文莱达鲁萨兰国 Temburong 生态城总体规划的制定

2© 东盟和东亚经济研究所 ， 2018 年 ERIA 研究项目 FY2017 第 11 期发表于 2018 年 10 月All rights reserved. No part of this publication may be replicated, stored in a retrieval system, or transmitted in any form by any means electronic or mechanical without prior written notice to and permission from ERIA.在其各自章节中表达的发现，解释，结论和观点完全是作者 / 他们的观点，并不反映东盟和东亚经济研究所，其理事会，学术咨询委员会的观点和政策，或他们所代表的机构和政府。各章节中的任何内容或引用错误均由作者自行负责。本出版物中的材料可以自由引用或转载 ， 并附有适当的确认。除非另有说明 ， 否则本报告中的数字和表格来源均来自研究结果。本报告由东盟和东亚能源项目经济研究所的 “2017 财年文莱达鲁萨兰国 Tembrog 生态城市总体规划项目制定研究 ” 工作组编写。代表文莱达鲁萨兰国政府和其他组织的每个参与部或部门的工作组成员讨论并同意使用某些数据，并在计划中确定本总体规划和发展图像的方向。这些可能与每个国家通常使用的数据和方法不同。因此，此处介绍的建模结果不应被视为参与国的官方国家分析。 3前言文莱达鲁萨兰国 60% 以上的国内生产总值来自石油和天然气 ， 其中最重要的政策问题之一是如何成为非石油经济。Temburong 区将于 2020 年通过新桥与首都 Bandar Seri Begawan 相连 ， 预计将发展新的产业 （ 例如旅游业 ） 。 Temburong 区的大部分地区仍被原始森林覆盖 ， 例如沼泽和热带雨林丛林 ， 因此通过发展与保护的平衡来实现该地区的可持续增长至关重要。该总体规划提出了下一代生态城市模型 ， 该模型通过关注能源 ， 生活 / 工作方式和旅游业等问题来平衡发展与保护。我们认为 ， 该计划可能有助于使文莱成为非石油经济的愿景。我希望这项研究可以为参与 Temburong 地区发展的人们带来有价值的见解。Tetsushi FujitaNIKKEN SEKKEI 土木工程有限公司董事2018 年 10 月 4Acknowledgements这项分析是由东盟和东亚经济研究所下属的工作组进行的。这是文莱达鲁萨兰国以下有关当局的工作组成员的共同努力 ： 能源和工业部电气服务部 内政部 Temburong 区办公室 发展部城乡规划司 ， 机电司和公共工程司 主要资源和旅游部婆罗洲林业局和心脏 文莱国家能源研究所我要感谢所有相关人员提供的支持。Masafumi Tanaka工作组组长 2018 年 10 月 5Contents图表列表 vi表列表 ix缩写和首字母缩略词列表 x项目成员名单十二文莱达鲁萨兰国的对应方清单十三执行摘要 xv第一章导言 1第二章现状分析与评估 5第三章编制总体规划的基本概念和假设 15第四章开发枢纽总体规划的制定 30第五章能源供应管理的概念 51第六章 Temburong 区的可持续流动系统 63第 7 章结论与政策建议 73 6数字列表图 1.1 基本概念计划研究区域 3图 2.1 主要开发项目场地 5图 2.2 婆罗洲岛的森林砍伐 6图 2.3 婆罗洲 7 区拟议心脏地带地图图 2.4 Temburong 区地图 8图 2.5 沿着 Jalan Labu 区域 9 的地图图 2.6 斯里巴加湾 - 坦布龙大桥 10 号路线图 2.7 斯里巴加湾 - 坦布龙大桥的透视图 11图 2.8 Temburong 区无约束土地 12图 2.9 2006 - 2025 年 Temburong 区规划中拟议的发展区域 13图 3.1 Temburong 15 的生态总体规划愿景图 3.2 Temburong 的生态友好型创新通知婆罗洲岛 16图 3.3 Temburong 的多元化社区 17图 3.4 研究与本地生活的联系 18图 3.5 带有公共空间的研发和教育设施 19图 3.6 森林创意村 19图 3.7 碳中性发展图 20图 3.8 农林业 21图 3.9 自给自足循环 21图 3.10 紧凑城市 22图 3.11 Temburong 的生态友好生活方式 23图 3.12 林区学习活动 24图 3.13 学习旅游元素和智能技术展示 25图 3.14 Temburong 26 的未来图 3.15 开发中心的合适位置 28图 4.1 Rataie 住宅密度 30图 4.2 Bangar 生长中心的状况 32图 4.3 Bangar 镇的中部地区 33图 4.4 Bangar 生长中心土地利用计划 34图 4.5 TCP 土地利用计划改进方案 35 7图 5.2 年能源生产量和出口量的变化文莱达鲁萨兰国 53川崎55 8 9表列表表 2.1 Temburong 区发展 SWOT 分析 14表 3.1 Temburong 人口 28表 3.2 Bangar 人口 28表 3.3 Labu 庄园人口 29表 3.4 Labu 房地产旅游人口 29表 4.1 到 2030 年 Bangar 区住房用地需求预测 31表 4.2 Bangar 增长中心小学到 2030 年的土地预测 31表 4.3 Bangar 增长中心中学到 2030 年的土地预测 31表 4.4 到 2030 年 Bangar 增长中心医院土地预测 31表 4.5 Bangar 生长中心土地利用面积 36表 4.6 到 2030 年 Labu 房地产增长中心住房用地预测 41表 4.7 到 2030 年 Labu 房地产增长中心小学土地预测 42表 4.8 到 2030 年 Labu 房地产增长中心中学土地预测 42表 4.9 到 2030 年 Labu 房地产增长中心大学土地预测 42表 4.10 Labu 房地产增长中心酒店和会议用地预测至 2030 年 42表 4.11 研发设施案例研究 43表 4.12 到 2030 年 Labu 房地产增长中心研发土地预测 43表 4.13 到 2030 年的 Labu 房地产增长中心住房用地预测 46表 5.1 石油和天然气储量 ， 产量和出口量 52表 5.2 2016 年文莱达鲁萨兰国出口 52表 5.3 制氢技术概述 56 10缩写列表东盟东南亚国家联盟APEC亚太经济合作组织AEMS区域能源管理系统Bt.