行业逐步恢复，房企表现分化——疫情背景下，2020年上半年房企经营情况分析

2020年上半年，房地产行业受到新冠肺炎疫情的影响，但随着疫情的好转和购房需求的延后，房地产市场逐渐恢复。头部房企在疫情背景下销售策略灵活性更强，恢复更快，销售增速已由负转正，而中小房企则面临较大的销售和资金压力，销售增速仍为负。同时，样本房企营业收入总额有所增长，但毛利率水平整体下移，净利润规模有所下降。此外，样本房企存货总规模有所增长，存货周转率有所降低，但头部房企去化仍具有优势。随着偿债规模的增加，筹资性净现金流均值有所下降。随着市场降负债信号的释放，短期内房企偿债压力增加，长期看则有利于房地产市场理性发展。