光明地产：光明地产2023年第三季度报告

证券代码：600708证券简称：光明地产 光明房地产集团股份有限公司 2023年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是√否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同期增减变 动幅度(%) 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减变 动幅度(%) 营业收入 2,156,459,975.83 -59.59 6,644,703,943.52 -47.60 归属于上市公司股东的净利润 4,137,988.88 -64.76 12,830,722.44 -36.91 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -8,470,746.67 20.20% -29,653,933.98 -179.16 经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 -1,986,915,354.68 -222.15 基本每股收益（元/股） 0.0019 100.00 0.0058 150.88 稀释每股收益（元/股） 0.0019 100.00 0.0058 150.88 加权平均净资产收益率（%） 0.04 增加 100.00个百分点 0.12 增加152.17 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减变动幅 度(%) 总资产 64,164,727,653.41 67,497,657,094.30 -4.94 归属于上市公司股东的所有者权益 10,790,312,417.57 10,799,768,062.56 -0.09 注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。 (二)非经常性损益项目和金额 单位：元币种：人民币 项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明 非流动性资产处置损益 2,118,315.48 4,176,819.65 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 7,746,161.87 37,307,922.16 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 649,099.12 1,928,656.08 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单 位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 600,000.00 对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性 房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 10,088,547.99 9,277,566.78 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 6,711,354.71 9,789,346.47 少数股东权益影 响额（税后） 1,282,034.20 1,016,961.78 合计 12,608,735.55 42,484,656.42 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用□不适用 项目名称 变动比例（%） 主要原因 应收账款_本报告期末 38.77 主要是下属子公司本期销售房款应收增加所致。 预收款项_本报告期末 113.38 主要是下属子公司本期预收款项增加所致。 应付职工薪酬_本报告期末 -51.04 主要是本期发放年终工资奖金所致。 一年内到期的非流动负债_本报告期末 -79.84 主要是本期归还一年内到期的银行借款所致。 应付债券_本报告期末 77.42 主要是本期发行中期票据所致。 营业收入_年初至报告期末 -47.60 主要是本期房产主业结转收入同比减少所致。 营业收入_本报告期 -59.59 主要是本期房产主业结转收入同比减少所致。 营业成本_年初至报告期末 -47.89 主要是本期房产收入减少相应结转成本减少所致。 营业成本_本报告期 -60.18 主要是本期房产收入减少相应结转成本减少所致。 税金及附加_年初至报告期末 -60.56 主要是本期房产主业土地增值税等同比减少所致。 税金及附加_本报告期 -74.77 主要是本期房产主业土地增值税等同比减少所致。 销售费用_年初至报告期末 -41.76 主要是本期营销费用等费用减少所致。 销售费用_本报告期 -63.11 主要是本期营销费用等费用减少所致。 其他收益_年初至报告期末 117.24 主要是本期政府补助等增加所致。 其他收益_本报告期 -61.08 主要是本期政府补助等减少所致。 投资收益_年初至报告期末 2,512.52 主要是母公司按持股比例承担合联营企业权益变动所致。 投资收益_本报告期 865.68 主要是母公司按持股比例承担合联营企业权益变动所致。 信用减值损失（损失以“-”号填列）_年初至报告期末 398.56 主要是本期应收款项坏账准备增加所致。 信用减值损失（损失以“-”号填列）_本报告期 899.08 主要是本期应收款项坏账准备增加所致。 资产处置收益（损失以“－”号填列）_年初至报告期末 21,766.10 主要是本期下属子公司固定资产处置收益同比增加所致。 