丽丰控股截至二零二四年一月三十一日止六个月中期报告

公司资料 注册成立地点 开曼群岛 董事会 执行董事 林建岳（主席） 林建康（执行副主席）林孝贤（行政总裁） （亦为余宝珠之替代董事） 郑馨豪 张森（集团首席财务总监）李子仁 余宝珠 独立非执行董事 欧海丰 古满麟林秉军罗健豪麦永森石礼谦 审核委员会 罗健豪（主席）古满麟 林秉军麦永森 提名委员会 林建岳（主席） 郑馨豪（为林建岳之替任）麦永森 石礼谦 薪酬委员会 林秉军（主席）郑馨豪 古满麟罗健豪 授权代表 林孝贤 郑馨豪 公司秘书 严丽华 注册办事处 P.O.Box309 UglandHouse GrandCayman,KY1-1104CaymanIslands 主要营业地点 香港九龙 长沙湾道六百八十号丽新商业中心 十一楼 电话：(852)27410391 传真：(852)27419763 于开曼群岛之股份过户登记处 Suntera(Cayman)Limited Suite3204,Unit2ABlock3,BuildingD P.O.Box1586 GardeniaCourt,CamanaBayGrandCayman,KY1-1100CaymanIslands 于香港之股份过户登记分处 卓佳登捷时有限公司 香港 夏悫道十六号 远东金融中心十七楼 独立核数师 安永会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 主要往来银行 中国农业银行股份有限公司 中国银行股份有限公司东亚银行有限公司 中信银行股份有限公司创兴银行有限公司 大新银行有限公司星展银行 恒生银行有限公司 香港上海汇丰银行有限公司中国工商银行股份有限公司华侨银行 上海浦东发展银行股份有限公司渣打银行(香港)有限公司 大华银行有限公司 股份资料 上市地点 香港联合交易所有限公司主板 股份代号╱买卖单位 1125/400股 美国预托证券 统一号码：50731L104 交易代码：LNGHY 预托证券对普通股比率：1:8 存管银行：纽约梅隆银行 网址 www.laifung.com 投资者关系 电话：(852)28536106 传真：(852)28536651 电邮：ir@laifung.com 2023-2024中期报告•丽丰控股有限公司1 业绩 丽丰控股有限公司（“本公司”）董事会（“董事会”）呈列本公司及其附属公司（“本集团”）截至二零二四年一月三十一 日止六个月之未经审核综合业绩，连同去年同期比较数字如下： 简明综合收益表 截至二零二四年一月三十一日止六个月 截至一月三十一日止六个月二零二四年二零二三年 （未经审核）（未经审核） 营业额3销售成本 1,409,290 (729,543) 1,002,365 (527,521) 毛利其他收入及收益销售及市场推广费用行政费用其他经营费用净额投资物业公平值减值 679,747 49,237 (76,098) (121,954) (61,863) (106,006) 474,844 58,234 (53,652) (161,297) (56,911)(71,316) 经营溢利4融资成本5应占合营公司溢利╱（亏损）应占一联营公司亏损 363,063(314,681)(185)(8) 189,902(274,452)188(6) 除税前溢利╱（亏损）税项6 48,189(250,226) (84,368) (138,210) 本期间亏损 (202,037) (222,578) 归属： 本公司拥有人非控制性权益 (174,530) (27,507) (176,944) (45,634) (202,037) (222,578) 本公司拥有人应占每股亏损：7 基本及摊薄 (0.527港元) (0.535港元 附注千港元千港元 ) 2丽丰控股有限公司•2023-2024中期报告 简明综合全面收益表 截至二零二四年一月三十一日止六个月 截至一月三十一日止六个月二零二四年二零二三年 （未经审核）（未经审核） 千港元千港元 本期间亏损 (202,037) (222,578) 可能于其后期间重新分类至收益表之扣除税项后之其他全面开支 汇兑差额： 换算为呈列货币产生之汇兑差额 于一附属公司撤销注册时重新分类储备于一附属公司退还资本时重新分类储备 应占一联营公司之其他全面开支 (71,102) – – (71,102) – (123,966) (10,274) (13,511) (147,751) (1) (71,102) (147,752) 本期间全面开支总额 (273,139) (370,330) 归属： 本公司拥有人 非控制性权益 (226,667) (46,472) (322,340) (47,990) (273,139) (370,330) 2023-2024中期报告•丽丰控股有限公司3 简明综合财务状况表 于二零二四年一月三十一日 二零二四年二零二三年 一月三十一日七月三十一日 （未经审核）（经审核） 附注千港元千港元 非流动资产物业、厂房及设备使用权资产投资物业于合营公司之投资于一联营公司之投资应收账款、按金及预付款项8 2,269,917479,75319,572,50018,29391482,585 2,302,822487,71419,720,10018,47899477,974 非流动资产总值 22,823,139 23,007,187 流动资产发展中物业落成待售物业存货应收账款、按金及预付款项8预付税项已抵押及受限制定期存款及银行结余现金及现金等值项目 1,119,2142,444,5593,213481,287138,553957,8801,193,734 1,063,7092,926,1753,905481,967162,357822,9001,648,823 分类为持作出售之资产 6,338,440733 7,109,836735 流动资产总值 6,339,173 7,110,571 