中央商场：南京中央商场（集团）股份有限公司2023年第三季度报告

2023年第三季度报告 1 / 20 证券代码：600280 证券简称：中央商场 南京中央商场（集团）股份有限公司 2023年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人祝珺、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）陈飞保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同期增减变动幅度(%) 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%) 营业收入 565,246,092.25 -15.39 1,807,898,807.42 -9.25 归属于上市公司股东的净利润 -771,206.50 -108.78 6,995,514.43 -48.87 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -2,296,679.86 -199.06 6,081,043.49 703.44 经营活动产生的现金流量净额 54,297,014.04 -45.71 343,514,115.63 11.80 2023年第三季度报告 2 / 20 基本每股收益（元/股） -0.001 -112.50 0.006 -50.00 稀释每股收益（元/股） -0.001 -112.50 0.006 -50.00 加权平均净资产收益率（%） -0.08 减少0.97个百分点 0.76 减少0.63个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减变动幅度(%) 总资产 12,016,620,037.11 12,235,892,212.67 -1.79 归属于上市公司股东的所有者权益 928,344,651.32 921,344,551.70 0.76 注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。 (二)非经常性损益项目和金额 单位：元币种：人民币 项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明 非流动性资产处置损益 1,894,050.17 1,974,777.88 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 2,514,863.09 5,618,728.72 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和 2023年第三季度报告 3 / 20 其他债权投资取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,724,861.22 -4,818,688.60 其他符合非经常性损益定义的损益项目 减：所得税影响额 671,013.01 693,704.50 少数股东权益影响额（税后） 487,565.67 1,166,642.56 合计 1,525,473.36 914,470.94 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用 √不适用 (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用 □不适用 项目名称 变动比例（%） 主要原因 货币资金_本报告期末 48.38 报告期新增全额票据保证金； 使用权资产_本报告期末 -30.97 报告期子公司徐州店经营场所租赁合同变更，租赁付款额减少； 预收款项_本报告期末 39.70 报告期预收租金增加； 研发费用_年初至报告期末 100.00 2023年1-9月研发费用增加主要原因：子公司安徽中商央厨食品有限公司投产，研发费用增加 ； 其他收益_年初至报告期末 -36.48 2023年1-9月其他收益减少主要原因：政府补助收入较同期减少； 信用减值损失_年初至报告期末 33.79 2023年1-9月信用减值损失变动主要原因：报告期子公司收回应收款项，坏账转回； 资产处置收益_年初至报告期末 -60.74 2023年1-9月资产处置收益减少主要原因：同期有仓库拆迁收益； 营业外收入_年初至报告期末 -37.59 2023年1-9月营业外收入减少主要原因：子公司收到商户违约金收入较同期减少； 营业外支出_年初至报告期末 171.12 2023年1-9月营业外支出增加主要原因：报告期地产板块交房违约金较同期增加以及计提其他滞纳金同比增加； 净利润_年初至报告期末 -38.75 2023年1-9月净利润减少主要原因：1.报告期地产板块交房收入减少导致毛利同比减少；2.报告期政府补助较同期减少；3.报告期营业外支出较同期增 2023年第三季度报告 4 / 20 加； 归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末 -48.87 2023年1-9月归属于上市公司股东的净利润减少主要原因：1.报告期地产板块交房收入减少导致毛利同比减少；2.报告期政府补助较同期减少；3.