国际家居零售2023/24 中期报告

目录 页次 公司资料2 财务摘要3 管理层讨论及分析4 中期财务资料审阅报告8 简明综合中期全面收入表9 简明综合中期资产负债表10 简明综合中期权益变动表11 简明综合中期现金流量表12 简明综合中期财务资料附注13 其他资料30 公司资料 董事 执行董事： 魏丽霞女士（主席兼行政总裁）刘栢辉先生（荣誉主席） 郑声旭先生（首席财务总监） 独立非执行董事： 孟永明先生吴士元先生杨耀强先生 核数师 罗兵咸永道会计师事务所 执业会计师 公司秘书李忠成先生HKICPA 注册办事处 CricketSquare,HutchinsDrive POBox2681,GrandCaymanKY1-1111,CaymanIslands 香港总办事处及主要营业地点 香港黄竹坑业兴街11号南汇广场B座20楼 电话：(852)3512-3100 法律顾问 的近律师行 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司星展银行（香港）有限公司恒生银行有限公司 香港上海汇丰银行有限公司 香港股份过户登记处香港中央证券登记有限公司香港湾仔 皇后大道东183号 合和中心17楼1712-1716室 股份代号 1373 公司网站 www.ihr.com.hk 财务摘要 国际家居零售有限公司（“本公司”）的董事会（“董事会”或“董事”）欣然公布本公司及其附属公司（统称为“本集团”或“我们”）截至2023年10月31日止六个月（“期内”）之未经审核综合中期业绩，连同截至2022年10月31日止六个月（“2022/23”）的比较数字。未经审核综合中期业绩是按照香港联合交易所有限公司证券上市规则（分别简称为“联交所”及“上市规则”）的相关规定编制。 •本集团期内收入为历来第二高，达1,322,485,000港元（2022/23(1)：1,386,665,000港元），相比上年同期因香港COVID-19疫情期间抗疫物资需求激增的高基数下，本集团期内收入下跌4.6%。 •本集团期内之本公司权益持有人应占利润达50,764,000港元（2022/23：110,350,000港元）。撇除香港特别行政区政府“保就业”计划的工资补贴收入31,937,000港元，本集团上年同期之本公司权益持有人应占经调整利润为78,413,000港元。相比之下，期内之本公司权益持有人应占利润减少35%。 •本集团期内毛利率上升至46.8%（2022/23:46.7%）。 •董事会已议决宣派中期股息每股5.6港仙。 附注： 1.截至2022年10月31日止六个月之比较数字于括号内显示为（“2022/23”）。 管理层讨论及分析 概览 国际家居零售有限公司及其附属公司截至2023年10月31日止六个月期间的财务业绩理想，财务状况稳健。本集团继续巩固作为便利综合百货连锁店“GMS”的市场地位，全球店铺数目共有约380间。 财务表现 然而，面对各种外围复杂且不稳定因素，我们正积极采取各项有效严谨的措施以减轻对我们营运的影响，并必须保持灵活应变的经营策略，从而应对不可预测的变化，凭藉坚实的基础，成功渡过难关。本集团期内收入为历来第二高，达1,322,485,000港元（2022/23：1,386,665,000港元），相比上年同期因香港COVID-19疫情期间抗疫物资需求激增的高基数下，本集团期内收入下跌4.6%。 疫情后，本集团期内之本公司权益持有人应占利润达50,764,000港元（2022/23：110,350,000港元），与疫情前2019年同期48,135,000港元相比，增加5.5%。然而，撇除香港特别行政区政府“保就业”计划的工资补贴收入31,937,000港元，本集团上年同期之本公司权益持有人应占经调整利润为78,413,000港元。相比之下，期内之本公司权益持有人应占利润减少35%。 