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2025年4月全国土地市场月报

房地产 2025-05-15 安居客房产研究院黄崇贵-中国医药城15189901173

4月全国重点65城土地市场整体呈现小幅量价收缩，成交规模环比小幅回落5%，涉宅用地成交规模环比下降30%。经营性土地出让金总额环比下降18%，但同比上涨19%；涉宅用地出让金规模环比下降17%，但同比上涨36%。核心24城涉宅用地成交规模环比下降22%，成交楼面均价环比上涨5%，出让金规模环比下降18%，但同比上涨12%。地方国企拿地占比下降至36%，央企拿地占比小幅下降，民企拿地积极性显著上升。热点城市土地出让仍聚焦核心优质地块，溢价率普遍上升，杭州、成都、苏州等城市表现亮眼。涉宅流拍率保持在低位，4月流拍率下降至5.8%。整体来看，土地市场止跌企稳，房企对优质地块竞争激烈。

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