2022景瑞宸光美学住区项目提报方案

独角兽VS狮虎兽 景瑞清能中海、中建、金地…… 以小博大怎么博 外有竞争白热化 内有地段同质化 竞争白热化：6月第一周主城区去化仅三成 地段同质化：卖点趋同，学区+4号地铁+不限购 本案 中建 双城 汉阳一中 中海 尚璟 4号线 中法新城 蔡甸主城区 01大盘如何博弈市场 竞品推广观 中建锦绣双城：以央企精工，见58万方标杆大盘 中海尚璟：以2公里配套，见36万方都荟大盘 金地格林格林：以中法新城地王，见品质大盘 大盘塑造逻辑先做价值场理性价值输�小盘塑造逻辑先做共鸣点感性价值输� 大盘之博，博在硬桥硬马的产品视角而忽略了人的视角 避锋芒 另寻蹊径。 以小博大，博在何处？ 站在人的维度输🎧，重塑一种生活方式 用户认知再塑造——博弈路径 跳�卖点维度竞争，重构一种购房逻辑 小盘优于大盘——博弈目标 02独角兽的博弈之道 以人的视角解构项目 以小博大，博在精致 综合体与纯粹高层住区两种不同居住形态 Twodifferentresidentialformsofcomplexandpurehigh-risearea 造城型居住 圈子越大，越繁杂 轻体化居住 圈子越小，越精致 商业 洋房 叠墅高层 15栋高层小高层 中建、中海、金景瑞清能P79 以小博大，博在轻简 老派审美与轻简美学，两种不同居住文化 Theaestheticsoftheoldschoolandtheaestheticsoflightsimplicity,twodifferentlivingcultures 外立面审美风格： 稳重质感之美VS现代简约之美 中海尚璟 中建锦绣双城 本案 褐咖色立面 高级灰立面 装修审美表现： 土豪金量装VS高雅灰定制精装 中建锦绣双城 以小博大，博在实用 终结高总价城心三房史，平实亦可以不平凡 Toendthehistoryofthreeroomsintheheartofacitywithhighprice,itcanbeplainorextraordinary 功能三房，空间正好 恰到好处的尺度与距离 轻松住三房：95㎡小三房VS金地107㎡三房 轻量级三房 本案95㎡三：开间南向|近9㎡多功能 金地107 房 ㎡： 三开间南向\近7㎡小书房 轻松住三房：95㎡小三房VS中建127㎡三房 ㎡： 本案95 三开间南向\两卧室朝南 中建127 二开间南向\主卧朝南 轻量级三房 ㎡： 轻松住三房：95㎡小三房VS中海97㎡小三房 本案95 价格占优，功能各有优 中海97 ㎡： 劣 轻量级三房 ㎡： 功能各有优劣 地铁学区，地段正好 恰到好处的尺度与距离 本案 紧邻4号线西环路站地铁口 中建锦绣双城 距新庙村站490米 中海尚璟距临嶂大道站1000米 金地格林邻凤凰山站330米 3分钟车距抵达汉阳一中 5分钟车距抵达莲花湖中学 6分钟车距抵达蔡甸三小蔡甸三小 本案莲花湖中学 汉阳一中 1.2公里 距离三大名校直线距离蔡甸三小 本案 汉阳430米一中 2公里 莲花湖中学 中建锦绣双城 中海德信 一切从轻定义。 大师们如是说。 世界越来越轻量化，这样的向往可以称之为“轻文明”，存在着飞翔之轻、流动之轻和智慧之轻等发展脉络。 法国哲学家、作家和社会学家吉勒·利波维茨基《轻文明》 “美好之物是轻盈的, 一切神圣，皆以灵巧之足奔跑” 尼采 无印良品 优衣库。 摈弃不必要的设计形式还原生活本来的样子 既简约实用，又兼顾美学心趣 轻是生活的艺术 以“轻”博“大” 不是基于卖点的传统购房逻辑，是重塑一种新的购房标准是一种高级的生活感的体验，不昂贵的昂贵生活方式 武汉首个轻美学作品 项目定位 地铁口·名校畔·轻美学作品 轻美学创作故事 Lightaestheticcreationstory 案项 名目 故园故 事。林事。 故事。 案名故事 没有什么比光更轻盈,吉光片羽 案名故事 如花美眷，也不及这年华似水 鲜衣怒马少年时年华匆匆似春水 水沐年华。 