大公国际房地产行业监测报告 ——行业增速回升,区域政策进一步分化

房地产行业增速回升，区域政策进一步分化。行业政策方面，政府报告深入推进新型城镇化，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。深圳市委大湾区办发布《粤港澳大湾区建设深圳指引》，鼓励社会参与，有利于深圳民营经济活力迸发，为双区建设再次按下加速键。新发债券方面，本期房地产公司新发93只债券，发行总额为1,049.10亿元。债市波动方面，本期房地产行业债券有3只跌幅在60%以上。债务到期方面，本期房地产公司共计63只债券到期，到期偿还本金合计710.96亿元。行业数据方面，2020年4～6月，房地产三类城市商品住宅销售价格同比均有所上升，二、三线城市增速同比有不同程度放缓、一线城市增速有所回升。100大中城市供应土地同比有所增加；销售面积和销售金额较一季度大幅增长；房地产开发投资金额累计同比2020年首次实现增加正增长。评级调整方面，本期房地产公司的公开主体级别中，上调的主体12家，下调的主体4家。