北京销售及投资市场简报2016年第四季度

2017年2月，北京大宗投资市场表现活跃，共迎来6宗大宗成交，总成交金额达人民币109亿元。2016年全年，大宗投资市场成交金额达人民币365亿元，连续第三年保持较高水平。甲级写字楼资本值环比升至人民币75,300元每平方米，环比上升0.5%，同比上涨3.8%。甲级写字楼平均租金基本保持稳定，毛收益率本季度继续收窄0.1个百分点至5.39%。预计2017年投资市场将持续活跃，机构投资者将继续寻找优质资产。由于核心区位的优质写字楼资产有限，投资者将更加关注零售物业、酒店及服务式公寓等业态以丰富其投资组合。