楼市支持政策持续释放下，全国三四线城市热度走势如何？

楼市支持政策下的全国三、四线城市热度分析

全国新房市场概述

• 总体趋势：2024年1-2月，TOP100房企销售额同比大幅下降51.6%，反映出整体市场的冷淡。
• 分月销售情况：2月份，百强房企销售情况继续恶化，同比下降64.7%。

找房热度波动与政策影响

• 全国85城：2024年1月至3月12日，全国新房市场找房热度波动较大。春节期间出现首次小幅回暖，随后在2月11日至17日期间，找房热度大幅上涨，三、四线城市涨幅尤为显著，分别达到70.3%和69.9%。
• 利率政策提振：2月20日，央行降低5年期以上贷款市场报价利率(LPR)25个基点，对市场带来提振效果，第10至11周找房热度环比明显回暖，三、四线城市涨幅分别为2.9%和3.0%。

城市热度地区分布

• 三线城市：春节期间，华北和华南地区的三线城市找房热度涨幅最大，分别为78.2%和75.1%。在11周的热度回暖中，西南地区涨幅最大，达8.2%。
• 四线城市：四线城市中，华北地区的涨幅最高，达到94.4%。整体来看，西北地区涨幅最小，为6.6%。

热度波动相似性

• 三线城市：多数城市在春节后第7周达到找房热度的峰值，德州、淄博、江门在第11周的涨幅超过10%。
• 四线城市：阿克苏、宣城在第11周的环比涨幅超过20%，显示出较高的活跃度。

结论

2024年1月-3月12日，全国三、四线城市在春节期间及之后表现出明显的找房热度上涨趋势，特别是华北区域的三线和四线城市，受政策影响更为显著。随着利率政策的调整，市场在短期内得到了提振，尤其是三、四线城市，显示出较强的市场反应能力和消费潜力。