聚焦：伦敦核心区——全球商铺集聚地2014年上半年

伦敦是全球商铺集聚地，2013年海外游客消费居欧洲各大城市之首。中国游客已成为全球最大的旅游消费群体，但伦敦的中国游客消费不及巴黎。英国将放松对华签证要求，预期会改变这一局面。预计到2020年，海外游客在伦敦的总消费额将在当前基础上增加65%。游客消费增加势必刺激租赁需求、推高租金上涨，且主要集中在奢侈品牌聚集地。由于存量极其有限，邦德街大面积单元更为稀缺，也许会有越来越多的奢侈品牌开始寻找新店面。未来12个月中，邦德街核心A区店铺年租金有望涨至1,500英镑每平方英尺。未来12至18个月中，邦普顿路商铺租金预期上涨20%至800英镑每平方英尺，更加接近伦敦西区核心商铺租金水平。