房地产行业在2024年1-2月的表现不佳,销售面积和销售额均出现了较大幅度的下滑。同时,新开工面积和竣工面积也出现了负增长。然而,政策持续优化,包括推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”,有望拉动地产投资,对市场注入增量需求。另外,中央经济工作会议也强调加快推进保障性住房建设,这将有助于稳定市场预期,推动行业基本面的修复。虽然目前需求端观望情绪较重,但随着各类政策的落地,政策效果将逐步显现。