沈阳写字楼及商铺市场简报2013年第三季度

2013年11月，沈阳写字楼及商铺市场整体表现平稳。甲级写字楼市场新项目入市导致业主对租户的竞争加剧，从而导致甲级写字楼及中高端商业租金增幅收窄，前三季度累计涨幅均低于3%。其中，甲级写字楼建筑面积为4.3万平方米的沈阳天地正式交付使用，新项目的入市导致甲级写字楼整体空置率环比上涨2.7个百分点，至20.4%。此外，全市净吸纳量为1.6万平方米，至此，前三季度全市净吸纳量累计为3.6万平方米。在中高端商业市场，沈阳市第四家万达广场季内正式开业，为本地中高端商业市场新增17万平方米供给，但由于同期位于太原街的两家百货商场关闭，第三季度市场存量为460万平方米。