国务院会议释放利好政策，深业物业和泓盈服务提交上市申请

根据提供的文字内容，以下是关于中国房地产资本市场的总结归纳：

融资规模与趋势

• 全年融资规模：2024年全年融资规模同比减少30%，显示市场融资环境依然严峻。
• 新增违约房企：新增14家首次违约房企，反映了市场面临的资金压力和债务风险。

政策与市场环境

• 政策利好：国务院会议释放出房地产政策持续放松的信号，强调优化房地产政策和系统谋划相关支持政策，预示着市场环境可能进一步改善。
• 融资环境改善：优质“白名单”项目的融资开始逐渐落地，表明融资环境在持续改善，但仍需观察对整体市场的实际影响。

融资规模与结构

• 融资规模变化：2024年3月65家典型房企的融资总量为397.31亿元，环比增加69.9%，但同比减少46.7%，显示融资规模仍处于低位。
• 融资结构：债券发行规模为218.6亿元，环比增加149.8%，同比减少48.7%，境内债券融资成本稳定在较低水平，境外融资成本相对较高。

债券发行与到期

• 债券发行：2024年1-3月65家典型房企新增债券类融资成本整体下降，反映市场融资成本趋于稳定。
• 债券到期：3月共有19笔债券到期，总额约581亿元，预计4月到期金额有所减少，但仍需关注潜在的债务违约风险。

IPO与增发

• 上市动态：深业物业和泓盈服务准备IPO，中华企业发布定增说明书，显示出部分企业寻求通过资本市场获取资金。
• 增发与配股：多数上市房企在境内的增发配股推进缓慢，部分企业已宣布或计划终止增发计划。

股价变动

• 市场表现：两市地产股整月表现一般，但受3月22日国务院常务会议影响，部分企业股价出现较大波动，尤其是融信服务和京投发展。
• 涨幅与跌幅：A股和H股涨幅较大的企业包括京投发展、融信服务等，而绿地控股、苏宁环球等则跌幅显著。

总结

综上所述，中国房地产资本市场在3月显示出一些积极迹象，如融资环境的改善和政策层面的利好，特别是国务院会议释放的信号对市场信心有提振作用。然而，融资规模仍处于低位，债务违约风险依然存在，且市场整体表现一般，部分企业股价波动明显。政策持续放松和优化的预期为市场带来了希望，但实际影响还需进一步观察。