深海业 B ： 2023 年第三季度报告 （ 韩文 ）

股票代码：000011、200011股票名称：PRD、PRD-B公告第2023-23号 深圳市物产资源开发（集团）有限公司. 2023年第三季度报告 深圳市物产资源开发（集团）有限公司（以下简称“公司”）及公司董事会全体成员保证本报告书内容的真实、准确、完整，不存在任何 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要注意事项： 1.本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告书内容的真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对该等内容承担个别和集体的法律责任。 2.本公司法定代表人、财务负责人、财务部门负责人（相当于财务经理）保证本报告所载财务报表的真实、准确、完整。 3.请说明本报告中的财务报表是否已由独立审计师审计。 □是☑No I关键财务信息 (I)主要会计数据和财务指标 指出下表中是否有任何回顾性重述的数据。 □是☑No 2023年第三季度 同比变化（%） 2023年第一季度-第三季度 同比变化（%） 营业收入（元） 521,861,580.85 -54.70% 2,427,326,213.70 -22.70% 归属于上市公司的净利润股东（人民币） 10,448,055.65 -94.90% 231,351,500.28 -49.24% 特殊损益前归属于上市公司股东的净利润(RMB) 11,244,393.64 -93.93% 232,089,104.78 -47.47% 经营活动产生/使用的净现金活动（人民币） — — -939,639,052.92 -2,237.74% 基本每股收益（元/股） 0.0175 -94.90% 0.3882 -49.23% 稀释每股收益（元/股） 0.0175 -94.90% 0.3882 -49.23% 加权平均回报率权益（%） 0.24% -4.59% 5.22% -5.13% 2023年9月30日 2022年12月31日 同比变化（%） 总资产（元） 15,583,445,761.13 15,800,287,610.40 -1.37% 归属于上市公司股东（人民币） 4,428,522,622.23 4,412,555,547.97 0.36% (II)异常损益 ☑适用□不适用 单位：人民币 项目 2023年第三季度 2023年第一季度-第三季度 Note 非流动资产处置损益(含减值的免税额核销) 618,765.19 793,144.88 提前终止租赁资产产生的处置损益 计入损益的政府补助(不包括政府在公司的正常业务过程中，按固定配额或金额持续给予的赠款政府的政策和标准) 124,720.00 626,378.00 收到一次性赏金 上述以外的营业外收支 -2,121,078.39 -2,683,694.81 预确认的营业外收入转回和因提前终止租赁而丧失的租赁担保资产 减：所得税影响 -320,194.33 -288,524.32 非控制性 利益影响（税后） -261,060.88 -238,043.11 Total -796,337.99 -737,604.50 -- 符合特殊损益定义的其他项目： □适用☑不适用 报告期内无此类案件。 关于公司将《关于向公众公开发行证券的公司的信息披露的解释性公告第1号-特殊损益项目》中列出的特殊损益项目重新分类为经常性的解释： □适用☑不适用 报告期内无此类案件。 (III)主要财务报表行项目的变更及原因说明 ☑适用□不适用 资产负债表行项目 2023年9月30日 2023年1月1日 变化(%) 变更的主要原因 预付款 14,737,756.37 100,341,806.56 -85.31% 土地预付款已转移到开发成本 合同资产 110,333,894.82 1,094,632.90 9979.53% 确认营业收入 其他流动资产 91,791,361.00 65,655,266.27 39.81% 重分类税借方余额增加应付 长期应收款 0.00 22,651,454.07 -100.00% 融资租赁的提前终止 其他股权投资仪器 601,665.25 887,838.64 -32.23% 投资的公允价值变动其他权益工具 使用权资产 24,940,810.92 70,168,415.65 -64.46% 租赁资产提前终止 其他非流动资产 6,328,448.11 2,750,873.08 130.05% 工程预付款增加固定资产购置 短期借款 90,000,000.00 0.00 100.00% 追加短期借款 应付帐款 414,725,550.43 608,283,388.52 -31.82% 工程应付款项减少 来自客户的预付款 559,960.43 2,260,847.31 -75.23% 收到的预付租金减少 合同负债 280,893,889.54 920,828,040.81 -69.50% 确认营业收入 其他流动负债 18,580,606.80 83,991,786.83 -77.88% 确认营业收入，导致在减少的产出税中 租赁负债 14,934,418.01 77,963,283.55 -80.84% 租赁资产提前终止 Provisions 0.00 766,612.52 -100.00% 与诉讼有关的付款 Incomestatemnetlineitems 2023年第一季度~第三季度 2022年第一季度~第三季度 变化(%) 变更的主要原因 税收和征费 87,090,867.91 686,903,783.64 -87.32% 较高的土地增值税准备金在去年同期 利息收入 11,814,704.84 17,085,421.82 -30.85% 本期减少的货币性资产period 从公平的变化中获益value - 117,082.19 -100.00% 