北京西山壹号院地产策划
Nils： 全球著名的创意人 NilsisthemostcelebratedcreativeintheAsiaregion.MostrecentlyhewasAsiaPacificCreativePresidentofTBWA,wherehewasawardedAsiaPacificCreativeoftheYearforthelast2yearsinsuccession,attheCampaignagencyoftheyearawards.TBWAbecamethemostawardedagencyintheAsiaregionatCannes2017.BasedinChina,hisChinaofficewas2017ChinaOneShowagencyoftheyear,andalsotheNewYorkArtDirectorsClubagencyoftheyeartoo.AllthisbasedonstandoutworkforbrandssuchasAdidas,Momo,Michelin,McDonaldsandPenguin.AndhisJapanofficewasagencyofthe yearinJapanattheCampaignagencyoftheyearawards2017.PriortoTBWA,NilstookY&RtogreatheightsbywinningChinaAgencyoftheyearin2015,withthemostawardedprintcampaignintheworldinthesameyear.WhilstatY&RheandhisteamlaunchedtheGAPbrandintotheChinamarket,building anentireecommerceinfrastructureforthebrandtoo.Healsolaunchedthegamingbrand,Alienwareglobally,andanumberofHuawei’smobiledevicesfromChina. HisjourneyinChinastartedatOgilvyin2004,wherehewasGreaterChinaCCO.There,hedroveOgilvytobecomethemostawardedagencyintheAsiamarket,withbrandssuchasMotorola,361,SpriteandWWF.NilswaseducatedintheUK,wherehestudiedGraphicdesignandfineart,beforeenteringtheworldofadvertisingatOgilvyinLondon,followedbyastintasafilmmakeratCowboyfilmsinLondon.HethenleftEuropeforJapanasECDoftheTBWAJapanoffice,beforemovingtoChina. Nilsisoneofthemostawardedcreativesintheworld.Hislistofaccoladesincludesover50Canneslions,includingtheGrandPrixForGood,atthis year’sCanneslionsforhisworkintheIndiamarket.Hehaswontophonorsatallofthemajorinternationalandlocalawardsshows,includingbestofshowattheNewYorkFestivalsinNewYork.AndChina’sfirsteverYellowPencilattheD&ADawardsinLondon.In2014&2015hewasGreaterChina Creativepersonoftheyear,andin2017hewasthemostawardedcreativepersonintheGreaterChinamarket,accordingtotheCampaignBriefAsiaRankings. 全球获奖最多的创意人之一。曾担任TBWA的亚太创意总裁，在过去的两年中，连续两年获得亚太地区年度创意大奖。安德森带领腾迈在2017年戛纳成为亚洲地区获奖最多的机构，同时也是年度纽约艺术指导俱乐部机构。所有这些都是基于安德森及其团队为:阿迪达斯，陌陌，米其林，麦当劳和企鹅书等品牌的提供的优质创意和服务。他负责的日本市场也获得了2017年最佳广告公司。安德森在2015年赢得了年度最佳广告公司的高度评价，并在是2015年获奖最多的创意人。在Y&R期间，他和他的团队将GAP品牌推向中国市场，为品牌建立了一个完整的电子商务平台，并在全球推出了品牌Alienware，以及为华为提供品牌解决方案。 他在中国的旅程始于2004年奥美广告，担任大中华区CCO。任职期间，他带领奥美成为亚洲市场上获奖最多的广告公司，服务过的品牌包括摩托罗拉，361，雪碧和WWF。早期，安德森在伦敦奥美任职，就读于英国皇家艺术学院，学习创意以及艺术，包括平面设计和美术，随后在伦敦的牛仔电影公司担任电影制作人。他在前往中国之前，他离开欧洲前往日本，担任TBWA日本办公室的ECD。安德森先生是世界上获奖最多的创意人之一。他在今年的戛纳广告节上获得全场大奖，过去几十年的从业过程，他获得过50多个戛纳狮子奖，其中包括4座金狮奖。他在所有主要的国际和本地颁奖典礼中都获得过最高荣誉，其中包括纽约电影节的最佳创意人。他也是中国有史以来第一次获得伦敦D&AD奖的黄铅笔获得者。根据CampaignBriefAsia排名，2014年和2015年，他是大中华区年度创意人物，并获得最新的2017年大中华区年 度创意人物。 