担保公司对担保债券转让提要求？碧桂园金地23年业绩出炉

2024年1月8日 担保公司对担保债券转让提要求？碧桂园金地23年业绩出炉 信用观澜 担保方对被担保债券转让提要求？ 从小伙伴处惊闻，某AAA地方担保机构对被担保债券的转让或出质提出了要求 吓的笔者还以为这些年的担保函白看了。 ， 赶紧去找了中债增的担保增信函确认下，这才是“正确”的表述。 再多确认该担保公司担保的其他债券，随机选择几只，表述依然如此。 更有意思的是，这个“要求”只是在2023年才有的，该担保公司2022年最后一只 发行的担保债券里，并没有这条。 2024年1月8日 更进一步，这些有此“要求”的债券，二级都是有成交的，不知道做交易的小伙伴，是否“书面通知”了。当然，也有可能是，笔者对“该转让对担保人不发生效力”理解不到位。 房企23年业绩：碧桂园下滑约一半，金地仍有弱化 金地集团（600383.SH）也公布了12月销售情况，2023年12月实现签约面积 68.5万平方米，同比下降41.23%；实现签约金额104.2亿元，同比下降48.93%。全年累计实现签约面积877.0万平方米，同比下降14.01%；累计实现签约金额1535.5亿元，同比下降30.77%。趋势上看，金地仍有弱化，12月单月金额降幅接近50%，累计降幅扩大，从这一点看，近期压力仍明显。从土地获取情况来看，23年金地分别在3、4、5、6、8月获取了土地，土地款分别为3.4亿元、84.43亿元、10.66亿元、6.85 碧桂园（2007.HK）公布12月销售业绩，销售金额69.1亿元，销售面积68万 方。结合其他月度公告，碧桂园全年销售1743亿元，销售面积2169万方，同比降幅均为51%。从单月趋势来看，9-11月是碧桂园同比下降最明显的时期，12月单月降幅已有收窄，考虑到2024年存在的同比低基数影响，单月降幅继续收窄的可能性较 大，但核心还是应该关注绝对数据，目前已连续4个月单月销售额不足70亿元，这 个数据基本上是无法支撑债务的。 亿元和5.52亿元，合计110.86亿元，占全年销售金额的比重不足10%，且8月后未公告新增土地，缩减开支明显，转让深圳环湾城项目也显示其偿债意愿并未弱化。目前金地境内存量债约210亿元，其中年内到期的接近166亿元，另有4.8亿美元债也 将于今年8月到期，待偿债规模依然很大，销售的回暖至关重要，必须时可能仍需进 行资产变现。 2024年1月8日 REDD：外管局已暂停山东地方政府融资平台发行364天离岸债券化债的同时，对城投的再融资管理愈发严苛，尤其是名单内的企业，也就造成 了不少城投绕开协会等境内管理，去香港发行美元债，数据上也有体现，12月发行量已有增长。若境外的路子也被堵上，对于一批利息可能都存在困难的区域或主体，压力可想而知。我们也听说一些严格的非标也按照债券的再融资要求对待名单内外主体，若名单内继续严控，个别地区可能需要更多的“智慧”。 2024年1月8日 报告声明 1.本报告仅供丝路海洋（北京）科技有限公司（本公司）客户使用。 2.本报告所载的所有内容均不构成投资建议，任何投资者须对任何自主决定的行为负责。任何投资者因信赖本报告而进行的投资或其他行动并由此产生的任何损失，均由投资者自行承担，本公司不承担任何法律责任。 3.本报告所载的所有信息均以本公司认为准确、可靠的来源获取，但本公司不保证本报告所述信息的准确性和完整性，本报告的使用者不应认为本报告所载的信息是准确和完整的而加以依赖，本公司不对因本报告所载信息的不合理、不准确或遗漏导致的任何损失或损害承担任何责任。 4.本报告是本公司依据合理的内部程序独立做出的，所载的观点仅是报告当日的观点，且上述观点后续可能发生变化，在不同时期，本公司可能会发出与本报告观点不一致的研究报告，本公司不承担及时更新和通知的义务。 5.本公司对本报告的所有信息表达与本公司业务利益存在直接或间联不做任何保证，相关风险请本报告的使用者独立做出评估，本公司不承担由此可能引起的任何法律责任。 6.本报告的版权归本公司所有，未经本公司书面许可任何个人和机构不得以任何形式复制、翻版、篡改、引用、刊登或发表等。 7.本公司发布的报告和信息适用法律法规规定的其它有关免责规定。 8.以上声明内容的最终解释权归本公司所有。