武汉零售市场简报2020年第一季度

武汉零售物业市场在2020年第一季度未有新增项目入市，市场总存量维持在624万平方米。受新冠肺炎疫情影响，商业项目暂停营业，品牌租赁活跃度大幅降低，品牌拓店集中在春节前完成。全市购物中心尚未恢复正常营业，部分业主为帮助商户抵御销售额锐减压力，相继出台租金减免或减半政策。全市购物中心首层平均租金下跌至每平方米每月308.7元人民币，环比下跌7.1%，同比下跌6.5%。由于春节后商业体停业，品牌拓店计划延后，租赁活动停滞，全市空置率与上季度持平，维持在6.5%。受疫情影响，部分项目停工并将延迟交付，预计2020年新增供应将下降至33万平方米，与疫情前预测相比下降近五成。预计线上消费对实体线下零售的挤压在疫情结束后仍将持续。实体零售应更加积极融合线上资源，协同互补，打通品牌自身的全渠道。社区型商业有望迎来升级改造良机，围绕社区所展开的社区一公里零售圈的发展将会持续推进。