资产处置收益（损失以“－”号填列）_本报告期 175,698.76 主要是本期下属子公司固定资产处置收益同比增加所致。 营业利润_年初至报告期末 -42.58 主要是本期房产收入结转同比减少所致。 营业利润_本报告期 -59.53 主要是本期房产收入结转同比减少所致。 营业外收入_年初至报告期末 72.11 主要是本期下属子公司补偿款等收入增加所致。 营业外支出_年初至报告期末 -56.91 主要是本期下属子公司偶然性支出减少所致。 营业外支出_本报告期 -136.79 主要是本期下属子公司偶然性支出减少所致。 利润总额_年初至报告期末 -39.53 主要是本期房产收入结转同比减少所致。 利润总额_本报告期 -54.13 主要是本期房产收入结转同比减少所致。 所得税费用_年初至报告期末 -62.45 主要是本期房产主业利润总额减少所致。 所得税费用_本报告期 -87.64 主要是本期房产主业利润总额减少所致。 归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末 -36.91 主要是本期房产主业净利润减少所致。 归属于上市公司股东的净利润_本报告期 -64.76 主要是本期房产主业净利润减少所致。 少数股东损益（净亏损以“-”号填列）_本报告期 66.94 主要是少数股东参股公司本期盈利增加所致。 归属于母公司所有者的综合收益总额_年初至报告期末 -36.91 主要是本期房产主业净利润减少所致。 归属于母公司所有者的综合收益总额_本报告期 -64.76 主要是本期房产主业净利润减少所致。 归属于少数股东的综合收益总额_本报告期 66.94 主要是少数股东参股公司本期盈利增加所致。 基本每股收益_年初至报告期末 150.88 主要是上年同期支付永续债利息支出所致。 基本每股收益_本报告期 100.00 主要是上年同期支付永续债利息支出所致。 稀释每股收益_年初至报告期末 150.88 主要是上年同期支付永续债利息支出所致。 稀释每股收益_本报告期 100.00 主要是上年同期支付永续债利息支出所致。 销售商品、提供劳务收到的现金_年初至报告期末 -36.55 主要是本期下属子公司收到房款减少所致。 销售商品、提供劳务收到的现金_本报告期 -45.34 主要是本期下属子公司收到房款减少所致。 收到的税费返还_年初至报告期末 78.61 主要是下属子公司收到税费返还增加所致。 收到的税费返还_本报告期 709.77 主要是下属子公司收到税费返还增加所致。 收到的其他与经营活动有关的现金_年初至报告期末 -59.73 主要是本期收到企业间往来减少所致。 收到的其他与经营活动有关的现金_本报告期 -31.17 主要是本期收到企业间往来减少所致。 经营活动现金流入小计_年初至报告期末 -40.73 主要是下属子公司收到房款减少及企业间往来等减少所致。 经营活动现金流入小计_本报告期 -38.16 主要是下属子公司收到房款减少及企业间往来等减少所致。 支付的各项税费_年初至报告期末 -40.62 主要是本期支付的各项税费同比减少所致。 支付的各项税费_本报告期 -57.82 主要是本期支付的各项税费同比减少所致。 经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末 -222.15 主要是下属子公司收到房款减少及企业间往来等减少所致。 经营活动产生的现金流量净额_本报告期 -88.39 主要是下属子公司收到房款减少及企业间往来等净减少所致。 取得投资收益收到的现金_本报告期 139.50 主要是公司收到合联营企业投资收益增加所致。 处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额_年初至报告期末 3,959.46 主要是本期处置固定资产等收到的现金增加所致。 处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额_本报告期 4,468.79 主要是本期处置固定资产等收到的现金增加所致。 购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金增加所致。_年初至报告期末 332.44 主要是本期下属子公司支付在建工程款增加所致。 购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金增加所致。_本报告期 62.63 主要是本期下属子公司支付在建工程款增加所致。 支付的其他与投资活动有关的现金_年初至报告期末 -65.49 主要是本期支付合联营企业往来款减少所致。 支付的其他与投资活动有关的现金_本报告期 -99.94 主要是本期支付合联营企业往来款减少所致。 投资活动现金流出小计_年初至报告期末 -53.48 主要是本期支付合联营企业往来款等减少所致。 投资活动现金流出小计_本报告期 -95.38 主要是本期支付合联营企业往来款等减少所致。 投资活动产生的现金流量净额_年初至报告期末 3,615.28 主要是本期支付合联营企业往来款等减少所致。 投资活动产生的现金流量净额_本报告期 1,965.21 主要是本期支付合联营企业往来款等减少所致。 吸收投资所收到的现金_年初至报告期末 100.00 主要是本期下属子公司收到少数股东投资款所致。 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金_年初至报告期末 100.00 主要是本期下属子公司收到少数股东投资款所致。 取得借款所收到的现金_年初至报告期末 -53.92 主要是公司本期取得借款同比减少所致。 筹资活动现金流入小计_年初至报告期末 -53.91 主要是公司本期取得借款同比减少等所致。 偿还债务所支付的现金_年初至报告期末 -58.38 主要是公司本期偿还借款同比减少所致