公司资料 48 独立核数师报告 3 财务摘要 54 综合损益表 4 历史及里程碑 55 综合损益及其他全面收益报表 6 主席兼行政总裁致辞 56 综合财务状况表 9 管理层讨论及分析 58 综合权益变动表 11 企业管治报告 59 综合现金流转表 20 环境、社会与管治报告 61 综合财务报表附注 33 董事履历 159 财务概要 35 董事会报告 160 投资物业详情 公司资料 董事 执行董事： 林嘉丰（主席兼行政总裁）林家名（副主席） 林惠海林慧莲 独立非执行董事： 马绍燊 吴思炜（于二零二三年三月三十一日获委任）陈嫦萍（于二零二三年八月十七日获委任）王伟玲（于二零二三年六月七日辞任） 公司秘书 赵丽珍 注册办事处 VictoriaPlace,5thFloor31VictoriaStreet HamiltonHM10Bermuda 主要营业地点 香港 皇后大道中九号 803室 电话：(852)21383938 传真：(852)21383928 股份代号 00529 投资者信息 www.sisinternational.com.hkenquiry@sis.com.hk 核数师 德勤•关黄陈方会计师行 （注册公众利益实体核数师） 主要往来银行 星展银行有限公司恒生银行有限公司 香港上海汇丰银行有限公司三菱UFJ银行 新加坡华侨银行三井住友银行东京スター银行大华银行 主要股份过户登记处 MUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloorNorth,CedarHouse 41CedarAvenue HamiltonHM12Bermuda 香港股份过户登记分处 卓佳秘书商务有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 财务摘要 收益 百万港元 纯利 百万港元 12,000 10,000 8,000 6,000 4,000 2,000 20192020202120222023年份 300 200 100 – (100) (200) (300) 20192020202120222023年份 每股资产净值 港元 股东权益 百万港元 16.00 15.00 14.00 13.00 12.00 11.00 10.00 9.00 8.00 7.00 6.00 20192020202120222023年份 4,100 4,000 3,900 3,800 3,700 3,600 3,500 20192020202120222023年份 历史及里程碑 •新龙移动集团有限公司成功于香港联交所主板上市（1362.HK） •成立新龙酒店集团有限公司以持有所有日本物业 •收购SiSThailand的额外权益，其因此成为 新龙集团的附属公司 2018 2019 2020 2023 •于大阪及札幌开设两间自营酒店 2017 •收购分别 2012-15 •收购于日本的物业 –于二零一二年收购大阪临空门大厦 （该大厦为日本的第二高楼）* –于二零一三年收购五间东横INN酒店物业 –于二零一四年收购分别位于小樽及函馆的两间酒店物业 –于二零一五年收购分别位于东京及京都的两间酒店物业 2015 2016 •ITCL成功于孟加拉达卡证券交易所及吉大港证券交易所上市 •收购位于日本的物业 –于二零一六年内收购分别位于 东京、大阪、京都、札幌、 小樽之七间酒店住宿物业 •收购位于札幌之一间酒店物业 ••收收购购一一间间位位于于冲冲绳绳的的酒酒店店物物业业及及一一间间位位于于京京都都的的旅旅舍舍 ••临临空空门门大大厦厦改改名名为为SiSSiSRinRkinukTuoTwoewrer ••位位于于SiSSiSRinRkinukuToTwoewr拥er拥有有25285间8间房房间间的的酒酒店店盛盛大大 开开幕幕 •位收于购长分野别及和歌山位于的长两野间及酒和店歌物山业的两间酒店物业 •于大阪的第一间 自营酒店开业 *根据维基百科于二零一二年十一月二十三日之资料。 •于新加坡成立 •于一九八三年成为Dysan软磁盘的分销商及于一九八四年成为3Com网络的分销商，并开始创建经销商基础 •成为首间分销Symantec、WordPerfect、AldusPagemaker、Harvard Graphics、CentralPointSoftware的原始软件的 公司之一 •出售SiSDistributionLtd.之80%股权予CHSElectronics Thailand •SiSThailand自新龙集团于二零零零年投资后 不足五年便成功于泰国证券交易所上市（SIS.TH） 19831984 198719921997 20022004 2011 •向IBM及Apple的新经销商引进AST外围设备及Tallgrass磁带驱动器 •新龙在一九八三年成立后不足十年便成功于香港联交所主板上市（529.HK） •成为首间于亚洲引进智能移动电话的公司之一 •收购于ITConsultantsPLC （“ITCL”）（为一间孟加拉支付系统服务供应商，亦是一间具领导地位的银行自助提存机供应商）的股权 •收购SynergyTechnologies(Asia)Ltd以创建新龙的移动业务 •出售于香港、新加坡、马来西亚的信息科技分销业务予怡和集团 主席兼行政总裁致辞 致各股东： 本人欣然呈报本集团截至二零二三年十二月三十一日止财政年度之表现。尽管面对种种挑战，我们的策略举措及强韧的业务方针已取得令人称颂的成果。值得注意的是，尽管截至二零二三年十二月三十一日止年度的收益由92.3亿港元轻微减少至90.7亿港元，但我们的纯利仍录得45%的增长，于截至二零二三年十二月三十一日止年度达到1.604亿港元，而去年则为1.109亿港元。每股资产净值由14.1港元增加至于二零二三年十二月三十一日的14.6港元，而每股盈利由16.0港仙增加至截至二零二三年十二月三十一日止年度的31.9港仙。 