西安——市场逐步回暖，经纪人信心回升

西安二手房市场分析报告

市场回暖与需求释放

• 成交量恢复：疫情对1月成交量造成短暂冲击，但2、3月成交量稳定增长，显示市场已逐步回暖。
• 用户活跃度：疫情期间，购房用户活跃度出现回落，2月开始大幅上升，表明购房需求虽有延后，但并未消失。

经纪行业状况

• 公司与门店数量：2020年11月政策调控后，经纪公司数量大幅减少；2022年1月，受疫情影响，经纪公司及门店数量持续减少，3月环比减幅12.6%，表明市场压力。
• 经纪人数量：1月经纪人数量减少显著，3月实现38%的环比增长，反映行业信心回升。
• 服务会员数：3月服务会员数环比大增38.9%，显示经纪人重视线上业务发展。

政策与市场预期

• 房产新政：西安市出台的“新十条”措施，包括线上业务推广、购房资格审核调整、金融机构支持等，旨在刺激市场需求、保障信贷，助力市场回暖。
• 市场预期：疫情对市场影响有限，3月积极迹象增多，调控放松预期下，市场回暖可期。

结论

西安二手房市场在经历疫情冲击后，展现出逐步回暖的趋势，市场表现和从业人员信心均呈现积极信号。政策层面的扶持措施为市场提供了有力支持，预计未来市场将呈现更加稳定的复苏态势。