万科企业2023年度报告

萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司）（股份代號:2202） 2023年報 1.2023 2.3.4.5.2023202320236.7.8. 目錄 46911106153166176180191 致股東第一節 20233,761.29.8%28.9558.18.9%428.113.8%5.239.11565.5%201876%5 123REITsREITREIT 202343334.451088%202360% 20231200 2024300 1,000 第二節 公司簡介和主要財務指標 19841988198815091991129A1993528B2014625BBH 202350017320165008 公司簡介和主要財務指標 CHINA VANKE CO., LTD.VANKE3351808333518083143Awww.vanke.comIR@vanke.com IR@vanke.comIR@vanke.com330755-256066660755-25531696IR@vanke.com143A00852-2309888800852-23288097 AAAA000002HHHH02202299903 BBHHH183171712-1716 公司簡介和主要財務指標 Awww.cninfo.com.cnHwww.hkexnews.hk 1984530202382391440300192181490G 18108 600111~121-12803-04 122 會計資料和財務指標摘要 17.3%3 20234,657.47.6%121.646.4% 15998.1100%8977663.61%13165.5%20222.1 董事會報告 3,761.228.9191558.18.9% REITsREITREITREITsPre-REITs ESG2023500173Top10;2023ESG2023ESGESG 2023 1 202311.28.5%11.76.5%17.3% 20239.520.4%11.19.6% 202330020.6%14.9%4.7%20221.7 2023710 董事會報告 2 2023202485%5%8% 3 2023241179732 4 2023 2023 5 20237.2% 6.8%14% 董事會報告 4,657.47.6%121.646.4%1.0347.3%4.8%20224.5 4,297.592.3%294.36.3% 14.6%20225.115.7%5.014.8%10.3%20224.210.3% 12315.58%4 1 (1) 20232,466.03,761.26.2%9.8% 5067%6 202391.539%14% 董事會報告 74,228.42,961.512.9%4,016.19.6%14.8%10.3% 2,338.630.4%3,604.432.0% 董事會報告 (2) 20231,706.38.8%102.0%3,133.513.7%97.1% 43596.0333.3463.213,899 20233388%90.2 5 , 8 8 5 . 63,727.23,303.52,080.9373.9 (3) 16 120210323.8 (4) 28.9354742 202310 董事會報告 37115.97351000191 (5) 1020233.281,963.66LEED1,054.615+290% (6) 2010EPC3413,997891,5062023EPC123.1132ISA/ 2 AIoTBPaaSRemote & Hybrid 2023334.210.2%189.356.6%13.0%117.035.0%4.6%AIoTBPaaS27.98.4%16.9% 20236213191501,1244.53.555.5% 155.43107.5% 45999.3%AI 董事會報告 3 2015 202341.817.2%23.06.3%18.833.9% 843.9730.6113.31,00285288%15077% BBCUWD BRCGS S&DAAA 86010512LEED191352.02MW2200ESG2023ESG2023ESG 4 202334.66.8%2023 2.281.35202323.3318.013124 2314710.15 202395.76%KACRM500023.0%GOP88.4%99.0%85%50.6% 董事會報告 111920237,8743,54220233,40692.8% 2023139010&IP202394.8%63%36033%110 5 91.14.6%57.04.1%94.8%1.6 2031158305747147152%24%90% 20231598.2%97.2%85%90%81%7020235 281,100 12,0003,43242939.6%5010030%40% 6 33 董事會報告 2023-2024V·SKI468420237311%2.8World Ski Awards20232024 7 REITsREIT32.60REITsREITsREITs 100528.155,021 2024250%23.842008IRR15.7% 1 AI 23 董事會報告 2 2023V 2024 3ESG TCFD50 