建发物业是一家成立于1995年6月的物业管理公司,隶属于世界500强厦门建发集团。公司目前拥有四条主要业务线,为多业态提供高品质物业服务,并积极开展增值服务拓展业绩增量空间。预计公司2023-2025年营收分别为32.0亿元、44.7亿元、59.9亿元,归母净利润分别为4.2、5.5、7.5亿元。首次覆盖给予“买入”评级。公司背靠厦门国资委,股权激励彰显发展信心。多元业务稳定发展,提质增效成果显著。经营性现金流显著改善,财务盘面保持稳健。风险提示:建发国际拿地及销售不及预期、独立第三方外拓不及预期。