嘉创地产2023/24 中期报告

2023/24 中期报告 INTERIMREPORT CORPORATEINFORMATION REGISTEREDOFFICE CricketSquare,HutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands HEADOFFICEANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESS BlockC,9thFloor SoutheastIndustrialBuilding611–619CastlePeakRoad TsuenWanNewTerritoriesHongKong WEBSITE www.krpd.com.hk DIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.HOManChung(ChiefExecutiveOfficer) Mr.HOWaiHon,BrianMs.YIUYuetFung Mr.ZHUNianhua Non-executiveDirector Mr.HOCheukFai(Chairman) IndependentNon-executiveDirectors Mr.CHOIWaiHinMr.HOLaiHongDr.LOYungFong AUDITCOMMITTEE Mr.CHOIWaiHin(Chairman) Mr.HOLaiHongDr.LOYungFong REMUNERATIONCOMMITTEE Dr.LOYungFong(Chairman) Mr.HOWaiHon,BrianMr.CHOIWaiHin Mr.HOLaiHong 公司资料 注册办事处 CricketSquare,HutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands 总办事处及主要营业地点 香港新界荃湾 青山公路611–619号东南工业大厦 9楼C室 网址 www.krpd.com.hk 董事 执行董事 何文忠先生（行政总裁）何伟汗先生 姚月凤小姐祝年化先生 非执行董事 何焯辉先生（主席） 独立非执行董事 蔡玮轩先生何丽康先生罗容芳博士 审核委员会 蔡玮轩先生（主席）何丽康先生 罗容芳博士 薪酬委员会 罗容芳博士（主席）何伟汗先生 蔡玮轩先生何丽康先生 InterimReport2023/24中期报告1 NOMINATIONCOMMITTEE Mr.HOLaiHong(Chairman) Mr.HOWaiHon,BrianMr.CHOIWaiHin Dr.LOYungFong COMPANYSECRETARY Mr.WONGHoKwan AUDITOR KPMG CertifiedPublicAccountants PublicInterestEntityAuditorregisteredinaccordancewiththeAccountingandFinancialReportingCouncilOrdinance 8thFloorPrince’sBuilding10ChaterRoad Central,HongKong LEGALADVISER Jingtian&GongchengLLPSuites3203–3207,32/FEdinburghTower,TheLandmark15Queen’sRoadCentral HongKong PRINCIPALBANKERS HangSengBankLimitedAgriculturalBankofChinaLimited PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ConyersTrustCompany(Cayman)Limited CricketSquare,HutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ComputershareHongKongInvestorServicesLimited Rooms1712–1716,17thFloorHopewellCentre 183Queen’sRoadEastWanchai,HongKong 提名委员会 何丽康先生（主席）何伟汗先生 蔡玮轩先生罗容芳博士 公司秘书 黄浩钧先生 核数师 毕马威会计师事务所 执业会计师 于《会计及财务汇报局条例》下的注册公众利益实体核数师 香港中环 遮打道10号太子大厦8楼 法律顾问 竞天公诚律师事务所有限法律责任合伙香港 皇后大道中15号置地广场公爵大厦32楼3203至3207室 主要往来银行 恒生银行有限公司 中国农业银行股份有限公司 主要股份过户登记处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare,HutchinsDrive POBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands 香港股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔 皇后大道东183号合和中心 17楼1712–1716室 2KRPDevelopmentHoldingsLimited嘉创房地产控股有限公司 UNAUDITEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSS 未经审核综合损益表 Forthesixmonths30September2023截至二零二三年九月三十日止六个月 (ExpressedinRenminbi(“RMB”)（以人民币列示） Forthesixmonthsended30September 截至九月三十日止六个月 2023 二零二三年 2022 二零二二年 Note RMB’000 RMB’000 附注 人民币千元 人民币千元 Revenue 收入 4 102,224 473,010 Costofrevenue 收入成本 (32,546) (118,577) Grossprofit 毛利 69,678 354,433 Othernetgains 其他收益净额 1,140 1,688 Sellingexpenses 销售开支 (7,278) (8,150) Generalandadministrative expenses —般及行政开支 (14,038) (18,180) Operatingprofit 经营溢利 49,502 329,791 Financeincome 财务收入 6(a) 1,329 3,507 Financecosts 财务成本 6(a) (68) (2,185) Financeincome,net 财务收入，净额 1,261 1,322 Profitbeforetaxation 除税前溢利 6 50,763 331,113 Incometaxcharge 所得税开支 7 (28,159) (187,986) Profitfortheperiod 本期溢利 22,604 143,127 Earningspershare— 每股收益— Basicanddiluted(RMBCents) 基本和摊释后 （人民币分） 8 4.5 28.3 Theaccompanyingnotesareanintegralpartofthisinterimfinancialreport.DetailsofdividendspayabletoequityshareholdersoftheCompanyaresetoutinnote13. 附注为本中期财务报告之组成部分。派发予本公司股东的股息详情载于附注13。 InterimReport2023/24中期报告3 UNAUDITEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSSANDOTHERCOMPREHENSIVEINCOME 未经审核综合损益及其他全面收入表 Forthesixmonths30September2023截至二零二三年九月三十日止六个月 (ExpressedinRMB)（以人民币列示） Forthesixmonthsended30September 截至九月三十日止六个月 2023 二零二三年 2022 二零二二年 RMB’000 RMB’000 人民币千元 人民币千元 Profitfortheperiod 本期溢利 22,604 143,127 Othercomprehensiveincomefortheperiod: temsthatmaybereclassified 本期其他全面收入： 其后可能重新分类至损 subsequentlytoprofitorloss: 益之项目： Exchangedifferenceson 中国内地境外业务 translationoffinancial 财务报表换算汇兑 statementofoperationsoutsideMainlandChina 差额 2,827 (42,104) Othercomprehensiveincomefortheperiod 本期其他全面收入 2,827 (42,104) Totalcomprehensiveincomefortheperiod 本期全面收入总额 25,431 101,023 I Theaccompanyingnotesareanintegralpartofthisinterimfinancialreport. 附注为本中期财务报告之组成部分。 4KRPDevelopmentHoldingsLimited嘉创房地产控股有限公司 UNAUDITEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFFINANCIALPOSITION 未经审核综合财务状况表 Asat30September2023于二零二三年九月三十日 (ExpressedinRMB)（以人民币列示） 30September2023 二零二三年 九月三十日 31March2023 二零二三年三月三十一日 Note RMB’000 RMB’000 附注 人民币千元 人民币千元 Non-currentassets 非流动资产 Property,plantandequipment 物业，厂房及设备 9 1,901 3,857 Investmentproperties 投资物业 9 115,760 77,850 Deferredtaxassets 递延税得资产 100,377 95,670 218,038 177,377 Currentassets 流动资产 Inventoriesandothercontract costs 存货及其他合同成本 10 1,015,123 1,055,162 Prepayments,depositsand otherreceivables 预付款项、押金及其他 应收账款 22,155 12,121 Cashandbankdeposits 现金及银行存款 11 204,047 267,835 1,241,325 1,335,118 CurrentliabilitiesBankborrowings 流动负债银行借贷 18,892 — Tradeandotherpayables 贸易及其他应付账款 12 65,547 84,020 Amountsduetorelatedcompanies 应付关连公司账款 5,036 — Leaseliabilities 租赁负债 70 500 Contractliabilities 合约负债 90,488 121,671 Currenttaxpayable 应付即期税项 424,407 456,594 604,440 662,785 Netcurrentassets 流动资产净值 636,885 672,333 Totalassetslesscurrentliabilities 资产总值减流动负债 854,923 849,710 Non-curr