2022年8月房地产行业数据月报

• • 100000 �让面积(万㎡)�让面积环比(%)�让面积同比(%) 100 �让地面均价(元/㎡)�让地面均价环比(%)�让地面均价同比(%) 90000 80000 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 50 60.1 5.84 4.63 -9.05 0.89 0.86 0 -50 26764.55 -100 -150 -200 74.69 3768 24982466 2365 1650 938 132.94 21852481 1536 2006 23.81 22.82 2470 -44.08 -44.19 1365 2021年1011 9月月月 122022年2 月1月月 345 月月月 678 月月月 2021年10 9月月 1112 月月 2022年2 1月月 345678 月月月月月月 新疆河南山东安徽湖北四川江苏浙江河北内蒙古 江西 陕西广东贵州湖南广西甘肃山西云南福建 050010001500200025003000 -1.66 8.45 -26.1 40.11 20.18 15.76 -0.99 4.27 19.24 92.88 -12.79 24.88 -7.82 25.7 -12.54 -4.96 -9.8 -36.32 179.09 10.95 工业仓储用地(万㎡)商服办公用地(万㎡)住宅用地(万㎡) 其他用地(万㎡) �让面积同比(%) 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 • • 11.46 15.85 20.87 17.35 11.75 10.62 9.01 14.3212.32 11.16 15.59 11.74 2021年10 9月月 1112 月月 2022年2 1月月 345 月月月 678 月月月 单位：万㎡ 工业仓储用地 商服办公用地 住宅用地 其他用地 住宅用地占比(%) 未成交面积为 6420.53万㎡ 30000 25000 20000 15000 10000 5000 2021年 9月 10月 11月 12月 2022年 1月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 �让宗数(宗) 9254 7836 11836 19185 6445 4861 6011 6403 7484 8104 7576 7796 成交宗数(宗) 6746 6127 6766 15187 4569 3342 4248 5203 5667 6059 5711 6163 0 �让宗数(宗)成交宗数(宗)�让面积(万㎡)成交面积(万㎡) 20000 18000 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 其他用地商服办公用地住宅用地工业仓储用地 13951.96 3387 3983 17826.28 成交宗数(宗)�让宗数(宗)成交面积(万㎡)�让面积(万㎡)   16000 14000 12000 成交价款(亿元)溢价率(%)4.71 3500 3000 2500 2389 2250 2238 3097 成交地面均价(元/㎡)成交楼面均价(元/㎡) 2456 2289 100008000 6000 3160.06 20001500 1896 1567 1399 1456 1318 1396 1670 2052 1384 1773 1196 1459 15491551 4000 1000 903 945 992 972 2000 500 36 4.22 4.2 4.19 3.91 3.66 3.68 3.81 3.6 3.26 3. 3.2 0 2021年10 9月月 1112 月月 2022年2 1月月 345 月月月 678 月月月 0 2021年10 9月月 1112 月月 2022年23 1月月月 45678 月月月月月 江西 湖南 湖北 河南 贵州 广西 云南 新疆 宁夏 600  广东 500 400 浙江 江苏 山东  成交价款(亿元) 福建 300 溢价率(%) 200 陕西 四川 安徽  黑龙江 河北 山西 100 青海 吉林 内蒙古 甘肃 0 -100 -200020040060080010001200140016001800 成交面积(万㎡) 厦门市 181.10 0.17 60.2|||||||||||| K 53.65% 10 深圳市356.608.84159.5|||||||||||||||||||||||||||||||D17.93%20 深圳市厦门市无锡市东莞市西安市绍兴市济南市天津市泉州市金华市 无锡市172.171.75115.1|||||||||||||||||||||||O74.80%27 东莞市 127.30 1.52 58.1||||||||||| J 48.88% 17 300 -32.13 445.36 58.1 西安市 124.60 1.1 219.7 |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||J46.02% 54 250 绍兴市 104.07 0.3 208.9 |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||I42.32% 54 200 1802.68 拿地面积(万㎡)环比(%)同比(%) 244.5 天津市 84.35 0 110.9|||||||||||||||||||||| O 70.60% 21 济南市97.372.77244.5||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||G32.02%51 