信达地产：信达地产2023年第三季度报告

证券简称：信达地产 信达地产股份有限公司2023年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人郭伟、主管会计工作负责人（财务总监）周慧芬及会计机构负责人（财务管理中心）王琦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是√否 一、主要财务数据 主要会计数据和财务指标 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明□适用√不适用 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 二、股东信息 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 三、其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息 √适用□不适用 年初至报告期末，公司实现营业收入39.26亿元，较上年同期118.90亿元减少66.98%；实现归属上市公司股东净利润2.59亿元，较上年同期4.48亿元减少42.34%。 截至2023年9月30日，公司资产总额为883.38亿元，较年初884.06亿元减少0.68亿元；负债总额632.98亿元，较年初633.09亿元减少0.11亿元；归属于上市公司股东的所有者权益为243.85亿元，较年初242.16亿元增加1.69亿元；资产负债率为71.65%，较年初71.61%增加0.04个百分点。 年初至报告期末，公司累计实现销售面积约71.30万平方米（其中合作项目权益销售面积约21.20万平方米，代建项目销售面积约17.14万平方米）；销售金额约150.47亿元（其中合作项目权益销售金额约52.16亿元；代建项目销售金额约43.84亿元）；回款金额约164.12亿元（其中合作项目权益回款金额约55.17亿元，代建项目回款金额约50.72亿元）。年初至报告期末，新开工面积约87.20万平方米（其中合作项目权益面积约23.84万平方米，代建项目面积约5.44万平方米）；公司竣工面积约111.67万平方米（其中合作项目权益面积约56.97万平方米，代建项目面积约18.64万平方米）。报告期内，公司新增项目计容建筑面积约36.02万平方米（其中合作项目权益面积约28.27万平方米，代建项目面积约7.75万平方米）。截至2023年9月30日，公司储备项目计容建筑面积约202.68万平方米（其中合作项目权益面积约39.05万平方米，代建项目面积约54.86万平方米），公司在建面积约663.97万平方米（其中合作项目权益面积约138.86万平方米，代建项目面积约242.79万平方米）。公司房地产出租累计实现合同租金约1.28亿元。 1、报告期内房地产储备情况 单位：平方米 2、公司储备项目均不涉及一级土地整理； 3、各储备项目持有待开发土地面积及项目计容建筑面积与前期披露数据存在差异的，均因项目规划调整导致； 4、报告期内，公司储备项目计容建筑面积约202.68万平方米（其中合作项目权益面积约39.05万平方米，代建项目面积约54.86万平方米）。 2、报告期内房地产开发投资情况 （1）期末在建项目情况 （2）报告期内新开工项目情况 3、车库及配套未分摊投资额。 （3）报告期内竣工项目情况 3、报告期内房地产销售情况 单位：平方米 2、报告期内，公司共计实现销售金额约150.47亿元（其中合作项目权益销售金额约52.16亿元,代建项目销售金额约43.84亿元），公司累计实现销售面积约71.30万平方米（其中合作项目权益销售面积约21.20万平方米，代建项目销售面积约17.14万平方米）。 4、报告期内房地产出租情况 四、季度财务报表 (一)审计意见类型□适用√不适用 (二)财务报表 合并资产负债表 2023年9月30日 合并利润表 2023年1—9月 本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元,上期被合并方实现的净利润为：0元。 公司负责人：郭伟主管会计工作负责人：周慧芬会计机构负责人：王琦 合并现金流量表 2023年1—9月 编制单位：信达地产股份有限公司 母公司资产负债表 2023年9月30日 母公司利润表 2023年1—9月 母公司现金流量表 2023年1—9月 2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表 □适用√不适用 特此公告。