借助港元强势的环境下有利本集团全球的采购成本，我们已迅速积极扩大环球供应商网络（如日本及韩国），积极加强全球采购的产品供应，及加强采购不同产品类别，务求更紧贴当前市场趋势。努力填补抗疫物资需求减少的缺口，以加深推动本地和跨境消费疫后回升。另外，本集团亦寻求开发更多具竞争力的OEM产品，包括不同类别的自家品牌产品系列，增强产品的独特性以提高毛利率，以开拓更多市场机会及客户群。本集团期内毛利率上升至46.8%（2022/23：46.7%）。 流动资金及财政资源 为了面对疫情带来的各项挑战，本集团继续维持流动性强的现金状况，这对我们的未来发展至关重要，尤其是应对不明朗的经济环境。截至2023年10月31日止，本集团的现金及现金等价物为318,775,000港元（2023年4月30日：402,310,000港元）。现金及现金等价物减少的主要原因是我们于10月底缴纳税款5,300万港元，而不像上年11月初缴税税款。本集团大部分现金及银行存款以港元并以3个月内到期之存款存放于香港主要银行。 本集团之理财政策是不参与高风险之投资或投机性衍生工具，主要将以适当到期日之港元银行存款存放之投资政策，以便应付日后资金需求。本集团的流动比率为1.5（2023年4月30日：1.5）。截至2023年10月31日止，本集团贷款为22,167,000港元（2023年4月30日：13,381,000港元）。本集团于2023年10月31日处于净现金状况。本集团杠杆比率为3.3%（2023年4月30日：2.3%），计算基准为借款总额和非控股股东贷款除以权益总额。 人力资源 尽管近年来经营环境充满挑战，但本集团凭藉坚实的基础，成功渡过难关。考虑到香港复常疫情过后出现员工成本上升，我们积极地投资及善用新科技来帮助简化业务流程并提高运营效率。本集团亦及时调整各门店的人手配置，确保能够控制我们员工的总工时和开支。我们会定期检讨雇员薪酬及福利，并向所有合资格雇员授予花红及奖励股份。在向全体雇员发放全年花红以及向主管级及管理人员授予购股权及奖励股份时，本集团均会考虑有关人员的表现。于2023年10月31日，本集团共聘有约2,190名员工（2022年10月31日：约2,060名）。年内总雇员成本为216,886,000港元（2022/23：192,564,000港元）。 网络扩充 本集团于1991年成立，透过由香港、新加坡、澳门、马来西亚东部、柬埔寨及澳洲合共约380间店铺组成的完善零售网络，以日本城“JHC”、日本の家“JapanHome”、“123byELLA”、多来买“$MART”、生活提案“CityLife”及日记士多“DayDayStore”等着名品牌以及日本城网购“JHCeshop”和易购点“EasyBuy”的在线平台提供家居、潮流、健康保健、个人护理、食品及家庭快速消费品。凭藉庞大的采购渠道及自家品牌产品，本集团以具竞争力的价格提供多元化的产品，为顾客带来“一站式”的全渠道购物体验，并继续巩固作为在线线下全渠道的便利生活综合店“GMS”的市场地位。 在店铺网络发展方面，本集团凭藉30年来累积的品牌知名度、稳定增长的零售网络以及庞大的全球供应商网络，业务持续并稳定地发展。考虑到香港特区政府采取多管齐下的措施，尤其是提高新界新发展区的住宅容积率和最高建筑高度，将有可能在较短的时间内增加住房供应，我们将持审慎乐观态度继续物色合适的地点开设新店，藉此扩大本集团于香港零售市场的份额。 本集团致力为顾客缔造一个真正融合在线线下全渠道的购物体验。于2023年11月推出全新形象的自营在线平台“JHCeshop”，通过持续集成电子平台和实体店之间的库存记录，以创建真正实时的“点击取货”模式，让顾客在电子平台上购物的同时能提供最快两小时在附近店铺取货服务。通过在在线提供更多耐用和大型物品的种类，例如大型塑料盒、大型家具和大型电器，使本集团在开设新店的选址上有较大的弹性，为控制整体租金开支对营运的影响。 尽管我们预计短期内正面临挑战及困难，但我们有足够的能力应对各种挑战，对中长期的前景发展仍持审慎乐观态度，业务重点仍然是香港，新加坡和澳门，并在潜力较大的地区开设新店铺。