北京写字楼 2021年第二季度

2021年第二季度，北京甲级写字楼市场迎来四个新项目入市，总办公面积为37.6万平方米。市场需求继续提升，净吸纳量达到22.4万平方米，环比增长34.7%，约为去年同期的7.1倍。然而，受大体量供应影响，全市甲级写字楼空置率水平继续处于高位，季度末达到17.3%，同比上升3.6个百分点。租金水平也承压，季度末租金指数为341.3元/平方米/月，环比、同比分别下降0.3%和3.6%。预计下半年市场供应量仍然较大，租赁需求也将延续上半年的势头持续释放。