北京投资市场简报2020年第四季度

2020年第四季度，北京一手散售写字楼市场新增供应35.79万平方米，环比上升37.4%；成交面积58.39万平方米，环比上升136%。一手散售商铺新增供应5.26万平方米，环比下降30%；成交面积为20.57万平方米，环比上升40%。北京大宗投资市场完成七宗重要成交，物业类型均为写字楼收购，成交金额合计达人民币91.46亿元。2020年全年，北京投资市场共完成23宗大宗投资交易，成交金额累积达人民币525.8亿元，同比下降33%。2020年第四季度，甲级写字楼资本价值为每平方米人民币83,780元，甲级写字楼的毛收益率为5.1%。2020年第四季度，北京土地市场表现活跃，共成交30宗地块，成交金额达人民币277.64亿元，环比、同比分别下降45.6%、41.5%。