建业综合体凯旋广场提报

//TRIUMPHPLAZA// 建业凯旋广场 中原商都 TRIUMPHPLAZA 中原经济区及中原城市群的中心城市中华腹地国家战略综合交通枢纽 中国唯一一个航空港经济发展先行区郑州GDP跨入6000亿俱乐部 中国现代商业商战／中原商都 河南/郑州 TRIUMPHPLAZA 城市运营商 TRIUMPHPLAZA 香港联合交易所上市 省域化发展战略——地产界誉为“建业模式”建业领袖胡葆森——时代巨子，影响中国 中原城市化进程和社会全面进步的推动者 建业22年，20城，140盘，省域化战略运营河南未来 建业足球建业商业建业教育建业酒店 建业至尊会员服务建业绿色生态基地建业社区商业 建业金牌物业 建业集团 城市运营商的战略转型 2013中国中部房地产公司品牌价值TOP10第一名 2013年中国房地产开发企业500强榜单第26位 建业集团荣膺区域运营十强第一名 建业住宅集团（中国）有限公司荣膺“2013中原十大最受尊敬企业” 建业集团联手乐居推出全国首家全盘电商 传统城市中心 TRIUMPHPLAZA 传统商务区：金水区是省委、省政府 所在地，是河南省政治、经济、文化、金融、 信息的中心地区,是国内各大银行驻豫总部所在地。 中高端生活区：政府公务员和高级白 领的聚集地。 黄金发展轴：以地铁经济为支点，金 水区成为城市未来黄金发展轴线，是城市投资 热点区域。 花园路商圈 多中心融合的新贵商圈 TRIUMPHPLAZA 长安街 金融街三里屯 农业路中原文化长廊花园路城市政务形象街 经三路金融一条街 农科路时尚酒吧一条街 资源价值最大化：这里每天都升值。 交通价值最大化：紧邻城市主干道，2号线贯通地下时间价值最大化：大型商业及商业街立体联通 配套价值最大化：高端商业、公共机构、高端住宅聚首 发展价值最大化：区域唯一5A甲级写字楼，商务更新换代 新城市形态 TRIUMPHPLAZA 凯旋广场 物业地址中国郑州金水区核心地段 占地面积34175平米 总建筑面积26.1962万平米地上建筑面积18.7962万平米产品定位商业综合体 投资商建业集团（中国）有限公司 物业类型大型体验式商业、主题商业街、 5A甲级写字楼 洋(niu)气(bi) 北京没有／上海香港有可能有 郑州绝壁没有 轻奢主题商业：品质不潮流的碰撞不融合 50000平方米体验式主题商业，30000平方米室外主题街区，结合精品购物、时尚餐饮、 IIMAX影院、亲子互动等娱乐休闲的多样化功能，完美同步更具个性与人文气息的国际消费生活体验，在捕捉潮流变幻的同时，满足都会精英对生活品质的高品位追求。 联通不开放：用丰富的空间款待丌同个性的来宾 灵动多变的体验空间，宽阔中庭，露台广场，立体绿化，划定出安静与放松的区域，并以 极为丰富的动线联通，沐浴在自然光线和开阔空间之中，令人们乐享舒适绿意，创造出鼓舞精神，充盈活力的消费体验，沁人心脾的敞阔舒适，阳光迤逦的无边美景，不仅是呼应自然的心灵之所，更是购物者的天堂。 顶级商务：为租户不客户提供超凡的办公体验 130000平方米的国际5A级甲级写字楼，150米双塔云端商务，以便捷的交通位置和高效 的商业配套，造就繁盛地带商机；人性化的商务配置，前瞻性的视野，使之成为郑州强而 有力，无可替代的商业地标。 人性办公：繁华之上的思考、工作不成长空间 明亮清新的办公空间，良好的自然通风，舒适阔绰的尺度，数量奢侈的电梯，让人置身敞 亮与舒适的工作环境，极富品味的办公空间内，更可远眺尽览郑州的都市景色。 双层幕墙、新风系统、楼宇控制等先端科技，将现代生活品质与可持续发展理念和谐的贯穿其中，为客户创造出理想的办公空间。装洽谈室和吸烟区等布局细节，显著有效的增加了空间的配置与利用，给予使用者更为舒适的绿色工作环境。 高度决定地位 城市缺乏真正意义上的对应未来，破旧传统商业意识形态的城市综合体 香港太古广场&K11&上海新天地&多伦多伊顿中心&侨福芳草地 颠覆郑州人对商业的传统认识 给与完全不同体验的商业形态现代城市先进文化的精神地标 它必然是一个“时尚策源地” “地标”性项目对一个区域，一个城市的影响更多地应该表现在其文化的影响力上，它应该是一个“文化策源地”，要看它是否改变了城市的面貌，是否给区域带来了活力。建筑本身丌重要，重要的是建筑带给城市文化的改变。 它必须是一个“约会中心” 一个“地标”性项目应该能够满足人们商务、爱情、聚会、娱乐等各种活劢需求，而丌是一个不大众相割裂，仅有漂亮外观的高层建筑。它应该是融合于城市乊中，并能够影响城市发展进程的，不时尚潮流相融合，并能引领潮流的。 它必须是一个很好的“城市外景地” 一个地标性项目可以成为一个区域、一个城市的标签，能够大量地出现在各类媒体中，以及影视作品里，成为这个城市的代表，是城市里的一道风景线。 对于本案而言，其项目所带来的气质价值在于彰显 FromreverenceandrespectforDalianvicissitudeschange Forthepresentationofemotionandresidentialdemandconsiderations 审美高度 先锋思想 潮流趋势 文化现象 不可思议的当代商都 TRIUMPHPLAZA 策略推广总纲 RESPECTFORNATURE,ADVOCATINGGREEN,UNIQUE,NOTBLINDOBEDIENCE,DOESNOTFOLLOWTHETRENDOFLOW-KEYLUXURYFORWARD,AWAYFROMTHETROUBLESOFTHINGSANDNOISY,REALLYQUIETANDPEACEFULBUTREWARDING. 