2023/10REITs观察：解禁及流动性显现、消费基础设施REITs已受理

2023/10REITs观察：解禁及流动性显现、消费基础设施REITs已受理 YY团队2023/11/07 摘要： 10月舆情跟踪：10月证监会将REITs试点资产类型拓展至消费基础设施，一周后四单消费基础设施REITs获受理，意味着自3 月发改委及证监会提出研究支持消费基础设施发行REIT后推进迅速，即将形成成果。另外，保险资管正式获准试点开展REITs业务。 近期研究： 2023/09REITs观察：市场扩容增类，二级偏弱运行-20231009 REITs量价回顾：10月各类资产成交量、成交金额和区间 日均换手率均有所下降，资产区间日均换手率不足1%。二级市场仍处于磨底状态，临港REIT、东久REIT部分战配限售份额于10月中旬解禁，价格波动幅度较大，另外高速公路类资产依旧疲软运行，中金安徽为唯一三季度车流量同比减少的高速项目，本月价格由涨转跌。 热点关注：2023年10月26日首批4单消费基础设施REITs 于沪深两所挂网，包含华润、印力及金茂作为原始权益人的3单购物中心项目及物美商业为原始权益人的1单商超项目。消费基础设施REITs作为REITs首次向商业地产的触角，一定程度上打开了房企盘活资产的新渠道，但区分度会比较明显；从投资者角度而言，消费基础设施REITs的底层资产表现与宏观经济相关性较大，更需关注其运营稳定性。 如需全文或交流，请了解机构付费服务，联系人微信：