广州住宅市场在2018年第二季度表现稳定,成交量和价格均有所增长。尽管限购政策仍然从严,但由于刚性居住需求、物业置换需求和投资需求的支撑,市场仍然保持稳定。郊区住宅物业销售市场更活跃,尤其是在南沙和黄埔。广州住宅土地交易市场在第二季度也表现活跃,但所有交易均集中在增城区。广州在未来将供应约625万平方米的住宅用地,其中大部分位于南沙、花都、从化和增城等市郊区域。