房地产行业房企交付榜单：2023年房企交付规模再升，碧桂园交付套数超60万套

【房企交付榜单】2023年房企交付规模 再升，碧桂园交付套数超60万套 核心观点： 2023年“保交楼”工作初见成效，重点50家房企交付量同比涨超一成。其中，TOP10头部企业“保交楼”成绩更为突🎧，交付规模占比超半且实现正增长。从房企排行来看，碧桂园以超60万的交付量大幅领先，万科、融创中国分别交付31.8、31万套，保利发展、绿地集团、中海地产3家房企交付量均超20万套。中奥地产、正商集团等5家房企交付量较2022年翻倍。 一、保交楼是2023年调控政策的重心 2023政策端持续发声，“保交付”仍是重点。根据诸葛数据研究中心不完全统计，自2022 年7月政治局会议首次提🎧“保交楼”以来，中央各部委表态支持“保交楼”近40次，“稳民生”成为重要落脚点。 从地方层面来看，多地亦积极跟进政策落地，“保交付”逐步向下渗透。据诸葛数据研究 中心不完全统计，2023年以来，近20个省市�台支持“保交楼”政策超20次。如湖南政府提�倒排工期推动保交楼项目顺利交付；辽宁省人民政府提到将保障性住房建设与去库存、 保交楼等工作结合起来；江苏省政府新闻发布会指🎧“引导金融机构加大对已售逾期难交付项目”保交楼”配套融资力度”；河南省政府提到强化“保交楼”项目配套融资支持，持续攻坚推动已售逾期项目加快建设交付。总的来说，各地政府在政策着力点上都在努力推动保交楼项目的顺利交付，同时维护房地产市场秩序，促进房地产市场的平稳健康发展。 二、“保交楼”成效明显，50家房企2023交付量同比涨超一成 根据国家统计局数据显示，2023年1-12月，全国房屋竣工面积99831.09万平方米， 同比上涨15.78%。在金融支持交付融资、各地完善资金监管制度以及快马加鞭落实交付工作的全链条支撑下，2023年“保交付”成效明显，全国房屋竣工表现改善，同比实现正增长。 再从房企披露的交付情况来看，2023全年项目交付工作亦取得了一定的进展。根据诸 葛数据研究中心监测重点50家房企数据显示，2023年50家房企共计交付约481.1万套， 交付量较2022年上涨14.8%。2024年“保交楼”项目将进入攻坚阶段，监管部门对房企资金 支持举措频繁落地，房企资金面有望修复，对项目竣工形成支撑。预计2024年房屋交付规模将继续稳步上升。 三、TOP10头部企业“保交楼”成绩更为突🎧，同比涨幅最大 从50家房企2023年交付套数来看，多数房企交付量集中在5万套以下水平，中高交付量阵营房企数增多。其中，有6家房企交付套数在20万套及以上，较去年增加2家，包 括碧桂园、万科、融创、保利、绿地集团和中海，以碧桂园为例，2023全年累计交付超60 万套房屋，涉及31省249个城市，部分实现“交付即办证”，房屋交付量持续稳居行业第一，且接近第二名和第三名交付量的总和。绿城、金科、龙湖等11家房企交付套数在10-20万 套之间，较2022年增加3家；33家房企交付套数在10万套以下，其中大华集团、东原地 产、合景泰富、中交房地产、荣安地产、保利置业、大悦城控股全年交付量均低于3万套。 2023年头部企业持续担当交付主力，TOP10房企交付量占比超半，且实现正增长。数据显示，TOP10房企交付量占50家房企总交付达54.3%，占比较去年上升1.1个百分点， 不可否认，头部房企在资金和管理方面拥有相对更强的实力，对企业房屋交付起到明显支撑 与保障作用。TOP11-TOP30房企占比33.0%，占比较上年下降1.6个百分点；TOP31-TOP50房企交付套数占比较去年微升0.6个百分点至12.7%，值得注意的是，在该阵营中有中奥地产、荣安地产交付量较2022年达翻倍状态。 四、�险房企交销比靠前 从房企交付面积与销售面积的比值即交销比来看，�险房企指标值相对更大，在2023年交销比TOP20排名中如金科交付率达7.37，交付规模远远大于销售规模，对于2024年，金科表示，加快构建房地产新房发展模式势在必行，努力开创转型升级发展新局面。建业集团、融创中国、正荣地产、阳光城、世茂集团交付率约超4.7，这与政策端接连喊话和支持 �险房企加快�清、切实保障购房者权益脱不开关系，致使这类企业短期重要任务主要集中在加快交付上，与此同时，受违约等负面现象的影响，购房者对这类企业的产品更具担忧情绪，导致销售业绩并不理想，销售速度明显跟不上交付。 整体来看，2023年在一系列保交付政策的支持下，新房市场交付规模进一步上升。从交付规模上看，大型房企的交付规模更高，从交销比上看，�险房企的交销比排在前列，侧面反映🎧�险房企集中解决项目交付。随着城市以项目为单位融资新机制的建立，预计2024 年的交付规模再度上升，行业的交付风险将逐步�清，逐步迈向高质量发展阶段。 诸葛数据研究中心： 诸葛数据研究中心（又称：诸葛数据研究院）是依托于诸葛科技大数据和AI成立的专业房地产研究机构，自成立以来深受房地产企业、金融机构以及权威媒体的信赖与支持。诸葛数据研究院依托诸葛科技覆盖的八百多个城市的数据资源，建立了信息最全的、最专业房地产数据库，定期发布中国主要城市的价格指数，及时反应房地产市场变化及房产重要报告，研究领域覆盖土地市场、新房、二手房、租房、房企等全业态领域。 法律（免责）声明： 市场有风险，投资需谨慎。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何人的投资建议。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。 本报告的版权归本公司所有，未经许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引用、刊发，需注明出处为诸葛找房，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。 地址：北京市朝阳区德元九和大厦501 -10- 商务合作：shangwu@zhuge.com