下表载列本集团于全球各地的店铺数目： 于2023年10月31日 于2022年10月31日 净增╱（净减） 本集团直接管理的店铺 香港 318 320 (2) 新加坡 48 46 2 澳门 8 9 (1) 本集团的特许店 5 6 (1) 总计 379 381 (2) 按业务性质划分的业务回顾 本集团按业务性质包括有零售、批发及发放特许经营权等。 期内零售业务继续为本集团主要销售收入来源。本集团继续增加产品种类，把握额外市场机遇，同时扩阔客户群。期内零售销售收入（包括寄售佣金收入）达1,318,523,000港元（2022/23：1,365,174,000港元），占总收入99.7%（2022/23：98.5%）。 期内批发业务及发放特许经营权等收入录得3,962,000港元（2022/23：21,491,000港元）。 管理层讨论及分析（续） 按市场划分的业务回顾 业务回顾－香港 香港继续为本集团的主要市场，占本集团总收入87%（2022/23：89%）。 期内，香港市场的收入为历来第二高，达1,147,066,000港元（2022/23：1,227,140,000港元），相比上年同期因香港COVID-19疫情期间抗疫物资需求激增的高基数下，本集团期内收入下跌6.5%。加上由于香港人疫情后报复式外出旅游及出境消费习惯亦导致本地消费下降。与此同时，香港九月及十月极端天气带来的台风及黑色暴雨不仅令我们店铺的设施受损，而且影响了我们的业务营运，进一步影响店铺的营业额。 期内，尽管未收到香港特别行政区政府“保就业”计划的任何工资补贴收入（上年同期金额约为3,200万港元），并面临员工成本上升导致营运费用增加以及有关搬迁及升级香港仓库的一次性费用，但本集团期内仍从香港市场录得纯利53,993,000港元。撇除香港特别行政区政府“保就业”计划的工资补贴收入31,937,000港元，本集团上年同期从香港市场录得经调整纯利为80,296,000港元。相比之下，期内香港市场纯利下跌32.8%。 然而，面对各种外围复杂且不稳定因素，我们正积极采取各项有效严谨的措施以减轻对我们营运的影响，并必须保持灵活应变的经营策略。我们将更积极地投资及善用新科技来帮助简化业务流程并提高营运效率，使我们能够优化库存管理、降低成本、提高准确性和加快流程，从而更有效地提升整体生产力及减轻不断增加的员工成本，让我们的员工有更多时间和资源专注于更多增值工作。另外，本集团根据业务需求于近年不断完善供应链的运营能力，我们相信这个新的自营物流和配送中心将成为我们全球采购的中央基地，将充分发挥我们的全球采购优势及进一步提升产品配送效率，为本集团未来长远业务持续发展作好准备。 本集团将继续探索不同方式以扩大新的收入来源，包括透过在围方和THESOUTHSIDE开设新店，拓展我们在香港的新型区域大型购物中心之市场份额，目标是追求品质和价值的中产客户群。我们提供精选的产品系列以及时尚的店铺装修设计，以合理的价格为顾客提供优质的产品。此外在疫情后，我们注意到消费者日益注重健康的趋势，我们正在加强全球采购并与品牌商创建合作伙伴关系，推出优质实惠的健康保健产品，以及开发本集团的自家品牌产品，继续积极扩大健康和保健类产品。 业务回顾－新加坡 期内，新加坡的业务收入表现令人满意，按新加坡元货币计算，较上年同期增加10.3%至26,500,000新加坡元（2022/23：24,036,000新加坡元）。反映了我们致力为顾客提供多元化、便利的跨品类购物体验，包括家居用品、快速消费品、食品和零食等必需品和热卖产品，吸引了大批忠实顾客。此外，我们亦不断更新我们的产品，推出了符合时尚且节省空间的产品，以迎合市场上顾客的生活方式和偏好。我们还引入了香港具竞争力的OEM产品，丰富了我们的产品种类，为顾客提供更多选择。 业务回顾－澳门 本集团于澳门的业务持续录得盈利及维持令人满意的表现