园林故事 Creatinggardenstories 采集自然的空灵之声 班得瑞Bandari史诗级轻音乐项目 如同穿行于峡谷、森林的园林设计哲学 以大自然轻音乐为主题对应园林故事 挑选八首班得瑞Bandari轻音乐曲目或专辑名 轻生活·森态の境 儿童乐园 晨歌国度 出自《月光水岸》——晨歌MorningMood 森林峡谷 微风山谷 出自《微风山谷BreezyValley》——2003第九张专辑 示范区 琉璃溪镜 出自《琉璃湖畔crystallake》——专辑名 寻梦森林 曙光森林 出自《仙境》——曙光TheDaylight 峡谷花园 春野花麓 出自《春野OnedayinSpring》——专辑名 森林环跑 追梦原林 出自《梦花园GardenofDreams》——追梦人Dream CatcherbySecretGarden 邻里花园 低语花园 出自《寂静之声》——TheSoundsOfSilence 会客厅 华尔兹客厅 出自《琉璃湖畔crystallake》——夏日华尔兹 Summerwaltz 园林小品建议 耳机花卉 园林小品建议 提琴雕塑 园林小品建议 钢琴花植 案场音乐建议 项目故事 Createprojectstories 【轻居产品】：后浪潮涌轻装上场 景瑞联手清能打造95-97㎡，108㎡轻量级三房，置业主城首选 【轻体哲思】：纯粹体感知己社群 纯粹小高与高层精致型住区，同圈而聚同好而居，营造舒展体感建筑。 【轻简匠心】：还原生活无印诚品 现代简约立面，秉承景瑞“SPACEme精彩家”定制之道，打磨极简流雅装成品 【轻学人生】：梦幻阵容轻逸成长 0-18岁优质学区，汉阳一中、蔡甸三小、莲花湖中学、庆龄双语幼儿园 【轻捷�行】：地铁邻门遨游心海 位于正地铁口4号线延长线西环路站，整座城市的心海任我畅行 【轻盈森态】：四季音符森氧生活 以Bandari四季自然音律为灵感，刻画峡谷、森林、原野等八重森态の境 03独角兽的营销章法 执行与公关 阶段1：形象期 重塑市场标准 轻美学概念问市 十五宸光 从轻定义生活美学 武汉首个轻美学住区极耀而来 围挡创作 预见人居先见作，在时间之外 首个城市轻美学住区极耀而来 抒写美学新范式，在平淡之外 首个城市轻美学住区极耀而来 拥抱都会轻生活，在潮流之外 首个城市轻美学住区极耀而来 动作1调性故事稿 Action1atmospherestory 首个城市轻美学住区极耀蔡甸 十五宸光光未一见 首个城市轻美学住区极耀蔡甸 世界过于凝重人生只好轻盈 首个城市轻美学住区极耀蔡甸 不昂贵的昂贵生活美学 动作2轻语者计划 Action2Whispererprogram 大V有声海报代言 光华楼评羊锅说楼WHAT优良Better 创意示意 光华楼评杨光华 轻轻地我来了 7月18日武汉首个轻美学展厅夺目开放 大V话题示意 生命为重，何为轻？ *悬念，引出轻美学概念 这个世界不算太糟，只要还能做自己 *轻美学的定义、运用及意义 生活完美的秘诀，是从褪去繁琐开始 *当轻美学融入日常生活，会带来怎样的改变 理想主义优选，武汉首个轻美学住区 *释放项目形象和产品定位 阶段2：产品期 重塑生活方式 轻生活场景演绎 天生轻盈，却厚重于心 森态の境·琉璃溪境 城市轻生活美学馆璨目开放 动作1轻盈森态日志 Action1Whispererprogram 【晨歌国度】 轻生活·森态の境童乐园 孩子们的笑声 是大自然最满意的和声 【琉璃溪镜】 轻生活·森态の境示范区 星空浩渺 却也迷恋这一镜溪影 【微风山谷】 轻生活·森态の境峡谷森林 风的呢喃 穿越山谷，捎来季节近况 【曙光森林】 轻生活·森态の境寻梦森林 光阴在林径里迷了路一时忘了偷走时光 【春野花麓】 轻生活·森态の境峡谷花园 当春花漫野 才知万物皆可热爱 【追梦原林】 轻生活·森态の境森林环跑 月亮沉睡朝阳起跑 总有一个梦要美于世界 【低语花园】 轻生活·森态の境森林环跑 鲜氧溢满尘世的缝隙我们彼此静好 【华尔兹客厅】 轻生活·森态の境社区会客厅 时间宝贵 但有些相遇值得停留片刻 动作2耳机森林轻艺术展 Action2Whispererprogram 外展开放装置艺术展搭配森林、鸟叫、蛙鸣等自然之声 阶段3：强销期 性价深度演绎 轻量级三房 轻取一轨三学三居室 约95㎡&108㎡雅致成品抢新推售 Projectvaluededuction 项目价值演绎稿 轻简 匠心去除繁重 让位于轻年轻的心怎会不垂青？ 高雅立面·现代极简流雅装成品 轻居 产品告别负重 轻装上场，都心三房怎会不珍赏 一中畔·95-97㎡&108㎡轻量级三房 轻学 人生不必犯难 名校土壤，孩子的梦怎会不茁壮 0-18岁优质教育圈·百年名校汉阳一中