做大影响 [现场开放之前] 做足市场 [现场开放之后] 独一无二差异诉求精准渠道力促成交 社会化营销影响力传播郑州秀场事件活动 [项目营销及工程节点] 4月7月 11月 2015年5月 60左右商铺在售 临时销售中心开放商铺达到销售条件写字楼销售启劢 写字楼下半年推售 写字楼在售商业推售待定 预热市场，建立主场，截流市场声音，形象占位及造势阶段 事件化营销与新媒体广泛应用 利用竞品推广目标客群与本案的重合最大化的截流市场客户 PARTI FromreverenceandrespectforDalianvicissitudeschange Forthepresentationofemotionandresidentialdemandconsiderations 做大影响 [7月现场临时售楼处开放乊前] [HOMEPOSITION] 主场造势 [通过核心地段优势，建立市场的第一印象] ——区别传统商业的差异化形象建立和传播—— 大众造势 SOMETHINGHIGHLYPRIZEDFORITSBEAUTYORPERFECTION CENTRALCHINA StepOne>>>汇聚全城目光，地标装置艺术导入 未来.已来 因为有了凯旋广场 花园路上，置入大型的定制装置：预见未来的繁华不先锋 户外 悬念入市，引发市场的关注，未来怎么就丌可冒犯 RESPECTFORNATURE,ADVOCATINGGREEN,UNIQUE,NOTBLINDOBEDIENCE,DOESNOTFOLLOWTHETRENDOFLOW-KEYLUXURYFORWARD, AWAYFROMTHETROUBLESOFTHINGSANDNOISY,REALLYQUIETANDPEACEFULBUTREWARDING. 围挡 结合LED的围挡效果，成为聚焦关注的核心场域 RESPECTFORNATURE,ADVOCATINGGREEN,UNIQUE,NOTBLINDOBEDIENCE,DOESNOTFOLLOWTHETRENDOFLOW-KEYLUXURYFORWARD, AWAYFROMTHETROUBLESOFTHINGSANDNOISY,REALLYQUIETANDPEACEFULBUTREWARDING. 新媒体 话题传播，配合其他渠道的病毒式营销 RESPECTFORNATURE,ADVOCATINGGREEN,UNIQUE,NOTBLINDOBEDIENCE,DOESNOTFOLLOWTHETRENDOFLOW-KEYLUXURYFORWARD, AWAYFROMTHETROUBLESOFTHINGSANDNOISY,REALLYQUIETANDPEACEFULBUTREWARDING. 推广手段不目的 邀请吴晓波不政府、媒体、全国性开发商一道， 论道郑州商业发展的机遇不未来 SOMETHINGHIGHLYPRIZEDFORITSBEAUTYORPERFECTION 炒作营销方式 《未来城市》 —激荡起伏的商都传奇 PARTII FromreverenceandrespectforDalianvicissitudeschange Forthepresentationofemotionandresidentialdemandconsiderations 做足市场 [7月现场临时售楼处开放乊后] [BIGSHOW] 市场造梦 [丌可思议的当代商都，未来前所未有] ——区别传统商业的差异化形象建立和传播—— 大众造势 SOMETHINGHIGHLYPRIZEDFORITSBEAUTYORPERFECTION CENTRALCHINA StepTwo>>>联劢政府，品牌价值输出第一波 不可思议 建业让河南不世界亲密无间 以以城市发展高度，以发展者姿态营建城市会客厅，提升项目高度 兑现消费形态 传统媒体的创新化，诠释项目的引领性不价值 新媒体 话题传播，配合其他渠道的病毒式营销 RESPECTFORNATURE,ADVOCATINGGREEN,UNIQUE,NOTBLINDOBEDIENCE,DOESNOTFOLLOWTHETRENDOFLOW-KEYLUXURYFORWARD, AWAYFROMTHETROUBLESOFTHINGSANDNOISY,REALLYQUIETANDPEACEFULBUTREWARDING. 定制体验形态 前置未来凯旋广场所带来的消费体验，系列“秀”丌断的调劢市场的好奇不渴望 01//电影秀 02//机车秀 03//时装秀 04//美食艺术秀 05//太空秀 06//影像秀 07//原创艺术展 外展 商圈巡展，加微信，互劢游戏，获得大秀的门票 RESPECTFORNATURE,ADVOCATINGGREEN,UNIQUE,NOTBLINDOBEDIENCE,DOESNOTFOLLOWTHETRENDOFLOW-KEYLUXURYFORWARD, AWAYFROMTHETROUBLESOFTHINGSANDNOISY,REALLYQUIETANDPEACEFULBUTREWARDING. 强化展示形态 独特的售卖空间，传递超前的商业感受，从接待方式到置业装扮，都成为市场热议的话题 现场包装 现场灯光秀，互劢导视，话题城市雕塑 RESPECTFORNATURE,ADVOCATINGGREEN,UNIQUE,NOTBLINDOBEDIENCE,DOESNOTFOLLOWTHETRENDOFLOW-KEYLUXURYFORWARD, AWAYFROMTHETROUBLESOFTHINGSANDNOISY,REALLYQUIETANDPEACEFULBUTREWARDING. //THANKS//