SIS INT'L2022年报

01新龙国际集团有限公司年报2022 2 公司资料 3 财务摘要 4 历史及里程碑 6 主席兼行政总裁致辞 8 管理层讨论及分析 10 企业管治报告 19 环境、社会与管治报告 25 董事履历 27 董事会报告 40 独立核数师报告 46 综合损益表 47 综合损益及其他全面收益报表 48 综合财务状况表 50 综合权益变动表 51 综合现金流转表 53 综合财务报表附注 153 财务概要 154 投资物业详情 目录 公司资料 董事 执行董事： 林嘉丰（主席兼行政总裁）林家名（副主席） 林惠海林慧莲 独立非执行董事： 李毓铨（于二零二二年十二月三十一日辞任）王伟玲 马绍燊 吴思炜（于二零二三年三月三十一日获委任） 公司秘书 赵丽珍 注册办事处 VictoriaPlace,5thFloor31VictoriaStreet HamiltonHM10Bermuda 主要营业地点 香港 皇后大道中九号 803室 电话：(852)21383938 传真：(852)21383928 股份代号 00529 核数师 德勤•关黄陈方会计师行 （注册公众利益实体核数师） 主要往来银行 星展银行有限公司恒生银行有限公司 香港上海汇丰银行有限公司三菱UFJ银行 新加坡华侨银行三井住友银行东京スター银行大华银行 主要股份过户登记处 MUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloorNorth,CedarHouse 41CedarAvenue HamiltonHM12Bermuda 香港股份过户登记分处 卓佳秘书商务有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 投资者信息 www.sisinternational.com.hkenquiry@sis.com.hk 财务摘要 收益 百万港元 纯利 百万港元 14,000 500 400 12,000 300 10,000 200 8,000 100 6,000 – 4,000 (100) 2,000 (200) – (300) 20182019202020212022年份20182019202020212022年份 每股资产净值 港元 股东权益 百万港元 4,050 15.00 4,000 14.00 3,950 13.00 3,900 12.00 3,850 11.00 3,800 3,750 10.00 3,700 9.00 3,650 8.00 3,600 7.00 3,550 2018 2019202020212022年份 20182019202020212022年份 •新龙移动集团有限 公司成功于香港联交所主板上市（1362.HK） •成立新龙酒店集团有限公司以持有所有日本物业 •收购SiSThailand的额外权益，其因此成为 新龙集团的附属公司 2018 2019 历史及里程碑 2020 2012-15 2015 2016 •ITCL成功 2017 •收购位于札幌之一间酒店物业 •收购分别 位于长野及和歌山的两间酒店物业 •收购于日本的物业 –于二零一二年收购大阪临空门大厦 （该大厦为日本的第二高楼）* –于二零一三年收购五间东横INN酒店物业 –于二零一四年收购分别位于小樽及函馆的两间酒店物业 于孟加拉达卡证券交易所及吉大港证券交易所上市 •收购位于日本的物业 –于二零一六年内收购分别位于 东京、大阪、京都、札幌、 小樽之七间酒店住宿物业 •收购一间位于冲绳的酒店物业及一间位于京都的旅舍 •临空门大厦改名为 SiSRinkuTower •位于SiSRinkuTower拥有258间房间的酒店盛大 开幕 –于二零一五年收购分别位于东京及京都的两间酒店物业 根据二零一二年十一月二十三日维基百科资料。 •于新加坡成立 •于一九八三年成为Dysan软磁盘的分销商及于一九八四年成为3Com网络的分销商，并开始创建经销商基础 •成为首间分销Symantec、WordPerfect、AldusPagemaker、HarvardGraphics、 CentralPointSoftware的原始软件的公司之一 •出售SiSDistributionLtd.之80%股权予CHSElectronics Thailand •SiSThailand自新龙集团于二零零零年投资后 不足五年便成功于泰国证券交易所上市（SIS.TH） 20042011 1983 1984 1987 1992 19972002 •成为首间于亚洲引进智能移动电话的公司之一 •收购于InformationTechnologyConsultantsLimited（“ITCL”）（为一间孟加 拉支付系统服务供应商，亦是 一间具领导地位的银行自助提存机供应商）的股权 •收购SynergyTechnologies(Asia)Ltd以创建新龙的移动业务 •向IBM及Apple的新经销商引进AST外围设备及Tallgrass 磁带驱动器•新龙在一九八三年成立后不足十年便成功于香港联交所主板上市（529.HK） •出售于香港、新加坡、马来西亚的信息科技分销业务予怡和集团 主席兼行政总裁致辞 致各股东： 本人欣然与股东分享本集团截至二零二二年十二月三十一日止年度之业绩。截至二零二二年十二月三十一日止年度之收益减少至9,228,000,000港元。年内纯利减少至111,000,000港元，主要由于智能电话需求下降、我们所持有证券投资的公平值下跌及外币汇价转弱所致。 每股资产净值由14.0港元增加至14.1港元。 业务回顾 分销业务 由于智能电话需求减少，即使信息科技产品及增值服务之收益增加，但分销业务之整体收益却减少。与去年比较，于截至二零二二年十二月三十一日止年度分销业务之收益总额由10,728,610,000港元减少至8,978,287,000港元。 