蕾奥规划机构调研纪要

蕾奥规划机构调研报告 调研日期:2023-12-21 深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司是一家成立于2008年的全国性规划设计咨询机构,主要从事规划设计和工程设计业务。公司拥有多个直营分支机构,提供包括智慧城市规划运营、国土空间规划、城市设计、城市更新与土地整备、TOD综合开发等领域的规划设计咨询。蕾奥规划注重技术管理和研发,已积累丰富的规划设计经验和技术储备,并在智慧城市、智慧规划、智慧运营等方面取得了一定的技术积累。公司拥有城乡规划甲级资质、风景园林工程设计专项甲级资质、市政工程(道路工程、桥梁工程)专业乙级资质和土地规划机构丙级资质,同时还是中国城市规划协会常务理事单位、广东省国土空间规划协会理事单位、深圳市城市规划协会副会长单位、国际风景园林师联合会亚太区会员单位和深圳风景园林协会理事单位。蕾奥规划秉承“根植深圳、服务全国、延伸海外”的经营理念,已在全国30个省(自治区、直辖市)的100多个城市和地区提供规划设计服务,并积极进军海外市场。公司拥有由资深管理团队和优秀人才组成的人才队伍,并秉承“一流的人才打造一流的企业”的人才战略。 2023-12-22 董事、副总经理、董事会秘书、财务总监金铖,投资者关系管理专员庄娟 2023-12-212023-12-21 电话会议交流线上电话会议 东北证券证券公司庄嘉骏 一、介绍公司的基本情况二、主要问答环节 1、请问公司的主要业务情况是怎样? 答:公司目前服务领域涵盖以下四大业务板块,分别是规划设计和工程设计业务,城市运营业务,智慧城乡业务以及投资业务。其中,规划设 计中的城市更新类业务(包括城市更新总体规划、产业园区改造、城中村及旧居住区改造、城市微更新和土地整备等)作为公司拳头产品之一,是公司重要业务板块,也是未来中国城镇化建设新热点。公司长期参与城市更新工作,成立城市更新全资子公司与专门的城市更新项目部门拓展相关业务。另外,随着中国城镇化进入高质量发展为主线的下半场,中国城市逐渐由营建阶段向营运阶段过渡,城市发展由工业化向智能化转变,城市面临资产运营增值的迫切需求。公司紧抓这一发展趋势,提出“智慧城市规划运营专家”的战略定位,加大在智慧城市与运营业务方面的投入,并以智慧和运营为核心,以地方政府、平台公司、建设项目的运营需求为导向,为客户提供系统化的智慧、运营综合解决方案。 除此之外,公司坚持推进技术研发创新,持续稳固核心竞争优势,不断加大对智慧城市、智慧运营等相关新理念、新技术的应用研究,在大数 据分析诊断平台、在地化服务平台、产业大脑平台、城市空间数据CIM平台、控制性详细规划实时运行系统、AI辅助规划设计系统、AIGC技术应用平台等前沿领域保持稳定的人员及研发费用投入,为新一轮的数字化转型发展提供更有效、更高效的新技术、新产品与新服务。2、请问公司未来发展战略规划是什么? 答:公司主营业务属于智力服务型,上市就意味着逐步改变盈利模式,寻求增长第二曲线。基于公司长期耕耘的城市发展领域,公司选择聚焦于城市运营,这是中国城市在四十年的建设期之后发展的新特征。城市运营无所不在,但在方法和路径上需要做出大的转变,就是运用数字化、智能化、智慧化等新技术,谋求更好的运营效益,因此公司致力于成为全国领先的“智慧城市规划运营专家”,全面拓展城市运营业务与智慧城乡(数字经济)业务,并大力发展与智慧城市、智慧规划、智慧运营等方向相协同的投资业务,积极开拓中国城市化第二阶段的庞大前景和巨大商机。上市两年多来,公司新业务发展很快,并和主营的城市规划设计业务进行融合,呈现出良好的发展势头。3、规划设计行业的区域性比较强,公司业务的区域结构是怎样?客户结构方面政府、开发商分别占多少?回款情况如何? 答:公司规划设计业务主要分布在华南地区和华东地区,截至2023年三季度华南地区实现营收占总营收约为55%,华东地区实现营收占总营收约为26.3%。目前公司客户结构中,政府、事业单位及大型国有开发建设企业类客户占比约75%。一般而言,政府类客户信誉较高,不会出现坏账情况,但受经济下行、政府财政支出收紧的影响,少许项目会出现回款滞后的情况,公司整体回款情况良好。4、现在都说数据是第一生产要素,面对这种趋势,公司是怎么应对的呢? 答:公司在长期的业务发展过程中不断深入数字化战略,在大数据分析及AI技术应用等领域始终保持稳定的人员及研发费用投入,截至2023年第三季度公司研发投入金额为2,521万元,占营业总收入的8.58%。公司在数字领域的布局已初见成效,孵化形成了具备市场 优势的人工智能产品,且开发了大数据分析诊断平台、城市空间数据CIM平台、产业大脑平台等系统模型,同时,公司还高度重视大数据的重要性,以多源异构时空大数据为基础要素,以二三维虚实融合的空间计算平台为基础载体,结合人工智能等前沿技术应用,为城市、园区、社区、乡村等领域提供场景化的数字化解决方案,助力行业实现数字化,释放数据要素的整体价值。其中,在今年9月公司发布了第一款ToC端的公共服务产品“公园宇宙”小程序,该产品由深圳市公园管理中心全程指导、公司进行开发和运营,是今年4月公司发布《深圳市城市公 园绿地开放共享场景大数据调查报告》的延展产品。据公司了解,“公园宇宙”小程序推出之后反响不错,目前公司还在加大力度进行推广 ,有不少机构在跟公司洽谈线上线下的合作机制。公司将持续关注数据要素相关政策,积极布局和拓展相关业务机会。