Maxine： 澳大利亚悉尼大学，策略公共关系硕士 “如裹”国际在线平台：联合创始人 首个AR产品在线平台，将AR普及及应用Stig&Xi品牌数字传播公司:联合创始人世界级创意公司 JPS希狮广告：创始人知名地产的广告公司之一 JPSACC吉湃师国际艺术中心：创始人 艺术教育中心，教学品质获得行业内外一致好评。 南京的老朋友，我们很熟悉南京和地块 苏宁系 钟山高尔夫 苏宁品牌、苏宁广场、苏宁睿城、苏宁紫金嘉悦 泰禾系 泰禾品牌、南京院子、南京金尊府 南京泰禾广场 东原系 南京东原品牌南京印长江南京亲山 进入融创时间 写在之前 疫情 6月开盘 一季度报销，二季度观望 特殊时期，特殊操作 再创时代 南京融创黑墨营项目2020年营销推广沟通 JPS希狮20200224 城市 六朝古都国家中心城市全球化量级 项目研判 土地 玄武核心紫金山下 城市复兴国际生活 本体 TOP标准标杆树立匠心打造 BetterthanEver比好更好 上善之都上善之区上善之作 本案的营销使命并非销售而是立威，立融创之威 用城心产品奠定市场对融创形象的认知为更好的深耕金陵做铺垫 天时地利，携“上善之作”，打破“围城”之局，融创如何继续书写南京传奇 项目定性 壹號院 除了不能叫“壹号院” 无论谁说不行，本案注定是ONE系 命题的关键 如何打造南京的ONE 既符合南京的命名规范， 同时也为以后的壹号院系命名形成标准疫情当下的推广 核心命题下，需要梳理3大关系+1大转变 项目VS品牌项目VS对手项目VS客户 基于疫情下传播方式的转变 核心命题·01/品牌占位 如壹 融创品牌的延续 ONE系精神的传达 融创中国15年凝炼归心 “归心社区”+“归心服务” 归心，是融创独有的高端生活价值体系， 融创南京5年回归城心 楼面价2.8W黑墨营2019GB6 5年来南京融创最核心的住宅地块 产品能级及起势势能都将迎来巅峰 融创ONE系9年回归初心 北京西山壹号院 2011融创ONE系首作师法钓鱼台，再造将军楼起点，即巅峰 为全国的壹号院拉开序幕 北京TO南京 南北双皇城 标识一个国家的高度 西山TO紫金山 王之山丘 千百年越者寥寥 品牌入市 融创再归心 之于融创，之于南京此举意义皆非凡 品牌与项目的关系 融创ONE系 9年之后首献金陵 2020融创南京归心巨著，再造巅峰 核心命题·02/价值挖掘 归壹 融创ONE系九年集大成 产品力、规划力、设计力的价值整合 价值整合 九九归壹 壹号序列 全国四强南京五载坚守高品之道 中国房地产四强企业，中国高端精品生活创领者，以改善为使命，布局全国； 深耕南京五年，始终坚持尊重土地的价值，革新生活场景，传承生活品质，打造与城市相匹配的作品。 TOP序列壹号院系再飨中国隐富 第一座壹号院，缘起西山，那里曾是皇家园林颐和园、 圆明园等三山五园贵胄之地，传承着贵族血脉；了不起的开始，从传奇开始。如今传承再启，壹号院系临金陵城脉之地，传奇即将再现。 壹脉传承 玄武核心生而壹号血统 位于“金陵第一区”之称的玄武区核心位置，区域历史文化底蕴浓厚。 时代焦点领衔复兴使命 玄武新城担当城市复兴使命，主城稀缺土地资源，未来城市开发热土。 背江瞰山独占风水地脉 距紫金山、玄武湖直线距离均在3公里以内，享受城市绝佳的山水资源，从大格局上看，本案背江面山数上风之选。 壹级场域 多维路网城市中枢要地 轨道交通发达，1\3\4\6号线(在建)步行可及。地块1KM范围内有数十条公交线路，1公里直达玄武大道高架入口，通达城市各处。 生态佳境奢享优渥生活 三大公园环伺 钟山风景区+红山动物园+山体公园三大商圈近邻 沃尔玛+金盛百货+万谷商圈 自带商业配套，满足日常所需 壹城风华 享文脉高地全龄精英学府 相对高端成熟的生活住区；毗邻十强名校南师附小/科利华中学、长江路小学幼儿园，全龄教育资源汇集。 拥一城精粹执掌时代未来 板块未来功能定位科创智慧中心，汇聚高端精英人才和资源。 紧邻紫金山，对城市自然资源的占有 壹线质感 俊逸围合丰仪尽揽天地极境 8栋高层和2栋洋房，筑就高低围合院落；错位仪轴布局，超级景观视野。 钻幕国际质感凝萃现代风雅延续融创壹号院系一贯的现代风格，大面积玻璃幕墙、外立面的铝板、精细框线、石材基底，使建筑轻盈丰富又不失品质感。 壹山傍水 院藏八境春夏秋冬山水云林 【春绦境】【夏曦境】 【秋涵境】【冬煦境】 【山峦境】【水澜境】 【云缕境】【林浔境】 不同观感的院落盛境，是传承中国传统文韵的执着，也是深研金陵厚重底蕴的体现，景景相融间，流露出强大的文化自信与城市的当代精神。 壹体空间 极致豪宅尺度坐观山色入画 98\105\106\119㎡舒居3房，130\132㎡奢阔4房 【豪宅尺度】 独特3米层高，彰显与众不同 南向三开间+主卧套房设计，步入式衣帽间 洋房一梯两户，全屋收纳，侧卧罕见衣帽间设计 【极致视野】 双开间阳台，远处瞰山、进出观景，做到了视野的极致放大 高层130+106+106+130 高层119+98+98+98+119 壹等配置 艺术大师审美，一线大牌奢装 引入品牌奢装，以大师审美定标人居典范 圣莉雅、肯帝亚、科勒、罗格朗、松下、日立，精装细节全面超越。 九大金装系统精雕璀璨空间 礼序系统：三进门厅、人车分流玄关系统：安全门锁、收纳橱柜 社交系统：预留静谧书房、餐客厅一体化会客 卫浴系统：干湿分离、科勒卫浴 厨房系统：U型厨房整体橱柜防滑石材地面起居系统：实木地板、环保墙纸、人性细节生态系统：中央空调\新风\地暖系统 智能系统：新风控制、视频通话、物管信息系统 安防系统：24H安防、可视对讲、一键报警 壹流服务 顶豪臻选融创归心管家服务物业百强，15年专注，致力于打造中国领先的全业态物业服务领导品牌，共建有生命力的社区。 融创oneclub私人专属定制 专注于服务ONE家族成员的优雅传统、国际品位与私属体验，提供财富管理、私人旅行、教育计划、