购买为交易而持有的金融资产在去年同期 投资回报率 2,711,324.32 613,652.55 341.83% 增加合资企业的回报本期投资 营业外收入 907,106.27 6,728,363.44 -86.52% 原确认的营业外收入在当期转回 营业外支出 3,590,801.08 2,262,117.07 58.74% 本期提前终止租赁资产时没收的租赁保证金 所得税费用 85,692,317.44 165,259,517.59 -48.15% 本期毛利减少 其他综合收益-公允变动其他权益工具投资价值 -309,668.96 -108,308.41 -185.91% 其他权益工具投资公允价值变动 其他综合收益-外币折算产生的差额-金融语句 1,890,614.71 -810,990.20 333.12% 汇率波动 现金流量表行项目 2023年第一季度~第三季度 2022年第一季度~第三季度 变化(%) 变更的主要原因 经营活动产生/使用的现金净额 -939,639,052.92 -40,194,271.40 -2237.74% 本期现金流入减少 投资产生/使用的净现金活动 -5,760,386.52 -282,571,107.19 97.96% 上年同期股权收购款 筹资活动产生/使用的现金净额 431,226,026.33 -273,052,032.11 257.93% 本期增加银行贷款 II股东信息 (I)恢复表决权的普通股股东和优先股股东以及前10名股东的持股数量 单位：股 期末普通股股东人数 42,169 期末恢复表决权的优先股股东人数（如有） 0 十大股东 股东名称 股东性质 股东百分比 持有股份总数 持有的限制性股票 质押、标记或冻结的股份 Status Shares 深圳投资控股公司 国有公司 50.57% 301,414,637 3,326 深圳市国有股权运营管理有限公司. 国内非国有-自有法人 6.38% 38,037,890 0 中国东方资产管理有限公司. 国有法人 2.77% 16,491,402 0 香港证券结算有限公司 外国法人 0.33% 1,982,701 0 中国工商银行股份有限公司－南方证券全指数房地产交易型开放式指数证券投资基金 Other 0.30% 1,794,934 0 段绍腾 国内自然人 0.29% 1,760,565 0 深圳免税商品企业有限公司. 国内非国有-自有法人 0.29% 1,730,300 1,730,300 杨耀初 国内自然人 0.28% 1,690,984 0 中信证券股份有限公司 国有公司 0.25% 1,516,338 0 李欣怡 国内自然人 0.25% 1,500,000 0 十大非限制性股东 股东名称 持有的非限制性股票 按类别和编号划分的股份 类 Shares 深圳市投资控股公司 301,411,311 RMB- 计价普通股 301,411,311 深圳市国有股权运营管理有限公司. 38,037,890 RMB- 计价普通股 38,037,890 中国东方资产管理公司. 16,491,402 RMB- 计价普通股 16,491,402 香港中央结算有限公司 1,982,701 RMB- 计价普通股 1,982,701 中国工商银行 1,794,934 RMB- 1,794,934 Limited－南方证券全指数房地产交易型开放式指数证券投资基金 计价普通股 段绍腾 1,760,565 RMB- 计价普通股 1,760,565 杨耀初 1,690,984 国内上市的外国 股票 1,690,984 中信证券股份有限公司 1,516,338 RMB- 计价普通股 1,516,338 李欣怡 1,500,000 RMB- 计价普通股 1,500,000 麦芙蓉 1,244,596 国内上市外资股 1,244,596 上述股东中的关联方或一致行动人 第一大股东深圳市投资控股公司为本公司及深圳市国有股权运营管理有限公司的实际控股股东，本公司未知是否有其他8名股东中的关联方或一致行动人。 参与证券融资融券交易的前十大普通股股东（如有） N/A (II)优先股股东数量及其前10名持股 □适用☑不适用 III其他重大事件 □适用☑不适用 IV季度财务报表 (I)财务报表 1.合并资产负债表 深圳市物产资源开发(集团)有限公司编制 单位：人民币 项目 2023年9月30日 2023年1月1日 流动资产: 货币性资产 1,208,459,708.44 1,517,528,893.83 结算准备金 贷款给其他银行和金融机构 交易性金融资产衍生金融资产应收票据 应收账款 432,960,686.69 419,933,915.30 应收账款融资 预付款 14,737,756.37 100,341,806.56 应收保费 应收分保应收再保险合同准备金其他应收款 619,208,624.39 639,903,523.33 其中:应收利息 0.00 0.00 应收股利 0.00 0.00 转售购买的金融资产协议 Inventories 11,139,345,094.64 10,975,334,223.37 合同资产 110,333,894.82 1,094,632.90 持有待售资产 非流动资产的流动部分其他流动资产 91,791,361.00 65,655,266.27 流动资产合计 13,616,837,126.35 13,719,792,261.56 非流动资产: 客户贷款和垫款债务投资其他债权投资长期应收款 0.00 22,651,454.07 长期股权投资 82,429,641.63 79,781,437.31 其他股权投资仪器 601,665.25 887,838.64 其他非流动金融资产 投资性房地产 396,403,320.16 405,762,739.18 固定资产 69,709,976.69 82,745,172.12 在建工程 生产性生活资产 石油和天然气资产使用权资产 24,940,810.92 70,168,415