全国土地市场报告显示，4月份的市场呈现出以下特点：
供应方面：
- 供应规模：重点65个城市土地供应规模小幅回落，总建筑面积环比下降21%。
- 成交情况：成交规模略有上升，总建筑面积环比微增6%。
- 价格趋势：成交楼面均价继续上升，环比上涨41%。
市场热度：
- 成交溢价率：平均溢价率小幅上涨至5.5%，主要是由于杭州、宁波、南京、深圳、长沙等城市的优质宅地高溢价成交所推动。
- 流拍情况：优质宅地入市比例提升导致流拍率从上月的21.6%降至12.6%。
区域市场：
- 华东地区：供应规模环比下降58%，成交规模上升，楼面均价上涨80%。
- 华北东北地区：供应规模下降17%，成交规模微增，楼面均价回升47%。
- 华南地区：供应与成交规模均下降，楼面均价环比上升24%。
- 中西部地区：供应规模下降40%，成交规模上升55%，楼面均价下降19%。
品牌房企拿地情况：
- 金额与面积排名：滨江集团以148.19亿元位列拿地金额榜首，绿城控股以76.9万平方米位列拿地面积首位。
- 区域分布：品牌房企在华东地区的拿地规模最大，占总拿地面积的55%。
集中供地情况：
- 北京作为首个推出2022年首轮集中供地的城市，再次推出第二轮集中出让地块，涉及17宗宅地，总建筑面积175.0万方，总起拍金额559.7亿元，挂牌截止时间为5月24日。此次出让规则无太大变化，但所有地块不含保障性住房，以确保住宅品质。
以上是4月份全国土地市场的关键总结，显示供应规模虽有回落，但市场热度依然较高，特别是集中供地城市中优质宅地的高溢价成交现象显著。同时，品牌房企在华东地区的拿地活动尤为活跃。
