武商集团机构调研纪要

武商集团机构调研报告 调研日期:2024-01-10 武商集团股份有限公司是湖北省最大的综合性商业企业,成立于1959年。1986年,武商集团在全国率先进行股份制改造,1992年,“鄂武商A”(后更名为“武商集团”)在深交所上市,成为“中国商业第一股”“湖北第一股”。目前,武商集团在湖北省内12个地(县)级市共有购物中心门店13家、超市门店70余家。武商MALL由旗下国广、武广、世贸三个场馆构成,是华中地区最大的购物中心组合群,业绩稳居全国前三甲、华中第一,是武汉市对外交流开放 、展示国际及进出口贸易的重要窗口。武商梦时代是全球最大的纯商业综合体,业态及功能之丰富全球尚无先例。武商城市奥莱填补了武汉市内奥莱商业综合体的空白,孵化出“生活方式型新奥莱”。武商里是武商集团开发的以“超市+生活方式街区”为主题的新业态,打造年轻化、潮流化、网红化、社交化等标签鲜明的“潮流发声地”。襄阳武商MALL、十堰武商MALL、仙桃武商MALL、黄石武商MALL、老河口武商汇等购物中心在各自区域市场独占鳌头。武商超市70余家门店,一手抓民生保供,成为保民生的主力军;一手抓优质优品,打造优选生活超市。“武商网”秉承着“把武商搬到网上”的发展理念,持续打造线上线下联动的全渠道零售场景。展望未来,全体武商人将继续围绕“武商MALL做精、梦时代做新、城市奥莱做实、超市做优、区域市场做强”的新一轮战略发展规划及武商“十四五”发展规划,打造智慧武商,推动企业高质量发展,为助力武汉打造国际消费中心城市做出新的贡献。 2024-01-10 李轩,张媛 2024-01-10 特定对象调研公司会议室 中泰证券研究所证券研究所分析师王旭晖 信达证券研究开发中心证券公司分析师涂佳妮,研究员蔡昕妤 中信证券证券公司高级经理李大和 一、请问武商梦时代目前经营情况如何? 答:武商梦时代围绕“家庭欢聚为主题的社交平台”定位,锁定“年轻、新锐、潮奢”,致力“商文旅体”多业态打造。5月26日,“WS梦乐园”欢乐启幕,填补了国内室内高层动力乐园空白,为武商梦时代打造“商文旅体”综合体再添新翼。10月底,武商梦时代以丰富的 业态、优质的服务为消费者提供了全新的夜间消费体验,“夜游梦时代”项目入选湖北省夜间消费集聚区,在创新中探索“商文旅体”新路径。目前,武商梦时代已完成电子地图全覆盖,车位预约导航一体化功能上线,实现移动端室内外一体化导航;增加接驳车、礼仪门岗、代 客泊车等特色服务,提升泊车效率,为经营赋能。 今后,武商梦时代将全面提升经营质量,做大高端消费业态;扩大两大主题乐园优势,强化“商文旅体”特色,探索更多业绩增长的新模式。 二、南昌武商MALL的经营有何进展? 答:南昌武商MALL于2023年4月28日揭开帷幕,品牌开业率超过90%,其中四成品牌为南昌首店。目前,LV限时店、华中首店BALMAIN,江西首店TOD’S、JIMMYCHOO等奢侈名品、高端美容沙龙NOEVIR已登陆南昌武商MALL,彰显南昌武商MALL国际时尚影响力。南昌武商洲际酒店项目正在建设中。 下一步,南昌武商MALL将结合奢品优势,全面整合“人、货、场”,引进更多高端品牌,为消费者提供个性化、智能化、便捷化的沉浸式购物体验。 三、超市目前经营情况如何?未来有何发展规划? 答:武商超市新开项目稳中有序,经营工作不断寻求突破。一是培育优质优品,自有商品不断优化升级;二是扩大直采比例,打造生鲜直采复合型供应链体系;三是聚集重点品牌资源,提升品牌文化消费体验;四是扩大三方平台入驻,开展即时零售业务,拓宽线上线下销售渠道 。 下一步,武商超市将加快门店业态、经营结构调整,提升经营坪效;加快线上线下深度融合,实现全渠道销售、全商域营销;加快供应链整合、采购方式调整,持续提升经营能力。 四、公司将如何谋划新项目,拓展新赛道? 答:未来,公司将紧紧围绕“强总部、强中台、强管控、强执行”的指导思想,一是加快集团数字化转型步伐,由传统商业向现代商业快步迈进;二是整合资源,通过打造线上线下营销矩阵、跨境电商、大牌直采、做强投资等方式,与各行业头部企业、优势资源强强合作,合力布局新兴产业;三是实现科技赋能商业,向商业科技公司转型。 同时,公司计划将以轻资产投资为主,以丰富的运营管理输出方式,积极寻找符合武商未来发展方向的商业项目。五、公司同业竞争问题有何进展? 答:关于公司第一大股东同业竞争承诺事项,公司目前暂未收到相关函件。 六、公司融资方面有何计划? 答:目前,公司的融资方式为银行贷款、超短期融资券及中期票据。未来,公司将根据经营发展需要、融资成本及融资政策等因素综合考虑融资计划。