和田机构-新城控股吾悦广场策略
新城控股吾悦⼴广场提报·和⽥田机构玩·创／潮流 三⼤大难点1、品牌，初来乍到 2、客户，先⼊入为主 3、市场，扭转乾坤 吾悦⼴广场，我们也是第⼀一次听说。 但它，却带给我们太多惊喜！ ⼀一、吾悦价值 Surprise1 国际快时尚品牌集合 h&m、zara、⽆无印良品 众多国际时尚品牌 Surprise2 互动体验全家庭⽣生活体 亲⼦子、游艺、培训 多重功能实现 Surprise3 潮流时尚酷玩基地 极限运动、街头⽂文化 释放⾃自我个性 Surprise4 ⾆舌尖上的美味天堂 品牌餐饮、⼩小众餐饮 ⼤大众与⽂文艺的碰撞 Surprise5 像度假⼀一样的shopping街区 开放式商业体、特⾊色商业街 最舒服的购物体验 吾悦⼴广场——时尚前卫的弄弄潮⼉儿 尖端流⾏行行资讯传播者 更更是型养个性的培育者 如此吾悦，谁会为它疯狂和着迷？ ⼆二、客群分析 20－35岁年年轻⼈人消费新花样精神⻝⾷食粮2016年年 书籍⼈人均消费168元⼈人不不如狗2016年年 ⽉月均宠物⽀支出631元美丽加持2016年年 年年均美妆⽀支出9701元说⾛走就⾛走2016年年 年年均旅游⽀支出14738元吃货世界2016年年 ⽇日均美⻝⾷食⽀支出45元健身达⼈人2016年年 ⼈人均⽀支出 1743元数据来源：商业地产观察 20－35岁年年轻⼈人消费新领地品牌——对品牌的狂热追求 原创——对原创设计的热爱 ⻛风格——对每种⻛风格的⼈人设 刺刺激——对新鲜事物的好奇 20－35岁年年轻⼈人消费新态度意⻅见领袖发布者 时尚潮流传播者 新鲜事物探索者 ⼩小众型格引领者 吾悦⼴广场的年年轻⼈人在哪？ 本地新建项⽬目带来的新住⺠民 在建新项⽬目：蓝光公园华府、中海海昆明路路9号 紫薇⻄西棠 ⼈人群特征：财智阶层、⾼高消费能⼒力力、⾼高审美⼒力力 ⾼高新区外溢⼈人群 区域特征：年年轻、时尚、潮流 消费特征：⾼高端、⽂文艺、个性 他们是新时代特⽴立独⾏行行的群体 他们是这个时代的另⼀一种⼈人 如此年年轻⼈人，如何吸引他们的注意？ 三、吾悦定位 知彼，才能找对⾃自⼰己 ⻄西安，商业万达⼴广场——万达所⾄至，中⼼心所在 华润·万象城——潮流不不息 熙地港——摩登熙地港，⽣生活最IN圈 益⽥田假⽇日⼴广场——超越·超前·超体验 ⻄西安以外，商业深圳欢乐海海岸——给欢乐⼀一个海海岸 北北京世贸天阶——全北北京，向上看 三⾥里里屯——这⾥里里什什么都是，这⾥里里什什么都不不是 ⼴广州·太古⾥里里——再多希望，也能为您⼀一⼀一实现 纽约洛洛克菲勒勒中⼼心——晚上10点，⽣生活才刚开始 定位／⼴广告语思考原则 1、体现项⽬目核⼼心价值 2、给客户清晰的利利益点 3、简洁明了了，易易于传播 定位语⻄西安新中轴·潮玩 时尚芯区域价值属性项⽬目价值属性项⽬目区域占位 ⼴广告语潮⻄西安 悦⽣生活 分业态⼴广告语 住宅⼴广告语时尚都会⼼心 ⼀一宅尽珍藏 公寓⼴广告语百亿都会⼼心 壹号资产 商街⼴广告语潮玩街区 海海量量钱潮 四、吾悦传播 1、平⾯面视觉 2、公关事件 2017年年=2场品牌落地+2场项⽬目亮相+多个节点活动6⽉月7⽉月8⽉月9⽉月10⽉月11⽉月12⽉月FUN肆潮 躁起来悦⻅见·⻄西安潮姿态潮牌潮牌 闪悦⻄西安起势公关事件品牌发布会营销中⼼心开放样板间开放枕有趣·⼀一起潮悦 活动⼀一 新城·吾悦⼴广场建筑⼯工地⾳音乐节电⾳音派对+狂欢⼤大趴+彩⾊色盛宴活动内容 新城·吾悦⼴广场建筑⼯工地⾳音乐节⼤大型装置秀+⽹网红美⼥女女直播+⼯工地⾏行行为艺术活动亮点 新城·吾悦⼴广场建筑⼯工地⾳音乐节前期造势+后期热度打破传统推⼴广渠道、渗透互联⽹网每个⻆角落活动传播 前期造势+全⽹网话题传播1.通过APP、公众号等媒体对外宣传活动⻔门票领取⽅方法#酷乐潮玩+姓名+电话#发送到统⼀一渠道，即有机会免费获得价值188元的活动⻔门票； 2.建议⻔门票为电⼦子形式，凡报名成功的客户在短信或者微信上会收到⾳音乐节的⼆二维码，活动当天凭⼆二维码进场； 全⽹网覆盖 渠道创新 后期热度+现场导客1.通过微信公众号、⽹网站贴吧、微博话题进⾏行行热度传播 2.蹭热度，释放吾悦⼴广场系列列⼤大字报，进⾏行行现场导客 ⼤大V传播 不不⽌止地产 活动⼆二 悦⻅见·⻄西安潮姿态 新城·吾悦⼴广场潮⻄西安·悦⽣生活品牌发布会为新⻄西安带来的新潮流、新⽣生活⽅方式。发布会现场，时尚T台秀、潮玩⽣生活，营造真切感知。 活动三 潮牌潮牌 闪悦⻄西安 新城·吾悦⼴广场营销中⼼心开放全球⼗十⼤大潮牌折扣⼤大⻨麦会时尚、潮玩⽣生活场景全息投影技术展示⽤用最真实呈现，触动现场客户的每根“潮”神经。 活动四 枕有趣·⼀一起潮悦 新城·吾悦⼴广场样板间开放“枕头⼤大战”、“睡⾐衣派对”让客户在酣畅的潮玩中，提前感受“悦⽣生活”艺趣。 3、现场营造 营销中⼼心主体包装潮玩club 4、媒体渠道创新投放 始于地产，不不⽌止地产 地产领域全覆盖 热⻔门⽹网站、app领域渗透传播 2017新城控股·吾悦⼴广场推⼴广铺排营销节点推⼴广节点公关节点媒体节点6⽉月10⽉月12⽉月11⽉月临时展厅开放品牌发布会营销中⼼心开放样板间开放⾸首次开盘⻄西安新中轴·潮玩时尚芯／潮⻄西安·悦⽣生活／时尚都会⼼心 ⼀一宅尽珍藏酷乐潮玩吾悦⼴广场·⼯工地电⾳音演唱会悦⻅见·⻄西安吾悦⼴广场品牌发布会⼼心潮澎湃 “3D秀”营销中⼼心开放鉴潮·赏悦 “枕头⼤大战”样板间开放户外⼤大牌（全年年）⼿手机终端媒体投放、⽹网站媒体投放微信朋友圈投放7⽉月 感谢聆听！