武吉 （ 山或山 ）BSB斯里巴加湾CBD中央商务区EIA环境影响评价EMS能源管理系统ERIA东盟和东亚经济研究所EV电动汽车FCV燃料电池汽车FDI外商直接投资GDP国内生产总值HEMS家庭能源管理系统HEP水力发电HOB婆罗洲之心IoT物联网JI.贾兰 (路)Kg.Kampong （ 村庄或村庄地区 ）LNG液化天然气MIPR工业和初级资源部MW兆瓦NER净入学率P.普劳 （ 岛 ）PE等效人员PV光伏P2G气电Sg.sungai （ 河 ）SWOT优势、劣势、机会和威胁TCP发展部城乡规划司 11TDP Temburong 区计划WHO 世界卫生组织ZEB 净零能耗建筑ZEH 净零能量房屋 12项目成员列表Masafumi Tanaka （ 领导 ） ， 日本日肯世经土木工程有限公司 （ NSC ） 城市发展部规划部副总经理Kaede Watanabe（ 副组长 ， 协调员 ） ， 日本 NSC 城市发展司设计部高级土木工程师宫泽庆夫， 土木工程师 ， 规划部 ， 城市发展部 ， NSC ， 日本小川隆弘， 日本日肯世经研究所 (NSRI) 高级顾问Kawano Masashi， 日本 NSRI 高级顾问木村茂（ 组织者 ） ， 东盟和东亚经济研究所 （ ERIA ） 研究部能源部门能源事务总裁特别顾问Muhd Nabih Fakhri Matussin， 研究员 ， 可再生能源和气候变化 ， 文莱国家能源研究所 ， 文莱达鲁萨兰国 13文莱达鲁萨兰国的对应方清单能源和工业部Pengiran Jamra Weira bin Pengiran Haji Petra, 副常任秘书 (电力、信息技术和电子政务)穆罕默德 · 阿米尔 · 谢里福丁 · 本 · 哈吉 · 阿里 · 诺尔 · 迪娜 · 扎里纳 · 宾蒂 · 哈吉 · 叶海亚Nurnadia Nabillah binti Pengiran Haji Saiful Rizal Sufina Raihani binti Haji Mohd SallehHajah Maria Elena binti POKPS DP Haji Abdul Rahman Abdul Matiin bin Haji Muhd KasimAsrul Sany bin Haji Mohammad AliMohammad Abdul Muizz Faiz Hazwan bin Haji Mat Yassin电气服务部弗雷迪 Stephen Tong内政部 Temburong 区办事处:Haji Mohd Azmi bin Haji SuhailiMinistry of DevelopmentHaji Marzuke bin Haji Mohsin ， 常任秘书 （ 技术和专业 ） Nor Imtihan binti Haji Abdul Razak 博士 ， 副常任秘书城乡规划部 ：Awang Shahrom Azhar bin Haji SuhaimiHajah Shazwani binti Dato Paduka Haji Mohd Nor Fatin Radziah binti RamliHj Mohd Farid Faisal bin Hj Othman 14公共工程部机电系Rohaniyati binti POKLWDSP Haji Mohd Salleh Normalini Alaini binti DP Haji RosliNoraqilah binti AdananNur Hazwani Nadirah binti RamliSiti Nor Rafidah binti Hj Abdul Hamid初级资源和旅游部沃迪 · 本 · 哈吉 · 穆罕默德 · 阿里 ， 副常任秘书长 (旅游)林业部Duratul Ain binti Haji DuraniPengiran Mohd Iskandar bin Pengiran Aliudin婆罗洲之心穆罕默德 · 萨夫万 · 本 · 哈吉 · 阿卜杜拉 · 比比 · 扎伊迪 · 本 · 哈吉 · 贝鲁丁文莱国家能源研究所罗密欧 · 帕克丹 15执行摘要文莱达鲁萨兰国的 “文莱瓦瓦桑 2035 ” 愿景设想了一个面向未来的可持续社会 ， 并主张摆脱对石油的依赖 ， 开发人力资源 ， 创造新产业以及发展中小企业。在 Temburong 地区 ， 随着 2020 年从 Bandar Seri Begawan 地区开通新桥 ， 旅游业将增加。为了确保发展与自然保护之间的兼容性 ， 该项目为婆罗洲的野生动植物保护设定了碳中性社会的愿景。它通过以下方法或关键词提出了战略发展 ： 生活实验室 ： 多元化的社区 ， 创造性的工作和生活方式 碳中和 ： 可再生能源 ， 可持续交通系统 ， 可持续建筑 / 农林业 ， 小型经济 学习旅游 ： Temburong 和婆罗洲的特征 ， 智能技术的展示基于上述愿景，Bagar 和 Lab Estate 被定位为增长中心。Bagar 将拥有地区办公室，医院，市场和住宅功能，作为 Tembrog 的行政服务中心。本研究提出改善连接坦布隆河划分的两个区域的内部道路和新桥，并使当前沿河商业区前的道路成为行人优先区，使其成为繁华的河滨。Labu Estate 将拥有大学