ESGESGA+ESG50AAESG50AESG30ESGAAAESGMSCI-ESGBBB 1 204.645.6%121.646.4%26.934.7% 2 (1) 202354.7%202211.0 (2) 3,200.521.3%624.219.5%2,576.380.5% 61.7%24.8%13.5% 38.7%61.3% 80.3%19.7%80.9%19.1% 董事會報告 202312 31 (3) 20233.61% 100203.10%34803.07%3 202412024 2242 (4) AAA BBB+202310BBB+BBB11Baa1Baa320243Ba1BB+ 202412036.3 5 20231120243 董事會報告 REIT29.75%REITs 3 39.115 998.1624.297.2%2.8% 4 5.5 (CCS)10.011.21CCSCCS 5 7,017.2202222.6%1,019.314.5%4,893.369.7%1,077.415.4% 34.929.579.9 董事會報告 董事會報告 6 7 962.20 8 1,713.20 9 10✓ 113 ✓ 3 12 20147.0 20231,21412.71.86%3.58% 10 董事會報告 2024 1. 300 2. 1,000 3. 4. 20241,071.82,205.7202420232024 董事會報告 董事會報告 董事會報告 董事會報告 董事會報告 董事會報告 董事會報告 董事會報告 董事會報告 董事會報告 董事會報告 董事會報告 董事會報告 董事會報告 董事會報告 董事會報告 董事會報告 董事會報告 董事會報告 董事會報告 董事會報告 a.b.c.d.e. ✓ 1(1)✓ (2) CCSCCS CCS953.45 CCS 董事會報告 CCS (3) 1. 董事會報告 ✓ 2 (1)298.1 董事會報告 4054.0 4281.2Tetris (Asia) Holding Company Limited17.711.651.9 (2) 43333.3596.0 董事會報告 董事會報告 315.2 28.9 ✓ 528.273.17%30%10.981.23%5 550.81.1%30%20.40.4%5 董事會報告 2023514 20234003624002022202333.914.2 20152016202351520232023 董事會報告 董事會報告 2023 董事會報告 1.17 2023 2023 20243 1REIT202431REIT 公司治理報告暨企業管治報告 1 2 C.1.6 22 公司治理報告暨企業管治報告 20232023(All-StarStatus)(Honored Companies) ✓ 公司治理報告暨企業管治報告 1 2 20236 30332022AHA50.3194%AA52.0199%HH42.8811%2023630202371 20233 8332023AHA52.5951%AA53.1924 %HH49.5709%20233 8202339 2 公司治理報告暨企業管治報告 公司治理報告暨企業管治報告 ✓ 1 10%10510%9010% 10% 2 3%102 3% 3% 1% 公司治理報告暨企業管治報告 20232 202023A2023 3 10%10%10 10% 4 2022 公司治理報告暨企業管治報告 2023A9,724,196,53381.51%H2,206,512,93818.49%H2023H169.90 2023 11111-21/3 2022 20236 302022 公司治理報告暨企業管治報告 1 1257 (1) 826 公司治理報告暨企業管治報告 1)20232 20233 3020233 302023331 公司治理報告暨企業管治報告 20234 2820234 282023429 公司治理報告暨企業管治報告 公司治理報告暨企業管治報告 (2) 431 公司治理報告暨企業管治報告 1)20233 20236302023630202371 202383020238 302023831 公司治理報告暨企業管治報告 20231027202310 2720231028 公司治理報告暨企業管治報告 2 (1) 20213002022500 20238020 (2)2022 20222022202220228,063,272,365.72202235.65%11,857,753,479106.8020221,291,541,933.32A72,955,992202220229,354,814,299.04202241.36% 公司治理報告暨企業管治報告 A106.800000201510111101.360000111100.6800001AQFIIRQFII10%106.120000A10%106.12000010% H20%A20238242023825H202371420237 2020238 25H2022H202220237 31=0.92065 公司治理報告暨企業管治報告 (3) 2022 20233913.05300,000,000HH13.60%2.51%39.1539.0320233934.6460%40%11,630,709,47111,930,709,471H1,906,512,9382,206,512,938A9,724,196,533 2023A2023830AA2023912023644A 公司治理報告暨企業管治報告 433