报告期营业外支出较同期增加； 少数股东损益_年初至报告期末 不适用 2023年1-9月少数股东损益增加主要原因:报告期公司非全资子公司利润较同期增加； 研发费用_本报告期 100.00 2023年7-9月研发费用增加主要原因：子公司安徽中商央厨食品有限公司投产，研发费用增加； 其他收益_本报告期 82.08 2023年7-9月其他收益增加主要原因：政府补助收入较同期增加； 投资收益_本报告期 -43.17 2023年7-9月投资收益减少主要原因：联营企业长江日昇投资有限公司净利润同比减少； 信用减值损失_本报告期 -58.55 2023年7-9月信用减值损失变动主要原因：同期收回其他应收款，坏账转回； 资产处置收益_本报告期 -61.63 2023年7-9月资产处置收益减少主要原因：同期有仓库拆迁收益； 营业外收入_本报告期 -47.35 2023年7-9月营业外收入减少主要原因：百货店收到供应商提前撤柜违约金较同期减少； 营业外支出_本报告期 128.05 2023年7-9月营业外支出增加主要原因：报告期地产板块交房违约金较同期增加以及计提其他滞纳金同比增加； 净利润_本报告期 -105.16 2023年7-9月净利润减少主要原因：1.报告期地产板块交房收入减少导致毛利同比减少；2.报告期营业外支出较同期增加； 归属于上市公司股东的净利润_本报告期 -108.78 2023年7-9月归属于上市公司股东的净利润减少主要原因：1.报告期地产板块交房收入减少导致毛利同比减少；2.报告期营业外支出较同期增加； 少数股东损益_本报告期 -69.52 2023年7-9月少数股东损益减少主要原因:报告期公司净利润较同期减少； 投资活动产生的现金流量净额_年初至报告期末 不适用 2023年1-9月投资活动产生的现金流量净额减少主要原因：报告期收回徐州中央百货大楼股份有限公司拆迁款较同期减少； 经营活动产生的现金流量净额_本报告期 -45.71 2023年7-9月经营活动产生的现金流量净额减少主要原因：销售回款较同期减少； 投资活动产生的现金流量净额_本报告期 不适用 2023年7-9月投资活动产生的现金流量净额增加主要原因：百货门店装修改造支出较同期减少； 筹资活动产生的现金流量净额_本报告期 不适用 2023年7-9月筹资活动产生的现金流量净额增加主要原因：报告期偿还金融机构本金及利息较同期减少； 基本每股收益_年初至报告期末 -50.00 2023年1-9月基本每股收益减少主要原因：归属于上市公司股东的净利润同比减少； 稀释每股收益_年初至报告期末 -50.00 2023年1-9月稀释每股收益减少主要原因：归属于 2023年第三季度报告 5 / 20 上市公司股东的净利润同比减少； 基本每股收益_本报告期 -112.50 2023年7-9月基本每股收益减少主要原因：归属于上市公司股东的净利润同比减少； 稀释每股收益_本报告期 -112.50 2023年7-9月稀释每股收益减少主要原因：归属于上市公司股东的净利润同比减少； 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末 703.44 2023年1-9月归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润增加主要原因：报告期非经常性损益较同期减少； 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期 -199.06 2023年7-9月归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润减少主要原因：本期归属于上市公司股东的净利润较同期减少。 二、 股东信息 (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 76,534 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 无 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股数量 持股比例(%) 持有有限售条件股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 祝义财 境内自然人 476,687,416 42.25 0 冻结 476,687,416 江苏地华实业集团有限公司 境内非国有法人 166,500,000 14.76 0 冻结 166,500,000 赖鸿就 境内自然人 24,183,100 2.14 0 未知 0 赖洪位 境内自然人 4,494,800 0.40 0 未知 0 郑娜珊 境内自然人 3,236,800 0.29 0 未知 0 秦立彬 境内自然人 3,024,800 0.27 0 未知 0 倪同本 境内自然人 2,710,500 0.24 0 未知 0 华泰证券股份有限公司 国有法人 2,081,224 0.18 0 未知 0 李学文 境内自然人 1,634,100 0.14 0 未知 0 应小林 境内自然人 1,500,000 0.13 0 未知 0 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量 股份种类 数量 祝义财 476,687,416 人民币普通股 476,687,416 江苏地华实业集团有限公司 166,500,000 人民币普通股 166,500,000 2023年第三季度报告 6 / 20 赖鸿就 24,183,100 人民币普通股 24,183,100 赖洪位 4,494,800 人民币普通股 4,494,800 郑娜珊 3,236,800 人民币普通股 3,236,800 秦立彬 3,0