光明地产：光明地产2022年第三季度报告

证券代码：600708证券简称：光明地产 光明房地产集团股份有限公司 2022年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是√否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同期增减变动幅度 (%) 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减变动 幅度(%) 营业收入 5,336,943,067.38 56.58 12,680,955,785.44 -0.30 归属于上市公司股东的净利润 11,741,726.90 -2.57 20,336,699.85 -64.03 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -7,047,054.10 32.36 -10,622,590.97 -368.35 经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 1,626,652,921.18 6.64 基本每股收益（元/股） 0.0000 100.00 -0.0114 66.76 稀释每股收益（元/股） 0.0000 100.00 -0.0114 66.76 加权平均净资产收益率（%） 0.00 增加100.00 个百分点 -0.23 增加67.14 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减变动幅度 (%) 总资产 66,805,440,395.24 75,216,709,626.17 -11.18 归属于上市公司股东的所有者权益 11,364,775,611.64 12,523,584,759.73 -9.25 注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。 2022年度1-9月的基本每股收益为-0.0114元/股，其中：归属于上市公司股东的净 利润为20,336,699.85元，扣除其他权益工具（永续债）在2022年度1-9月的股利 金额45,716,296.79元后，归属于上市公司普通股股东的净利润为-25,379,596.94元。 2022年度6-9月的基本每股收益为-0.0000元/股，其中：归属于上市公司股东的净 利润为11,741,726.90元，扣除其他权益工具（永续债）在2022年度7-9月的股利金额11,764,110.50元后，归属于上市公司普通股股东的净利润为-22,383.60元。公司2021年度的利润分配方案是以实施前的公司总股本2,228,636,743股为基数，每股派发现金红利0.015元（含税），共计派发现金红利33,429,551.15元。 (二)非经常性损益项目和金额 单位：元币种：人民币 项目 本报告期金额 年初至报告期末 金额 说明 非流动性资产处置损益 -1,882.74 -19,195.21 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 10,589,504.87 16,042,034.66 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 8,657,772.13 20,802,619.58 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 849,189.88 对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量 的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,403,765.36 -2,733,013.92 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 2,268,279.10 2,955,145.64 少数股东权益影响额（税后） 592,099.52 1,027,198.53 合计 18,788,781.00 30,959,290.82 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用□不适用 项目名称 变动比例（%） 主要原因 应收款项融资_本报告期末 -100.00 主要是下属子公司本期应收票据减少所致。 合同资产_本报告期末 -52.39 主要是下属子公司本期合同资产减少所致。 短期借款_本报告期末 -93.56 主要是本期短期借款减少所致。 应付票据_本报告期末 -100.00 主要是下属子公司本期应付票据减少所致。 合同负债_本报告期末 -39.73 主要是下属子公司本期预收房款减少所致。 应付职工薪酬_本报告期末 -58.13 主要是本期发放年终工资奖金所致。 一年内到期的非流动负债_本报告期末 -51.50 主要是本期归还一年内到期的银行借款所致。 其他流动负债_本报告期末 98.67 主要是本期增加超短融所致。 长期借款_本报告期末 99.91 主要是本期长期借款增加所致。 其他权益工具_本报告期末 -64.71 主要是本期归还永续债所致。 营业总收入_本报告期 56.58 主要是本期房产主业结转收入同比增加所致。 营业收入_本报告期 56.58 主要是本期房产主业结转收入同比增加所致。 