截至二零二二年十二月三十一日止年度，泰国分销业务之收益减少17%，主要由于泰铢汇价转弱及智能电话需求放缓。新龙泰国为本集团之分类溢利贡献206,976,000港元。同样地，香港对智能电话在入门及高端产品型号之需求继续减少，导致信息科技及流动分销业务之收益由去年同期之2,950,624,000港元减少至2,522,828,000港元。 房地产投资业务 房地产投资组合录得估值收益21,232,000港元，相较于去年同期之估值亏损21,639,000港元有所改善。其中，日本酒店物业于二零二二年录得公平值估值收益61,484,000港元，相较于二零二一年之公平值录得亏损31,789,000港元。如剔除汇价差异，日本酒店物业应录得更高之公平值估值收益。 日本酒店物业于年内之租赁及酒店营运收益有所增长。然而，经计入日圆汇价转弱约15%的影响后，当转换为港元后之收益减少3%。 其他地区之租赁收益减少，乃由于香港在办公室空间的租赁营销状况欠佳所致。展望未来，随着日本及香港撤销限制，将带动旅客及业务出现反弹。 致谢 本人谨代表董事会，尤其在Covid-19爆发期间，对我们忠诚奉献的员工、客户、供应商、业务合作伙伴、银行、股东及支持者致谢。在此充满挑战的环境中，我们能有效开展业务，此乃归功于他们与高级管理层团队的努力。 主席及行政总裁 林嘉丰 香港，二零二三年三月三十日 主席兼行政总裁致辞 投资信息科技、证券及其他业务 我们在孟加拉的联营公司InformationTechnologyConsultantsLimited（“ITCL”）为金融服务、支付门户、自动提款机、移动支付及银行解决方案的大型顾问及供应商，在置身于电子支付、流动支付、电子商贸、流动商贸及互联网银行高速演变的环境下，继续录得理想表现及为本集团贡献5,717,000港元。 与截至二零二二年半年结之公平值亏损比较，本集团之证券投资分类亏损有所收窄。股票市场继续表现波动，本集团将继续审慎行事，当机会出现时将审视及寻求出售或投资于前景亮丽之证券。 资产管理 由本集团之资产管理团队成立之崭新科技基金SiSCloudGlobalTechFund8已开始投资于美国、中国及亚洲在云计算、Saas及网络保安公司中潜力巨大之科技公司。另外，SiSSPACInvestmentFund则投资于在新加坡证券交易所上市的SPAC公司。 展望 董事将审慎前行。随着其酒店及款待行业投资组合横跨日本多个区域，本集团已做好充分准备，迎接商务及优闲旅客重回日本这个最受欢迎旅游目的地之一所带来的庞大需求。 在地缘政治持续紧张、通胀压力仍然高涨、利率攀升及生活成本不断上升，环球经济展望仍然充满挑战。挑战处处却同时打开了投资之崭新领域及机遇不断；董事将争取发掘投资机遇。我们的资产管理基金将掌握更有利时机，于估值下降带来重大机遇之际投资于创新科技及增长类公司。 本集团将一如以往以强韧、灵活及敏锐方式，继续适应、管控及调整以在挑战中不断壮大。 管理层讨论及分析 财务回顾及分析 流动资金及财务资源 于二零二二年十二月三十一日，本集团的资产总值8,840,451,000港元乃由权益总额3,924,834,000港元及负债总额4,915,617,000港元所组成。本集团的流动比率约为1.06，而二零二一年十二月三十一日则约为1.07。 于二零二二年底，本集团有银行存款结存及现金1,170,102,000港元（二零二一年：1,317,212,000港元），而其中308,016,000港元（二零二一年：340,702,000港元）已抵押予银行以获取银行借款。本集团所需的营运资金主要以内部资源、银行借款及债券拨付。于二零二二年十二月三十一日，本集团短期借款及债券为2,609,124,000港元（二零二一年：2,736,121,000港元）及长期借款及债券为1,016,412,000港元（二零二一年：1,423,118,000港元）。此等借款主要以日圆、泰铢、美元及港元计值，由银行按浮动利率收取利息。 于二零二二年十二月底，本集团有现金赤字净额（银行借款及债券总额减银行结存及现金和已抵押存款） 2,455,434,000港元（二零二一年：2,842,027,000港元）。 于二零二二年十二月三十一日，资产负债比率（界定为银行借款及债券总额除以权益总额）为92%（二零二一年： 107%）。 集团资产抵押 于结算日，本集团有已抵押存款308,016,000港元（二零二一年：340,702,000港元），账面值为3,656,586,000港元（二零二一年：4,009,163,000港元）的投资物业及账面值为444,104,000港元（二零二一年：432,137,000港元）的物业、厂房及设备已抵押予银行，以获取授予本集团的一般银行信贷以用作购买物业及营运资本。于二零二一年及二零二二年十二月三十一日，若干附属公司股份已抵押予银行，以取得银行授予本集团的若干银行信贷。 雇员数目及薪酬、薪酬政策、花红及购股权计划 本集团于二零二二年十二月三十一日的雇员人数为1,022人（二零二一年：838人），而截至二零二二年十二月三十一日止年度已支付及应付雇员的薪金及其他福利（不包括董事酬金及购股权开支）为189,550,000港元（二零二一年：203,173,000港元）。除公积金供款及医疗保险外，本公司亦采纳购股权计划，并可授出股份予本集团合资格雇员。董事相信本公司的购股权计划可以为雇员提供额外奖励及利益，从而提升雇员的生产力及对本集团的贡献。截至二零二二年十二月三十一日止年度，概无购股权获行使。本集团的薪酬政策将表现与回报挂钩。本集团每年均检讨其薪金及酌情花红制度。雇员薪酬政策与去年比较并无重大变动。 管理层讨论及分析 货币风险管理 本集团若干购货款项以美元计值。若干银行结存乃以美元、澳元、新加坡元、日圆及人民币计值，而若干银行借款乃以美元及日圆计值。该等货币为相关集团实体之其他功能货币。本集团现时并无全面之货币对冲政策。然而，管理层会监察货币波动风险，并已订立外币远期合约。于二零二二年十