武汉零售市场简报2020年第四季度

武汉零售物业市场在2020年第四季度经历了两个新项目的开业，分别是位于武广商圈的K11购物艺术中心II馆和位于东西湖商圈的东西湖万达广场。同时，季内还有新世界百货江汉路店和银泰百货中南路店进行了升级改造，以应对日益激烈的市场竞争。此外，美妆品牌和新能源汽车品牌在武汉市场强势扩张，多家连锁超市品牌也首进武汉。然而，疫情之后的退租潮使得商业项目品牌升级，优化业态配比，提升沉浸式消费体验，同时也为一些业主带来新的挑战，空置面积难以在短时间填补。品牌调整使得季末全市购物中心空置率环比上升0.6个百分点至8.3%，创近五年历史新高。全市购物中心首层平均租金为每平方米每月287.5元，租金指数同比下跌15.6%，环比下跌1.2%，跌幅较前三季度收窄。2021年，武汉零售物业市场预计将迎来K11购物艺术中心I馆、恒隆广场、武汉江宸天街、华发中城商都、武汉大悦城等多个项目开业，新增供应将超过70万平方米。武汉市将加快国际消费中心城市建设，推动线上线下消费有机融合，为零售市场注入新活力。