营业总成本_本报告期 60.22 主要是本期收入增加相应结转成本增加所 致。 营业成本_本报告期 64.03 主要是本期收入增加相应结转成本增加所致。 税金及附加_本报告期 132.10 主要是本期收入同比增加所致。 管理费用_本报告期 36.85 主要是本期管理费用同比增加所致。 财务费用_年初至报告期末 45.07 主要是本期利息支出增加所致。 财务费用_本报告期 116.00 主要是本期利息支出增加所致。 其中：利息费用_本报告期 76.29 主要是本期利息支出增加所致。 投资收益_年初至报告期末 125.09 主要是母公司按持股比例承担合联营企业权益变动所致。 投资收益_本报告期 144.52 主要是母公司按持股比例承担合联营企业权益变动所致。 信用减值损失（损失以“-”号填列）_本报告期 -80.83 主要是本期应收款项坏账准备减少所致。 资产减值损失（损失以“-”号填列）_年初至报告期末 100.00 主要是上期下属子公司计提存货跌价准备所致。 资产减值损失（损失以“-”号填列_本报告期 100.00 主要是上期下属子公司计提存货跌价准备所致。 资产处置收益（损失以“－”号填列）_年初至报告期末 -109.11 主要是本期下属子公司固定资产处置收益同比减少所致。 资产处置收益（损失以“－”号填列）_本报告期 97.20 主要是本期下属子公司固定资产处置收益同比增加所致。 营业利润_年初至报告期末 38.00 主要是本期房产主业利润增加所致。 营业利润_本报告期 43.65 主要是本期房产主业利润增加所致。 营业外收入_本报告期 65.36 主要是本期下属子公司补偿款等收入增加所致。 营业外支出_年初至报告期末 77.07 主要是本期下属子公司偶然性支出增加所致。 营业外支出_本报告期 51.82 主要是本期下属子公司偶然性支出增加所致。 利润总额_年初至报告期末 35.05 主要是本期房产主业利润增加所致。 利润总额_本报告期 44.39 主要是本期房产主业利润增加所致。 所得税费用_本报告期 133.94 主要是本期房产主业利润增加所致。 净利润_年初至报告期末 66.97 主要是本期房产主业利润增加所致。 归属于母公司所有者的净利润_年初至报告期末 -64.03 主要是非全资子公司本期损益影响所致。 少数股东损益_年初至报告期末 261.18 主要是少数股东参股公司本期盈利增加所致。 少数股东损益_本报告期 -31.94 主要是少数股东参股公司本期盈利减少所致。 综合收益总额_年初至报告期末 66.97 主要是本期房产主业利润增加所致。 归属于母公司所有者的综合收益总额_年初至报告期末 -64.03 主要是非全资子公司本期损益影响所致。 归属于少数股东的综合收益总额_年初至报告期末 261.18 主要是少数股东参股公司本期盈利增加所致。 归属于少数股东的综合收益总额_本报告期 -31.94 主要是少数股东参股公司本期盈利减少所致。 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末 -368.35 主要是本期归母净利润同比减少所致。 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期 32.26 主要是本期非经常性损益同比减少所致。 基本每股收益(元/股)_年初至报告期末 66.76 主要是本期永续债利息同比减少所致。 基本每股收益(元/股)_本报告期 100.00 主要是本期永续债利息同比减少所致。 稀释每股收益(元/股)_年初至报告期末 66.76 主要是本期永续债利息同比减少所致。 稀释每股收益(元/股)_本报告期 100.00 主要是本期永续债利息同比减少所致。 销售商品、提供劳务收到的现金_年初至报告期末 -43.73 主要是本期下属子公司收到房款减少所致。 销售商品、提供劳务收到的现金_本报告期 -44.58 主要是本期下属子公司收到房款减少所致。 收到的税费返还_本报告期 49.27 主要是下属子公司收到税费返还增加所致。 收到的其他与经营活动有关的现金_年初至报告期末 -32.40 主要是本期收到企业间往来减少所致。 收到的其他与经营活动有关的现金_本报告期 -44.05 主要是本期收到企业间往来减少所致。 经营活动现金流入小计_年初至报告期末 -41.17 主要是下属子公司收到房款减少及企业间往来等减少所致。 经营活动现金流入小计_本报告期 -44.27 主要是下属子公司收到房款减少及企业间往来等减少所致。 购买商品、接收劳务支付的现金_年初至报告期末 -49.55 主要是本期支付工程款等支出减少所致。 购买商品、接收劳务支付 -70.01 主要是本期支付工程款等支出减少所致。 的现金_本报告期支付的各项税费_本报告期 -31.45 主要是本期支付的各项税费同比减少所致。 支付的其他与经营活动有关的现金_年初至报告期末 -48.59 主要是本期支付企业间往来减少所致。 支付的其他与经营活动有关的现金_本报告期 -63.66 主要是本期支付企业间往来减少所致。 经营活动产生的现金流出小计_年初至报告期末 -45.05 主要是本期支付工程款、支付企业间往来等减少所致。 经营活动产生的现金流出小计_本报告期 -64.91 主要是本期支付工程款、支付企业间往来等减少所致。 经营活动产生的现金流量净额_本报告期 1,048.35 主要是本期支付工程款、支付企业间往来等减少所致。 收回投资所收到的现金_年初至报告期末 -100.00 主要是上期收回上银购房尾款所致。 取得投资收益所收到的现