北京写字楼市场简报2018年第二季度

北京甲级写字楼市场在2018年上半年供应有限，但租赁需求保持稳定，全市空置率继续走低，平均租金实现连续五个季度环比增长。2018年第二季度，北京甲级写字楼市场仅迎来一个新项目，即位于望京区域的美瑞泰富大厦，该项目总办公建筑面积为70,200平方米，为美瑞泰富集团整体自用。目前，全市甲级写字楼存量达到1,072万平方米。办公租赁需求保持活跃，全市空置率环比下降0.9个百分点至5.8%，同比下降0.7个百分点。鉴于市场需求活跃，全市甲级写字楼租金指数继续回升，环比和同比分别上涨3.6%和7.5%。预计下半年北京甲级写字楼市场将迎来供应小高峰，共计八个新项目入市，合计带来约57.5万平方米办公面积。