流动负债应付账款、应计费用及其他应付账款9合约负债及已收按金计息银行贷款租赁负债应付税项其他借款 1,343,588301,145698,2462,435615,94134,502 1,730,450874,8841,116,8412,822458,98434,412 流动负债总值 2,995,857 4,218,393 流动资产净值 3,343,316 2,892,178 资产总值减流动负债 26,166,455 25,899,365 非流动负债租赁负债其他应付账款9已收长期按金计息银行贷款来自一前主要股东垫款来自一同系附属公司贷款10递延税项负债 1,501898,081142,3649,214,89450,803–2,866,761 278900,726129,3858,805,75350,953610,2452,892,835 非流动负债总值 13,174,404 13,390,175 12,992,051 12,509,190 4丽丰控股有限公司•2023-2024中期报告 简明综合财务状况表（续） 于二零二四年一月三十一日 二零二四年二零二三年 一月三十一日七月三十一日 （未经审核）（经审核） 千港元千港元 权益本公司拥有人应占权益已发行股本储备 1,655,167 10,896,064 1,655,167 11,122,731 非控制性权益 12,551,231440,820 12,777,898(268,708) 12,992,051 12,509,190 2023-2024中期报告•丽丰控股有限公司5 简明综合权益变动表 截至二零二四年一月三十一日止六个月 本公司拥有人应占 已发行股本千港元 股份溢价账千港元 购股权储备千港元 汇兑波动储备 千港元 资本储备千港元 法定储备千港元 保留盈利千港元 小计 千港元 非控制性权益 千港元 总计 千港元 于二零二三年七月三十一日及二零二三年八月一日（经审核） 1,655,167 4,105,466 2,909 (552,556) 137,165 373,148 7,056,599 12,777,898 (268,708) 12,509,190 本期间亏损 — — — — — — (174,530) (174,530) (27,507) (202,037) 本期间扣除税项后之其他全面开支： 换算为呈列货币产生之汇兑差额 — — — (52,137) — — — (52,137) (18,965) (71,102) 本期间扣除税项后之全面开支总额 — — — (52,137) — — (174,530) (226,667) (46,472) (273,139) 非控制性股东向一附属公司注资 — — — — — — — — 756,000 756,000 转拨至法定储备 — — — — — 37,788 (37,788) — — — 购股权失效时解除储备 — — (244) — — — 244 — — — 于二零二四年一月三十一日（未经审核）1,655,1674,105,466#2,665#(604,693)#137,165#410,936#6,844,525#12,551,231440,82012,992,051 #简明综合财务状况表中之综合储备10,896,064,000港元（二零二三年七月三十一日：11,122,731,000港元）乃由该等储备账目构成。 6丽丰控股有限公司•2023-2024中期报告 简明综合权益变动表（续） 截至二零二四年一月三十一日止六个月 本公司拥有人应占 已发行股本千港元 股份溢价账千港元 购股权储备千港元 汇兑波动储备 千港元 资本储备千港元 法定储备千港元 保留盈利千港元 小计 千港元 非控制性权益 千港元 总计 千港元 于二零二二年七月三十一日及二零二二年八月一日（经审核） 1,655,167 4,105,466 24,408 691,293 137,165 345,241 7,647,709 14,606,449 (143,370) 14,463,079 本期间亏损 — — — — — — (176,944) (176,944) (45,634) (222,578) 本期间扣除税项后之其他全面开支： 换算为呈列货币产生之汇兑差额 — — — (121,610) — — — (121,610) (2,356) (123,966) 于一附属公司撤销注册时重新分类储备 — — — (10,274) — — — (10,274) — (10,274) 于一附属公司退还资本时重新分类储备 — — — (13,511) — — — (13,511) — (13,511) 应占一联营公司之其他全面开支 — — — (1) — — — (1) — (1) 本期间扣除税项后之全面开支总额 — — — (145,396) — — (176,944) (322,340) (47,990) (370,330) 转拨至法定储备 — — — — — 39,479 (39,479) — — — 购股权失效时解除储备 — — (20,625) — — — 20,625 — — — 于二零二三年一月三十一日（未经审核）1,655,1674,105,466#3,783#545,897#137,165#384,720#7,451,911#14,284,109(191,360)14,092,749 #简明综合财务状况表中之综合储备12,628,942,000港元（二零二二年七月三十一日：12,951,282,000港元）乃由该等储备账目构成。 2023-2024中期报告•丽丰控股有限公司7 简明综合现金流量表 截至二零二四年一月三十一日止六个月 截至一月三十一日止六个月二零二四年二零二三年 （未经审核）（未经审核） 千港元千港元 经营活动所产生╱（使用）之现金流量净额 167,392 (192,160) 投资活动之现金流量已收利息 20,542 30,196 添置投资物业 (179,089) (202