神农壹号院项目推广提报

城为脉，独为贵 神农壹号院项目推广提报 2022/01/22 难以选择的题目，从问题开始 为什么要选壹号院 AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity 显性 国际慢城界面 城市配套聚集 神农架 松柏镇 赋予松柏镇什么价值只是发展驱动的补充 未来缔造什么价值如何跳脱固有的资源化 全新的松柏镇如何重生? AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagnetic 从城市发展看 本案如何为松柏镇创造 新的城市价值和定价逻辑？ NewCityValueandPricingLogic 虽然周边城市界面老、破、小 但当大家政府、医院、学校都城市资源集聚之下 本案如果突围而出？ 城市化进程1.0 城市化进程2.0 城市化进程3.0 资源的占有与叠加生活价值的资源化城市资源的人格化 国匠都会城央 解决新时代生活品质引导城市人居文化复兴 从竞品推广看自身 城市红利&山居静谧≠本案价值第一梯队 如何突破城市资源价值开发递减逻辑？如何突破住宅价值对资源的过渡依赖？ 策略观点 全维土地价值的造新 AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagnetic 维度一 Regionalvaluesublimation “城市脉络“构筑区域的高度 重新认识区域土地价值 策略核心 神农大道区域认知的高点 未来松柏镇高端人居生活区 AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagnetic 循迹一线城市级规划的发展轨迹， 都会有一条轴线可寻。 光谷东——关山大道 世界级城市规划样本 光谷智道，扛鼎光谷中心地位 高端商业商务中心崛起、品质住区林立、接驳周边商圈、 百万高新技术人才汇聚，已成为一条集创意产业、商业服务、研发办公、高端居住功能于一体的创新溯源地，世界一流的光谷智道，承担起典型都会中心的重要职能，扛鼎光谷关山大道中心地位。 循迹一线城市级规划的发展轨迹， 都会有一条轴线可寻。 深圳——深南大道 深圳发展的名片 深圳特区的地理坐标轴 深南大道被称为深圳的一张名片，深南大道成为这座城 市的坐标轴，太阳升起，深南大道明净晴朗，繁密艳丽的各种鲜花灿烂得让人心醉；夜幕低垂，数不清的霓虹灯华彩扑面而来，处处璀璨辉煌。深南大道成为这个城市的景观和窗口。它不仅仅具备交通的功能，更是这个城市展示所有精彩的电影胶带，它集中了这个城市的经典。 举目松柏镇的发展轨迹 有一条路——神农大道 它是松柏镇发展的主干道 它是松柏镇发展 ——“文脉” 教育、文化、医疗…… 神农大道成为松柏镇“文脉”传承 神农架初级中学、神农架妇幼保健院、百花坪小学、神农架林区实验小学、神农架高中、神农架林区人民医院…… 它是松柏镇发展 ——“城脉” 松柏镇的政治，经济，四大家根基，标志神农大道的“城脉”根基。 松柏镇政府、神农架林区政府、各类城市配套汇聚…… 漫漫神农大道，一个不断发展、逐渐繁华的城市之心 “两脉”聚一，串联了松柏镇的历史、未来、繁华、生活…… 从规划布局、城市界面、开发水平“神农大道”跳脱出老城区的束缚， 打造松柏镇城市封面构筑高端人居板块 AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity 维度二 Regionalvaluesublimation “客群标签“构筑人群的高度 重新认识客户价值 策略核心 武汉天地为什么堪称豪宅的典范 跳脱产品PK的红海构建客户圈层的标签 AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagnetic 本产品包含了投资、改善、终极置业 并跨越两个年代的居住共性 基于产品，本案的客户跨度较大30-50岁 且在竞品中存着大量的重叠客群 挖掘30-50岁的共性？走不出的困境 寻找这群人置业共同点！ 选择本案，依靠神农大道看好松柏镇未来之星的眼光 地段价值的赋能本案的客群标识 【文】&【贵】 AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity 中国文化【文】：雄心气势松柏人的【文】：“家风” 心系家国大国为安的家风 AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecological landscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity 中国文化【贵】：修为心境松柏人的【贵】：骄傲豪爽 骨子中的刚毅、坚韧、含蓄深沉、宽宏的人格 AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity 文 ·贵 文脉——城市发展沿袭下的：传承、规制、 礼序 地脉——城市发展轨道下的：修身、修为、 处世 印在松柏人骨子里 文化涵养的激活 PrivatereservationUndergroundgaragestraightVIPchannel 本案赋予客群 不是复制一个生活的必需品不是再建一个物质价值的豪 再创一个文贵圈层 物质价值与精神价值的共融 AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity 维度三 Regionalvaluesublimation “共融共生“构筑生活的高度 重新认识本案物理价值 本案构建法则 中国传统的自信国际慢城的眼界文化高地的涵养 胸怀天下礼承立家 AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity 天下 World 天·下 PrivatereservationUndergroundgaragestraight 商 Merchant 学 Learn Hydeparkr WorldrenownedCityCentralCivilizationlandscapebelt 择址 全球豪宅2公里法则 —线城市的快速感受中华传统的进退有度 2公里的创新——国际与都市，20万方纯住区，构筑松柏镇品质人居标杆，与国际慢城文化相知相惜 2公里的蕴育——文化与传承，与重点中小学一起护航成长 坐拥松柏镇文脉中轴，神农架初级中学、百花坪小学、神农架林区实验小学、神农架高中等延脉分布； 学脉恒贵资产 学 与外，享松柏镇商脉，它是松柏镇商业、交通中心，与内，4000㎡开放式商业，引入补位性商业业态。 一线荟萃，旺盛商机 商 礼 ceremony Hydeparkr WorldrenownedCityCentralCivilizationlandscapebelt 铸城 —线城市十字法则 —线城市的十字轴之美中国传统的格局与礼序 在整体规划上，以代表礼制精神的“十字”轴线规划对称形制项目布局，整个小区以，由南向北，对称分布，凸显仪式感和层次感，完美的展现出建筑的中轴之美。更以进阶式的五重礼仪空间，营造回归传统礼序的“空间之礼”。 礼·序 Privatereservation Undergroundgaragestraight 绿 园 圈 宽 匠 Green Garden Cyclosphere Wide Originality 绿 低密适度楼距 依据山里落差，错峰规划无疆视野，见天地 建筑密度：≤25％绿地率：≥30％ Catertothemainstreamofpeople'sculturalaestheticTraditionalChinesesymbolsforcontemporaryperformance Interpretationofthebonesofculturalself-confidenceCatertothemainstreamofpeople'sculturalaestheticTraditionalChinesesymbolsforcontemporaryperformance 园 中轴、阔景、五园藏 春华秋实，吐露馨香四时至美，四季有景 山体公园改造尊重现有地形地貌，强化项目与山体公园在景观互动，设置休闲运动、栈道、观景平台等功能。 依据地形高差打造台地式景观，形成不同的景观节点和组团景观. Catertothemainstreamofpeople'sculturalaestheticTraditionalChinesesymbolsforcontemporaryperformance Interpretationofthebonesofculturalself-confidenceCatertothemainstreamofpeople'sculturalaestheticTraditionalChinesesymbolsforcontemporaryperformance 圈 私人会所打造 贵重社群服务 老友记/老友的交际场 架空层会所规制，囊括健身、运动、文化等景观，增强客户体验。 Catertothemainstreamofpeople'sculturalaestheticTraditionalChinesesymbolsfor