深圳零售市场简报2019年第四季度

深圳零售物业市场在2019年表现稳定，社会消费品零售总额累计达人民币5,924.7亿元，同比增长6.3%。宝安大仟里在第四季度开业，为市场带来16万平方米零售面积。2019年，共有六个购物中心入市，总存量同比上升13.8% 至483万平方米。来自中高端护肤品及化妆品、设计师品牌、休闲及娱乐、汽车以及儿童相关业态的租赁需求在第四季度仍表现活跃。全市平均空置率环比微降0.1个百分点，至4.3%。全市首层平均租金升至人民币每平方米每月720.2元，租金指数环比小幅上涨0.9%。2020年，预计有五个购物中心入市，将为深圳零售物业市场带来约33.8万平方米的新增供应。尽管有新项目落成，总体市场表现将会维稳。未来，深圳零售板块的投资兴趣料将持续增长，其中融资成本较低，财务及运营能力较强的核心型和核心+型基金公司对深圳整售零售物业表现出更强的收购能力。