不动产与基础设施月报

植德不动产与基础设施月报摘要

政策动态与市场趋势

1. 住房和城乡建设部与人力资源社会保障部：发布关于修改《建筑工人实名制管理办法（试行）》的通知，旨在通过修改条款，进一步促进就业与保障建筑工人权益。主要内容包括全面实行建筑工人实名制管理制度，要求建筑企业与工人签订劳动合同或用工书面协议，并进行基本安全培训。

2. 住房和城乡建设部办公厅：启动建筑施工企业安全生产许可证和建筑施工特种作业操作资格证书电子证照试运行，覆盖多个省份，旨在推进电子证照的应用与互通互认。

3. 住房和城乡建设部：发布多项国家标准，涉及民用建筑、建筑施工质量控制、城市轨道交通工程与消防设施等领域，自2023年3月1日起实施。

4. 自然资源部等七部门：发布加强用地审批前期工作与基础设施项目建设的通知，强调用地要素保障与项目前期工作的重要性。

5. 深圳市规划和自然资源局：发布《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》，聚焦“民生七优”目标，加大住房保障力度，促进实体经济发展。

6. 广东省住房和城乡建设厅：推出《广东省房屋市政工程在建项目实名制管理“一地接入、全省通用”工作实施方案》，实现实名制管理数据的全省通用。

7. 北京市住房和城乡建设委员会：优化商品住房销售管理，提出新的预售许可申请条件与价格要求，促进房地产市场平稳健康发展。

8. 广东省住房和城乡建设厅等八部门：发布《关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知》，支持服务业小微企业和个体工商户缓解租金压力。

9. 自然资源部：发布《关于积极做好用地用海要素保障的通知》，提供用地用海阶段性政策措施，支持重大项目落地。

10. 广东省自然资源厅：《关于2022年土地利用计划管理的通知》，指导合理安排土地利用计划。

11. 武汉市住房保障和房屋管理局：《武汉市住房租赁资金监管实施细则（试行）》，规范住房租赁资金监管。

12. 广东省住房和城乡建设厅：发布《2022年广东省物业管理专项整治工作方案》，旨在加强物业管理，规范市场秩序。

市场资讯

1. 央行定调下半年工作：保持房地产信贷融资渠道稳定，强调重点领域风险的稳妥化解。

2. 央行再降息：降低房贷利率，减轻购房者负担，多地房贷利率下调，部分城市首套房贷款利率降至4.45%。

3. 住建部报告：全国已建设筹集256万套保障性租赁住房，计划在“十四五”期间建设870万套，解决700万新市民、青年人住房问题。

4. 政策性银行专项借款：通过专项借款方式支持逾期难交付住宅项目建设交付，聚焦“保交楼、稳民生”。

5. 市场动态：近期市场政策持续调整，包括贷款利率下调、保障性住房建设加速、以及对逾期难交付住宅项目的专项支持措施，旨在稳定房地产市场、保障购房者权益与促进经济发展。