大连写字楼及商铺市场简报2013年第四季度

大连2013年甲级写字楼租金增长放缓，而零售商对优质商业项目的强劲需求支撑中高端商业租金保持双位数增长。2013年第四季度，甲级写字楼市场无新增供给，租赁市场存量仍为110万平方米。2013年底，由于新增供应的短缺，全市整体空置率环比下降1.0个百分点至13.4%。甲级写字楼租金环比下降1.7%，至每平方米每月人民币123.2元（不包含物业管理费），同比增长2.5%。2013年第四季度，仅有一个商业项目入市，为市场新增8.7万平方米可租赁面积。截至2013年底，大连中高端商业总存量扩至200万平方米。由于新增项目较低的预租率，全市空置率环比上升1.3个百分点至3.4%。中高端购物中心首层租金环比增长2.0%，至每平方米每月人民币397.3元，同比增长11.3%。2014年，大连甲级写字楼和中高端商业市场均将面临供给量攀升，预计将有四个写字楼项目及八个商业项目竣工入市。