泉州市73.515.66157.3|||||||||||||||||||||||||||||||M61.98%57 150 100 50 金华市 72.91 0.65 112.7|||||||||||||||||||||| H 39.13% 72 0 -48.72 深圳市厦门市无锡市东莞市西安市绍兴市济南市天津市泉州市金华市  成交均价(元/㎡) 环比(%) 同比(%) 35000 6708.82 30000   30095.00 25000 20000 15000 10000 5000 460.22 3983.00 .11 0 -16.62 -30.21 -29 8 TOP10 1 20228 TOP10 4 100 2 6.28 300/ 企业 拿地宗数(宗)↓ 总价款(亿元) 价款排序 中海地产 6 92.57 2 华润置地7175.361 保利发展 4 29 5 中国铁建620.837 中国金茂 2 17.3 8 中国交建33.6714 香港置地 2 2.28 15 中国建筑23.8413 平安不动产 1 8 9 招商蛇口282.313 建发股份 1 5.64 10 越秀地产121.966 万科 1 4.4 12 绿城中国12.0816 金地集团 1 1.48 17 鸿翔房产15.0611 厦门国贸154.34 120 100 80 60 40 20 0 2022年8月拿地宗数TOP9的企业相关详情图 拿地面积(万㎡)规划面积(万㎡)地面均价(元/㎡)楼面均价(元/㎡) 1269 30395 106.04 2943 24.89 2.67 5.31 132544140000 120000 100000 80000 60000 40000 20000 0 华润置地中海地产中国铁建保利发展中国交建中国金茂中国建筑香港置地招商蛇口  华润置地 深圳 龙华区 A806-0401 79.69 17078.14 46.66 100% 0 挂牌 住宅用地 深圳昆瑞商务信息有限公司 厦门国贸 厦门 湖里区 湖里区五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路 交叉口东南侧 54.30 46739.23 11.62 100% 0.18 拍卖 住宅用地 厦门国贸房地产有限公司 招商蛇口 深圳 南山区 T102-0410 51.29 42949.22 11.94 100% 15 挂牌 住宅用地 深圳招商房地产有限公司 华润置地 东莞 东莞市 2022WR017 45.63 21800.61 20.93 100% 1.2 挂牌 住宅用地 深圳市润投咨询有限公司 中海地产 厦门 思明区 思明区前埔西路与蔡岭路交叉口东北侧 43.50 56756.60 7.66 100% 0.46 拍卖 住宅用地 厦门中海地产有限公司 招商蛇口 深圳 宝安区 A301-0586 31.02 20488.73 15.14 100% 14.97 挂牌 住宅用地 深圳招商房地产有限公司 华润置地 深圳 光明新区 A503-0096 24.29 21390.58 11.36 50% 14.96 挂牌 住宅用地 深圳市润投咨询有限公司, 深圳地铁前海国际发展有限公司 中海地产 深圳 龙华区 A806-0400 22.29 30933.15 7.21 100% 14.96 挂牌 住宅用地 深圳市中海启宏房地产开发有限公司 越秀地产 深圳 宝安区 A104-0147 21.96 32631.16 6.73 100% 14.97 挂牌 住宅用地 广州隽升房地产开发有限公司 万固地产 金华 婺城区 金市土让告字[2022]17-1号 14.17 6450.02 21.97 100% 0 挂牌 住宅用地 金华婺城万固置业有限公司 安装工程3.56% 其他费用37.12% 建筑工程58.31% 设备工器具购置1% 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 其他资金(亿元)自筹资金(亿元)国内贷款(亿元)利用外资(亿元) 20000 18000 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 商品房商品住宅投资额占比(%)商品住宅 单位：亿元 75.91 75.37 74.27 75.33 76.1974.80 77.00 76.97 75.65 76.15 73.73 2021年1011 9月月月 122022年34 月1-2月月月 5678 月月月月 2021年10 9月月 1112 月月 2022年3 1-2月月 45678 月月月月月    737.46商品住宅 613604.38 3054.77 商业营业用房 77765.33 1102.43 办公楼 33956.48 5966.48 其他用房 143322.33 竣工施工单位：万㎡ 26 单位：万㎡ 商品住宅商业营业用房办公楼其他用房该大区平均每个省商品房施工面积 350000 300000 华东、华中、华南250000 42216.6241952.4141600.02 45000 40000 35000 30000 各省市施工 200000 150000 100000 50000 0 24894.97 18830.83 14518.28 12551.50 华南华中 华东西南华北东北西北 25000 20000 15000 10000 5000 0 • 2022年7月总市值(亿元)2022年8月总市值(亿元)环比增幅(%)环比降幅(%) 保利发展 万科A招商蛇口金地集团新城控股华侨城Ａ绿地控股陆家嘴上海临港滨江集团 3.78 3.33 6.72 0.60 0.66 4.29 3.63 0.61 3.77 2.52 • 05001000150020002500 30000 25000 20000 15000 10000 现房销售面积(万㎡)期房销售面积(万㎡)销售均价(万元