北京写字楼市场简报2019年第一季度

2019年第一季度，北京甲级写字楼市场无新项目入市，全市甲级写字楼存量维持在1,102.2万平方米。国际俱乐部大厦原计划于一季度入市，预计将延迟于二季度正式交付。由于新增供应缺乏，写字楼市场继续缓慢去化，全市空置率环比小幅下降0.1个百分点至6.9%，同比上升0.2个百分点。本季度，全市甲级写字楼市场共录得13,043平方米的净吸纳量，较以往有所减少。受经济不确定性的影响，部分企业调整租赁策略、谨慎扩张，少部分企业减少租赁面积甚至出现退租，导致吸纳情况不甚理想。预计2019年第二季度北京甲级写字楼市场将有两个新项目交付入市，均位于次核心商圈，届时将带来约11.3万平方米的新增办公面积。