财务摘要 •年内溢利：上升45%，由110,855,000港元上升至二零二三年的160,412,000港元。 •收益：减少2%，由92.3亿港元减少至二零二三年的90.7亿港元。 •每股资产净值：上升3.5%，由二零二二年的14.1港元上升至二零二三年的14.6港元。 •每股盈利：上升99%，由16.0港仙上升至二零二三年的31.9港仙 全球营商格局现正面对COVID-19疫情的后续影响，旅游业正在逐步复苏之中。然而，地缘政治局势紧张、于乌克兰及加沙的冲突，以及利率持续高企，均继续影响经济复苏。尽管面临种种挑战，本集团仍展现出强大韧性及适应能力，为实现持续表现作出充份准备。 业务回顾 分销业务 由于对智能电话的需求减少，分销行业面临收益下降，反映了于泰国及香港市场均面对类似趋势，导致分销收益总额由8,978,287,000港元下跌至8,757,455,000港元。我们将继续多元化及扩大IT产品及增值服务的分销业务。 在面对因智能电话需求下降而导致收益减少的情况下，SiSDistribution(Thailand)PublicCompanyLimited为分类溢利贡献了204,225,000港元。在香港，对手机的需求亦出现类似趋势，而我们在香港的IT解决方案产品及增值服务收入继续保持温和增长。 主席兼行政总裁致辞 房地产投资业务 于二零二三年十二月三十一日，日本物业的账面值为22.8亿港元。香港、新加坡及泰国的投资物业价值合计为14.2亿港元。在旅游业蓬勃发展的推动下，日本的租赁及酒店营运收入录得29%增长。作为我们的策略性资产增值的一部分，我们出售位于日本筑地的酒店物业，产生收益61,050,000港元。我们继续致力物色优质酒店物业，以提升我们的房地产组合，并同时出售潜力较低或收益率较低的物业。 在香港，办公室空间及商业物业租赁市场环境充满挑战，导致租金收益减少及录得公平值亏损158,642,000港元。于二零二四年二月二十八日，香港政府取消包括买家印花税在内的所有香港物业市场冷却措施，以重振市场及提振低迷的经济。 投资信息科技、证券及其他业务 由于科技股市场开始反弹，本集团的证券投资及持股均录得128,741,000港元的显着分类收益，扭转了去年所见局面。我们在孟加拉的联营公司ITConsultantsPLC于二零二三年对本集团的贡献显着增加70%，达到9,699,000港元。 资产管理 于二零二三年，我们观察到大量科技初创及成长型公司的估值已重新调整至更为合理的水平，亦更符合当前的市场状况。SiSCloudGlobalTechFund8的表现尤其令人鼓舞，而其业务焦点落在多个主要市场环节，例如云计算、软件即服务(SoftwareasaService)(SaaS)、网络保安及人工智能。虽然部分公司仍然处于成长阶段，但我们的投资组合内有部分公司的价值已上升。 我们仍然积极地物色不同机遇，继续投资于有关领域内的高质量初创及成长型科技公司。 展望 尽管面对全球挑战，包括地缘政治局势紧张、通胀、利率上升及生活成本增加，本集团仍会审慎前行。 我们的董事正在积极探索新机遇，在不日时间，我们发掘到扩大分销业务，以及于酒店物业进行房地产投资的增长潜力。凭藉在日本的多元化酒店物业组合，我们的目标为掌握来自商务及休闲旅客两方面的需求增长。我们的资产管理基金已准备就绪，将以较低的估值投资于具有长期优厚增长潜力的初 创科技及成长型公司。 主席兼行政总裁致辞 致谢 本人谨代表董事会向我们的员工、客户、供应商、业务合作伙伴、银行及股东致以衷心谢意，尤其是在充满挑战的市场环境中，感谢彼等坚定不移的承诺及奉献。彼等的支持，加上高级管理团队的努力，让我们能够在此活跃多变的环境中有效开展业务。 主席兼行政总裁 林嘉丰 香港，二零二四年三月二十五日 管理层讨论及分析 财务回顾及分析 流动资金及财务资源 于二零二三年十二月三十一日，本集团的资产总值8,601,309,000港元乃由权益总额4,052,636,000港元及负债总额4,548,673,000港元所组成。本集团的流动比率约为1.08而二零二二年十二月三十一日则约为1.06。 于二零二三年底，本集团有银行存款结存及现金1,284,363,000港元（二零二二年：1,170,102,000港元），而其中323,234,000港元（二零二二年：308,016,000港元）已抵押予银行以获取银行借款。本集团所需的营运资金主要以内部资源、银行借款及债券拨付。于二零二三年十二月三十一日，本集团短期借款及债券为2,430,725,000港元（二零二二年：2,609,124,000港元）及长期借款及债券为735,312,000港元（二零二二年：1,016,412,000港元）。此等借款主要以日圆、泰铢、美元及港元计值，由银行按浮动利率收取利息。 于二零二三年十二月底，本集团有现金赤字净额（银行借款及债券总额减银行结存及现金和已抵押存款） 1,881,674,000港元（二零二二年：2,455,434,000港元）。 于二零二三年十二月三十一日，资产负债比率（界定为银行借款及债券总额除以权益总额）为78%（二零二二年： 92%）。 集团资产抵押 于结算日，本集团有已抵押存款323,234,000港元（二零二二年：308,016,000港元），账面值为3,272,114,000港元（二零二二年：3,656,586,000港元）的投资物业及账面值为557,663,000港元（二零二二年：571,456,000港元）的物业、厂房及设备已抵押予银行，以获取授予本集团的一般银行信贷以用作购买物业及营运资本。于二零二二年及二零二三年十二月三十一日，若干附属公司股份已抵押予银行，以取得银行授予本集团的若干银行信贷。 雇员数目及薪酬、薪酬政策、花红及购股权计划 本集团于二零二三年十二月三十一日的雇员人数为1,160人（二零二二年：1,022人），而